この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-18
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,454 万円 77.26m²の部屋
〜6,368 万円 86.65m²の部屋
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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福岡市内と近隣に多く実績があります!
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「多角的発想」と「お客様主義」
お客様の視点に立ってあらゆる可能性を検討し、常に最良のご提案をすること、お客様に最大限の利益を還元することにもこだわっています。不動産のご売却を考えるにあたって、様々な理由や背景がございます。ただ売却のお手伝いをして終わりではなく、その後を見据えたお付き合いをするつもりで当社は取り組んでおります。
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土地・戸建て・マンションのどんなお悩みも解決します。物件の魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、独自の流通ルートを駆使し、『より早く』、『より高く』、『より安全』に取引を行えるようサポートさせて頂きます。幅広い経験の専門スタッフがご担当いたします。お気軽にご相談ください。
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リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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店舗外観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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良い条件での売却方法をご提案致します。
・自社でも所有不動産の売却を行っておりますので適切なご提案が可能です。
・弁護士等の依頼も多く市場リサーチ、売買契約条項作成は経験豊富です。
・実現可能な範囲での高く売却するコツをご提案します。
・買取保証、リースバックにも対応可能です。不明点や御不安も多いと思いますが、安心してご相談ください。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,454万円77.26m²の部屋58万円 / m²
〜6,368万円86.65m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区梅光園)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区梅光園 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,027万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,844万円 | 95.5% |
築20年(9年後) | 3,615万円 | 89.8% |
築25年(14年後) | 3,385万円 | 84.0% |
築30年(19年後) | 3,155万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,454万円 | 100% |
4年後(築15年) | 4,252万円 | 95.5% |
9年後(築20年) | 3,997万円 | 89.8% |
14年後(築25年) | 3,743万円 | 84.0% |
19年後(築30年) | 3,489万円 | 78.3% |
このマンションと、福岡市中央区梅光園の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,454万円 (77.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクセス六本松南サージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2023年3月 |
5,780万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
5,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,454万円 |
買取 | 2,672万円 〜 3,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
15.72万円77.26m²の部屋
〜19.72万円86.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクセス六本松南サージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、 2年前→1年前:3.69%、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アクセス六本松南サージュ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-18 |
交通 |
|
【外観】タイル張りのオシャレな外観です!
【エントランス】オートロック、宅配ボックスも完備しております!
【エントランス】広々としたエントランスです!
【駐車場】自動シャッター完備しております!
【周辺】サニー梅光園店 70m
【周辺】ファミリーマート福岡六本松駅前店 260m
【周辺】ドラッグストアモリ六本松店 90m
【周辺】ドラッグイレブン六本松店 400m
【周辺】西日本シティ銀行六本松支店 400m
【周辺】笹丘小学校 1000m
【周辺】友泉中学校 1300m
【周辺】地下鉄六本松駅 400m
築年月(築年数) | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン草香江テラス | 2,921万円 〜 5,899万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-12 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
グランフォーレプライム大濠南 | 1,445万円 〜 2,050万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-34 |
2013年12月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グローイング別府 | 1,482万円 〜 4,064万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目16-25 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シューベルブ六本松 | 3,439万円 〜 4,730万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-11 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
NewWinds草香江 | 2,235万円 〜 3,203万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-13 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラシックコート鳥飼 | 1,486万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目5-17 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハウス大濠公園南 | 2,749万円 〜 4,876万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-4 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ネクサス六本松 | 4,604万円 〜 6,712万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-35 |
2013年6月(築12年) 地上14階 / 全34戸 |
グレイス別府駅前 | 1,559万円 〜 2,628万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目13-18 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンピール輝国 | 3,184万円 〜 7,176万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目8-11 |
2013年10月(築11年) 地上6階 / 全38戸 |
ネクサス大濠翠邸 | 7,418万円 〜 9,550万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-15 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全32戸 |
サンメゾン大濠公園エルド | 3,990万円 〜 6,377万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-1 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
サーパス赤坂マスターズビュー | 2,887万円 〜 5,173万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-27 |
2013年10月(築11年) 地上13階 / 全35戸 |
パントデスリジェ | 2,267万円 〜 3,591万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-6 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全10戸 |
アクタス六本松アネックス | 1,110万円 〜 2,071万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-17 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ティアラ大濠 | 2,728万円 〜 5,462万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-30 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランマーサ桜坂 | 3,435万円 〜 4,636万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目4-4 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GRANDEMAISON大濠PLACE | 3,941万円 〜 6,299万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-22 |
2011年12月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDO | 1億 3,818万円 〜 1億 7,055万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-14 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全20戸 |
グランドVILLAS桜坂 | 1,720万円 〜 2,508万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目8-46 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラトー桜坂 | 1,730万円 〜 2,343万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目8-16 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WoodVillage城南 | 2,848万円 〜 3,554万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目11-27 |
2015年8月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィステリア桜坂ヒルズ | 1,529万円 〜 2,140万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-48 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マリオット | 1,330万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-25 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリンレスト | 1,368万円 〜 2,427万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-24 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全14戸 |
マイン鳥飼 | 1,653万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-23 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全10戸 |
マルエイ桜坂 | 2,926万円 〜 3,984万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-5 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランヴィラオーク | 2,777万円 〜 4,943万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-16 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全31戸 |
アドゥスィール別府 | 1,848万円 〜 3,307万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-32 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マジェスティ大濠 | 3,214万円 〜 4,703万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目8-1 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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