参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
1,769 万円 39.6m²の部屋
〜2,320 万円 39.6m²の部屋
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19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,769万円 (45万円 / m²) 39.6m²の部屋
〜2,320万円 (59万円 / m²) 39.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(福岡市中央区春吉)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,978万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,926万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,769万円 |
| 2年後(築30年) | 97.4% | 1,723万円 |
このマンションと、福岡市中央区春吉の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,769万円 (39.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 49万円 / m² |
ビジネス・ワン春吉2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.29%、 2年前→1年前:5.03%、 1年前→今年:5.87% )
福岡県の直近3年間の変動(12.65% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,769万円 |
| 買取 | 1,062万円 〜 1,416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.79万円 / 月 39.6m²の部屋
〜
9.15万円 / 月 39.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビジネス・ワン春吉2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビジネス・ワン春吉2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 8万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 8万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2013年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2012年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 7階 | 2011年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2010年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 7階 | 2009年9月〜2010年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 7階 | 2009年11月 |
| 6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2009年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンピールリーヴァス天神 | 2,610万円 〜 5,766万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目13-20 |
1998年5月(築28年) 地上15階 / 全108戸 |
| エステート・モア天神STUDIO | 798万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-5 |
1998年11月(築28年) 地上15階 / 全329戸 |
| ドルチェ南天神 | 987万円 〜 1,356万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目12-17 |
1997年6月(築29年) 地上8階 / 全48戸 |
| エスポワールマンション天神南 | 584万円 〜 882万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目12-16 |
1997年10月(築29年) 地上11階 / 全48戸 |
| セントラルスクエア渡辺通 | 983万円 〜 1,378万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目9-26 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エリーゼ博多 | 907万円 〜 1,160万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-13 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 渡辺通マンション | 3,195万円 〜 4,447万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目11-16 |
1998年8月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピエ・タ・テール | 728万円 〜 1,115万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-3 |
1999年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アースコート渡辺通 | 1,827万円 〜 4,934万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-5 |
1999年11月(築27年) 地上14階 / 全1戸 |
| リヴァーオンステイツ | 907万円 〜 1,327万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目8-33 |
1997年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ21 | 1,310万円 〜 2,949万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-15 |
1998年7月(築28年) 地上9階 / 全60戸 |
| CASSIA天神南 | 1,055万円 〜 1,441万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目14-9 |
1998年2月(築28年) 地上11階 / 全104戸 |
| シャティーヌ・アイ天神南 | 851万円 〜 1,285万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目22-6 |
1997年1月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノウブル桜木 | 1,076万円 〜 1,596万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目22-7 |
1999年9月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスール南天神 | 728万円 〜 1,193万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目14-8 |
1997年6月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
| ダイナコートブロッサム天神南 | 779万円 〜 2,710万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目11-21 |
1998年2月(築28年) 地上13階 / 全67戸 |
| ライオンズプラザ渡辺通り | 2,898万円 〜 4,391万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-24 |
1998年1月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
| リンデン東薬院 | 1,459万円 〜 3,896万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目8-12 |
1999年3月(築27年) 地上8階 / 全57戸 |
| 久ハウス | 3,229万円 〜 6,810万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目2-29 |
1999年6月(築27年) 地上9階 / 全30戸 |
| ラ・コンチェルト | 976万円 〜 2,311万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目7-7 |
1998年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームグラース天神 | 604万円 〜 1,293万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-31 |
1998年9月(築28年) 地上10階 / 全58戸 |
| ステラ天神南 | 696万円 〜 1,027万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-4 |
1997年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフ・モア住吉 | 926万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-7 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メモリアルハウス | 777万円 〜 1,047万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目27-6 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファースト天神 | 810万円 〜 1,458万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目10-2 |
2000年1月(築27年) 地上8階 / 全40戸 |
| サンアロマ高砂 | 2,881万円 〜 3,831万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目1-16 |
1997年12月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク天神南第2 | 587万円 〜 1,580万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-18 |
1996年2月(築30年) 地上9階 / 全40戸 |
| ソシアル天神 | 943万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目10-3 |
1999年5月(築27年) 地上8階 / 全42戸 |
| ネオグランデ渡辺通り | 2,726万円 〜 5,261万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-24 |
1999年3月(築27年) 地上15階 / 全74戸 |
| ヴィーブル天神南 | 979万円 〜 3,055万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目3-20 |
2000年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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『不動産売却専門企業』です
弊社は不動産売却のお手伝いに特化した『不動産売却専門企業』です。専門企業だからこそ出来る、お客様の不動産価値を最大限に高めるオーダーメイドのご提案をさせて頂きます。
その不動産の価値を見極め、お客様の希望に最も近い条件の買主様を見つける為の、ご提案の引き出しの多さが弊社の強味です。
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地域密着!専門のスタッフが対応いたします
ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか?不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!!
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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高く売りたいなら弊社をご用命ください。
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、高値成約を実現。不動産売却における売主様のご希望・ご要望は、私たちがすべて叶えますので、ぜひご相談くださいませ。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビジネス・ワン春吉2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区春吉1丁目12-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください