この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,043万円 67.84m²の部屋
〜4,311万円 72.8m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目11-16 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,043万円 67.84m²の部屋 45万円 / m²
〜4,311万円 72.8m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区渡辺通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区渡辺通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 3,251万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,119万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築27年) | 3,043万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,919万円 | 95.9% |
このマンションと、福岡市中央区渡辺通の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,043万円 (67.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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45万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,043万円 |
買取 | 1,826万円 〜 2,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.54万円 67.84m²の部屋
〜11.59万円 72.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
渡辺通マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.01% 、 2年前→1年前:4.01% 、 1年前→今年:4.67% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 渡辺通マンション |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目11-16 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】医療法人福岡桜十字桜十字福岡病院 278m
【周辺】福岡銀行渡辺通支店 224m
【周辺】セブンイレブン福岡渡辺通1丁目店 235m
【周辺】サニー渡辺通店 303m
【周辺】福岡渡辺通郵便局 426m
【周辺】福岡市立高宮小学校 1097m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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セントラルスクエア渡辺通 | 913万円 〜 1,328万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目9-26 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソフィアコート18 | 1,912万円 〜 2,418万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目12-31 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リンデン東薬院 | 1,326万円 〜 3,630万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目8-12 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全57戸 |
久ハウス | 2,934万円 〜 6,348万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目2-29 |
1999年6月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
シャティーヌ・アイ天神南 | 822万円 〜 1,257万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目22-6 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノウブル桜木 | 1,000万円 〜 1,520万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目22-7 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全35戸 |
アンピールリーヴァス天神 | 2,510万円 〜 5,649万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目13-20 |
1998年5月(築26年) 地上15階 / 全108戸 |
ドルチェ南天神 | 968万円 〜 1,351万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目12-17 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全48戸 |
エスポワールマンション天神南 | 618万円 〜 963万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目12-16 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全48戸 |
ピエ・タ・テール | 709万円 〜 1,108万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-3 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アースコート渡辺通 | 1,890万円 〜 5,110万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-5 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全1戸 |
エステート・モア天神STUDIO | 770万円 〜 1,450万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-5 |
1998年11月(築26年) 地上15階 / 全329戸 |
ファースト天神 | 764万円 〜 1,353万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目10-2 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全40戸 |
ソシアル天神 | 855万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目10-3 |
1999年5月(築25年) 地上8階 / 全42戸 |
メゾン・ド・天神南 | 823万円 〜 1,337万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-22 |
1996年9月(築28年) 地上9階 / 全31戸 |
ライオンズプラザ渡辺通り | 2,854万円 〜 4,402万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-24 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
ピュア天神 | 756万円 〜 996万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-19 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CASSIA天神南 | 1,016万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目14-9 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全104戸 |
ル・ソレイユ21 | 1,178万円 〜 2,612万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-15 |
1998年7月(築26年) 地上9階 / 全60戸 |
エステート・モア薬院駅前 | 730万円 〜 1,271万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-5 |
1998年8月(築26年) 地上12階 / 全67戸 |
エリーゼ博多 | 890万円 〜 1,161万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-13 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・メイヤー博多 | 758万円 〜 1,154万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-12 |
1996年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グローリアス白金 | 997万円 〜 1,439万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目15-1 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
かりん館 | 828万円 〜 1,217万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目9-15 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビュークレスト今泉 | 739万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目3-14 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・コート薬院 | 3,052万円 〜 4,577万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目15-8 |
1998年11月(築26年) 地上15階 / 全82戸 |
グランビュー薬院 | 1,041万円 〜 3,775万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-25 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
ピュアドームグラース天神 | 615万円 〜 1,378万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-31 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全58戸 |
リヴァーオンステイツ | 906万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目8-33 |
1997年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトワール薬院 | 1,535万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-28 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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