ホームズマンション売却プライスマップ福岡県福岡市中央区ネオグランデ渡辺通り

ネオグランデ渡辺通りはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,637万円 66m²の部屋

5,190万円 90.9m²の部屋

所在地 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-24
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院駅 徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩8分

ネオグランデ渡辺通り

外観

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ネオグランデ渡辺通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオグランデ渡辺通りの売却に強い不動産会社 13社

ネオグランデ渡辺通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオグランデ渡辺通りから近い順に表示しています

悠悠ホーム株式会社 薬院店
物件から
0.4
  • 福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-26 C-WEDGE8階
  • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩4分
  • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩4分

地域密着、エリア専門社員が真心対応します

注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者内山 敏幸
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008121号
住友林業ホームサービス株式会社 薬院店
物件から
0.9
  • 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-6 フォレスト薬院大通1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
1.2
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証プライム上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004118号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
1.7
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
作州不動産株式会社
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社アイディアル・エージェント不動産
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市中央区六本松4丁目3-11-605 ビジネス・ワン六本松
  • 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩7分
  • 代表者赤井 宏之
  • 免許番号福岡県知事(01)第020450号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
4.4
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
4.9
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスぺクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力を入れておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社メイヴス
物件から
4.9
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。

株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
株式会社ユークリエイト
物件から
8.5
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社BAYLEAF
物件から
18.9
  • 福岡県糸島市篠原西1丁目4-5-102号
  • JR筑肥線 筑前前原駅 徒歩20分

エリア問わず、ご相談お受けいたします。

注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者執行 泰宏
  • 免許番号福岡県知事(01)第020049号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
56.0
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオグランデ渡辺通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

ネオグランデ渡辺通り4階3,450万円

売出し中

価格3,450万円

74.34m² 3LDK 北東

ネオグランデ渡辺通りは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,637万円 66m²の部屋 40万円 / m²

5,190万円 90.9m²の部屋 57万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市中央区高砂)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市中央区高砂 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 2,588万円 100%
築30年(4年後) 2,449万円 94.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 2,637万円 100%
4年後 (築30年) 2,495万円 94.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市中央区高砂の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,637万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ渡辺通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,450万円 74.00m² 3LDK / 4階 2022年6月〜2024年2月
3,980万円 71.00m² 2LDK / 13階 2023年11月〜2023年12月
3,490万円 74.00m² 3LDK / 7階 2022年12月〜2023年3月
3,980万円 74.00m² 3LDK / 8階 2022年12月
5,000万円 90.90m² 4LDK / 15階 2020年2月〜2020年9月
1,770万円 66.00m² 3LDK / 11階 2013年1月〜2013年2月
2,200万円 71.66m² 3LDK / 5階 2011年2月〜2011年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,637万円
買取 1,582万円 〜 2,109万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオグランデ渡辺通りは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12万円 66m²の部屋

18.95万円 90.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
薬院駅 (西鉄天神大牟田線ほか)
7

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネオグランデ渡辺通り周辺の中古マンション価格推移情報

ネオグランデ渡辺通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.01% 、 2年前→1年前:4.01% 、 1年前→今年:4.67%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市中央区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ネオグランデ渡辺通り
所在地 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-24
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院駅 徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩8分
  • 【外観】薬院駅徒歩8分!平成11年築・上層階13階部分の角部屋

    【外観】薬院駅徒歩8分!平成11年築・上層階13階部分の角部屋

  • 【外観】天神エリアまでも徒歩15分の好立地

    【外観】天神エリアまでも徒歩15分の好立地

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ローソン 福岡高砂一丁目店 約70m 徒歩1分

    【周辺】ローソン 福岡高砂一丁目店 約70m 徒歩1分

  • 【周辺】ファミリーマート 白金二丁目店 約210m 徒歩3分

    【周辺】ファミリーマート 白金二丁目店 約210m 徒歩3分

  • 【周辺】マックスバリュ エクスプレス白金店 約350m 徒歩5分

    【周辺】マックスバリュ エクスプレス白金店 約350m 徒歩5分

  • 【周辺】サニー渡辺通店 約450m 徒歩6分

    【周辺】サニー渡辺通店 約450m 徒歩6分

  • 【周辺】福岡清川郵便局 約180m 徒歩3分

    【周辺】福岡清川郵便局 約180m 徒歩3分

  • 【周辺】福岡中央銀行 渡辺通支店 約400m 徒歩5分

    【周辺】福岡中央銀行 渡辺通支店 約400m 徒歩5分

  • 【周辺】西日本シティ銀行 渡辺通支店 約400m 徒歩5分

    【周辺】西日本シティ銀行 渡辺通支店 約400m 徒歩5分

  • 【周辺】ココカラファイン 福岡白金店 約190m 徒歩3分

    【周辺】ココカラファイン 福岡白金店 約190m 徒歩3分

  • 【周辺】新星保育園 約240m 徒歩3分

    【周辺】新星保育園 約240m 徒歩3分

  • 【周辺】しろがね幼稚園 約350m 徒歩5分

    【周辺】しろがね幼稚園 約350m 徒歩5分

  • 【周辺】高砂公園 約120m 徒歩2分

    【周辺】高砂公園 約120m 徒歩2分

築年月(築年数) 1999年3月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 74戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社さとうベネック福岡支社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ネオグランデ渡辺通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アミューゼ高砂 1,768万円 〜 2,592万円 福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-22 1997年11月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
ピュアドームグラース天神 615万円 〜 1,378万円 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-31 1998年9月(築26年)
地上10階 / 全58戸
ベリーズ高砂 1,205万円 〜 2,302万円 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-34 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
サクセス白金 739万円 〜 2,133万円 福岡県福岡市中央区白金2丁目2-23 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
リーベ高砂 1,183万円 〜 2,495万円 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-2 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全12戸
サンアロマ高砂 2,809万円 〜 3,812万円 福岡県福岡市中央区高砂2丁目1-16 1997年12月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
A-ファイブ 1,423万円 〜 2,172万円 福岡県福岡市中央区白金1丁目6-10 2000年5月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
ライオンズプラザ渡辺通り 2,854万円 〜 4,402万円 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-24 1998年1月(築27年)
地上11階 / 全30戸
ハレカウア 2,430万円 〜 3,994万円 福岡県福岡市中央区高砂2丁目2-1 2001年3月(築24年)
地上10階 / 全62戸
CASSIA天神南 1,016万円 〜 1,404万円 福岡県福岡市中央区清川1丁目14-9 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全104戸
ボンリッシュ21 468万円 〜 644万円 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-31 2000年10月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
ステラ天神南 691万円 〜 1,034万円 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-4 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ダイナコートブロッサム天神南 721万円 〜 2,779万円 福岡県福岡市中央区清川2丁目11-21 1998年2月(築27年)
地上13階 / 全67戸
グローリアス白金 997万円 〜 1,439万円 福岡県福岡市中央区白金1丁目15-1 1998年10月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
恵比須ヒルズ 913万円 〜 3,785万円 福岡県福岡市中央区高砂1丁目22-10 2000年4月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
ノウブル桜木 1,000万円 〜 1,520万円 福岡県福岡市中央区高砂1丁目22-7 1999年8月(築25年)
地上10階 / 全35戸
サンライズ上原 754万円 〜 1,195万円 福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-9 1999年5月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
アースコート渡辺通 1,890万円 〜 5,110万円 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-5 1999年11月(築25年)
地上14階 / 全1戸
プラセール高砂 882万円 〜 1,476万円 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-22 2000年7月(築24年)
地上6階 / 全15戸
ピエ・タ・テール 709万円 〜 1,108万円 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-3 1999年8月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
エンクレスト天神南 765万円 〜 1,015万円 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-28 2000年8月(築24年)
地上9階 / 全40戸
リッツ中央 1,412万円 〜 2,029万円 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-19 2000年9月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
フリューゲル高砂 1,361万円 〜 2,484万円 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-9 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全22戸
ピュアドームサクセス平尾 654万円 〜 1,116万円 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-29 1997年5月(築27年)
地上12階 / 全 - 戸
キャロット薬院南 827万円 〜 1,249万円 福岡県福岡市中央区白金2丁目8-8 1999年7月(築25年)
地上5階 / 全10戸
ドミール高砂 870万円 〜 1,278万円 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-25 2000年1月(築25年)
地上9階 / 全36戸
アビターレ薬院南 1,082万円 〜 3,880万円 福岡県福岡市中央区大宮1丁目4-16 2000年9月(築24年)
地上13階 / 全70戸
メジテラーネ薬院 1,030万円 〜 2,465万円 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-26 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全12戸
グランビュー薬院 1,041万円 〜 3,775万円 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-25 1998年1月(築27年)
地上11階 / 全40戸
ダイアパレスグランシティ平尾 2,235万円 〜 3,644万円 福岡県福岡市中央区大宮2丁目2-18 1997年9月(築27年)
地上11階 / 全46戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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当サービス よくある質問

❓ネオグランデ渡辺通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオグランデ渡辺通りの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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ネオグランデ渡辺通りがある福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で13.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.01%、2年前→1年前:4.01%、1年前→今年:4.67%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日