ホームズマンション売却プライスマップ福岡県福岡市中央区セントラルスクエア渡辺通

セントラルスクエア渡辺通はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目9-26

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

895 万円 21.5m²の部屋

1,331 万円 23.55m²の部屋

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セントラルスクエア渡辺通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セントラルスクエア渡辺通の売却に強い不動産会社 13社

セントラルスクエア渡辺通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セントラルスクエア渡辺通から近い順に表示しています

悠悠ホーム株式会社 薬院店
物件から
0.3
  • 福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-26 C-WEDGE8階
  • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩4分
  • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩4分

地域密着、エリア専門社員が真心対応します

注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。

社員画像

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  • 代表者内山 敏幸
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008121号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
0.6
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004118号
リノベ不動産福岡薬院店 株式会社DAZAI住空間研究所
物件から
0.9
  • 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-18 プレジール薬院テラス2F
  • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩7分

★不動産全て対応します|一級建築士事務所

『お急ぎは092−522-2122』リノベ不動産売却査定
◆スピード売却査定
◆オンライン売却査定
◆早期売却査定
◆価格重視売却
◆素敵な家族へ引き継いで欲しい
不動産からリノベーションプラン、施工まで対応しているリノベ不動産福岡薬院店にお任せ!

社員画像

社員画像

  • 代表者香水 睦夫
  • 免許番号福岡県知事(01)第020010号
住友林業ホームサービス株式会社 薬院店
物件から
0.9
  • 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-6 フォレスト薬院大通1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
まちのや株式会社
物件から
0.9
  • 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-24-407
  • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩3分

不動産売却・活用は弊社にお任せください!

中古住宅にも、居住中の住宅、空家、貸家など様々な状況がございますので、売却したい、将来的に住みたい、貸したい、相続したい、などご計画やお悩みもお客様によって様々です。
弊社はそんなお客様のご計画やお悩みに合わせて中古住宅の売買仲介・メンテナンス管理・活用のご提案を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者玉井 秀明
  • 免許番号福岡県知事(01)第020076号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
1.0
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
1.2
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
作州不動産株式会社
物件から
2.0
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
4.0
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
株式会社メイヴス
物件から
4.7
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。

株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
5.1
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスぺクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力を入れておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ユークリエイト
物件から
8.4
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
55.7
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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セントラルスクエア渡辺通は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

895万円 21.5m²の部屋 42万円 / m²

1,331万円 23.55m²の部屋 57万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市中央区渡辺通)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市中央区渡辺通 / 専有面積:20m² )
変化割合
築28年(現在) 869万円 100%
築30年(2年後) 844万円 97.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 895万円 100%
2年後 (築30年) 870万円 97.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市中央区渡辺通の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

895万円 (21.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 43万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 895万円
買取 537万円 〜 716万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セントラルスクエア渡辺通は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

4.8万円 21.5m²の部屋

5.89万円 23.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
薬院駅 (西鉄天神大牟田線ほか)
7
渡辺通駅 (福岡市地下鉄七隈線)
13

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

セントラルスクエア渡辺通周辺の中古マンション価格推移情報

セントラルスクエア渡辺通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85%

福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市中央区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 セントラルスクエア渡辺通
所在地 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目9-26
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】サニー渡辺通店 徒歩5分。 370m

    【周辺】サニー渡辺通店 徒歩5分。 370m

  • 【周辺】キャナルシティ博多サウスビル 徒歩10分。 780m

    【周辺】キャナルシティ博多サウスビル 徒歩10分。 780m

築年月(築年数) 1997年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

セントラルスクエア渡辺通の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
渡辺通マンション 2,989万円 〜 4,329万円 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目11-16 1998年2月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
ビジネス・ワン春吉2 1,873万円 〜 2,450万円 福岡県福岡市中央区春吉1丁目12-31 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
アビターレ南天神 1,819万円 〜 4,481万円 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目 1995年3月(築30年)
地上14階 / 全44戸
ピュアドーム天神アネックス 561万円 〜 914万円 福岡県福岡市中央区春吉2丁目13-19 1995年6月(築29年)
地上6階 / 全88戸
アンピールリーヴァス天神 2,467万円 〜 5,675万円 福岡県福岡市中央区春吉1丁目13-20 1998年5月(築26年)
地上15階 / 全108戸
センターコート天神南 3,068万円 〜 4,276万円 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目9-2 1995年7月(築29年)
地上13階 / 全59戸
ドルチェ南天神 940万円 〜 1,341万円 福岡県福岡市中央区春吉2丁目12-17 1997年6月(築27年)
地上8階 / 全48戸
エスポワールマンション天神南 620万円 〜 966万円 福岡県福岡市中央区春吉2丁目12-16 1997年8月(築27年)
地上11階 / 全48戸
プライム天神 815万円 〜 1,347万円 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目10-9 1995年6月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
リンデン東薬院 1,318万円 〜 3,598万円 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目8-12 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全57戸
ユアーズ高砂 903万円 〜 1,345万円 福岡県福岡市中央区高砂1丁目5-14 1995年7月(築29年)
地上8階 / 全21戸
シャティーヌ・アイ天神南 801万円 〜 1,253万円 福岡県福岡市中央区高砂1丁目22-6 1997年1月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
エステート・モア天神STUDIO 756万円 〜 1,454万円 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-5 1998年11月(築26年)
地上15階 / 全329戸
ファミールヨシダ 2,817万円 〜 3,910万円 福岡県福岡市中央区清川1丁目1-23 1995年3月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
アバンス薬院 607万円 〜 1,811万円 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-4 1995年3月(築30年)
地上11階 / 全50戸
ピュア天神 778万円 〜 1,017万円 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-19 1997年7月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
エリーゼ博多 863万円 〜 1,150万円 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-13 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
セントラル・イマージュ 830万円 〜 1,345万円 福岡県福岡市中央区白金1丁目4-25 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
CASSIA天神南 991万円 〜 1,401万円 福岡県福岡市中央区清川1丁目14-9 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全104戸
ル・メイヤー博多 733万円 〜 1,141万円 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-12 1996年4月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
ライオンズプラザ渡辺通り 2,846万円 〜 4,374万円 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-24 1998年1月(築27年)
地上11階 / 全30戸
ル・ソレイユ21 1,151万円 〜 2,639万円 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-15 1998年7月(築26年)
地上9階 / 全60戸
プラム・ハウス 1,351万円 〜 1,855万円 福岡県福岡市中央区春吉3丁目23-10 1995年7月(築29年)
地上7階 / 全28戸
メゾン・ド・天神南 817万円 〜 1,323万円 福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-22 1996年9月(築28年)
地上9階 / 全31戸
スカイガーデンネオ 824万円 〜 1,137万円 福岡県福岡市博多区住吉2丁目17-35 1996年11月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
リヴァーオンステイツ 876万円 〜 1,343万円 福岡県福岡市中央区春吉2丁目8-33 1997年4月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
エステート・モア薬院駅前 730万円 〜 1,267万円 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-5 1998年8月(築26年)
地上12階 / 全67戸
エミネント21 735万円 〜 3,002万円 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-32 1995年11月(築29年)
地上6階 / 全10戸
グローリアス白金 987万円 〜 1,420万円 福岡県福岡市中央区白金1丁目15-1 1998年10月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
エステート・モア白金RENOM 550万円 〜 1,181万円 福岡県福岡市中央区白金1丁目6-23 1995年7月(築29年)
地上8階 / 全54戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓セントラルスクエア渡辺通を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セントラルスクエア渡辺通の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セントラルスクエア渡辺通の売り時ですか?
セントラルスクエア渡辺通がある福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で12.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.05%、2年前→1年前:3.93%、1年前→今年:3.85%)
福岡県の直近3年間の変動(14.17%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日