価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目6-39
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,360 万円 47.03m²の部屋
〜3,617 万円 94.06m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,360万円47.03m²の部屋29万円 / m²
〜3,617万円94.06m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション鳥飼第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,780万円 | 94.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 1,390万円 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,490万円 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,980万円 | 94.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,898万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,580万円 | 94.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,998万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 1,390万円 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 990万円 | 47.03m² | 2DK / 4階 | 2022年2月 |
| 1,450万円 | 47.03m² | 2DK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,480万円 | 47.03m² | 2DK / 4階 | 2020年10月〜2021年8月 |
| 1,530万円 | 47.03m² | 2DK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,180万円 | 66.07m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,180万円 | 66.07m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,360万円 |
| 買取 | 816万円 〜 1,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.35万円47.03m²の部屋
〜16.17万円94.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション鳥飼第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション鳥飼第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.07m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.03m² | 2DK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.03m² | 2DK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.03m² | 2DK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.03m² | 2DK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.03m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 66.07m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 66.07m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.03m² | 2DK / 2階 | 2009年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.03m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.07m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ライオンズマンション鳥飼第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション鳥飼第2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目6-39 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】宅配ボックス付き
【エントランス】エントランス
【地図】駐車場
【周辺】【中学校】城西中学校まで532ｍ
【周辺】【公園】大濠公園まで807ｍ
【周辺】【スーパー】にしてつストア レガネット城西店まで328ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス 今川店まで529ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店まで123ｍ
【周辺】【郵便局】福岡城西郵便局まで496ｍ
| 築年月（築年数） | 1983年7月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランピア大濠 | 911万円 〜 1,421万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-1 |
1983年8月（築42年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャトレ大濠 | 1,750万円 〜 3,669万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-38 |
1981年11月（築44年） 地上9階 / 全19戸 |
| 朝日プラザ鳥飼 | 1,602万円 〜 2,327万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目6-10 |
1984年11月（築41年） 地上3階 / 全18戸 |
| 鳥飼パインハイツ | 2,033万円 〜 3,123万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目11-22 |
1983年7月（築42年） 地上7階 / 全38戸 |
| レーベン鳥飼 | 696万円 〜 908万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-35 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鳥飼第3 | 1,473万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目7-17 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャトレ鳥飼 | 1,873万円 〜 3,331万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-38 |
1983年6月（築42年） 地上4階 / 全26戸 |
| ネオハイツ大濠2 | 756万円 〜 951万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-16 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全14戸 |
| 第3ロイヤルハイツ | 804万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-26 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全25戸 |
| パール釜堀 | 717万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-18 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スコーレ大濠 | 2,369万円 〜 3,109万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目10-22 |
1984年5月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D.FLAT大濠2 | 2,290万円 〜 3,392万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目5-4 |
1982年5月（築43年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイツ鳥飼 | 1,520万円 〜 6,698万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-23 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全32戸 |
| カトレアコーポ西新 | 1,076万円 〜 1,541万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目5-20 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ大濠 | 1,775万円 〜 2,726万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-4 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア大濠マンション | 2,427万円 〜 3,577万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-18 |
1982年6月（築43年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロイヤルマンション大濠 | 1,812万円 〜 3,007万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目19-15 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポワールマンション大濠 | 2,807万円 〜 4,341万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-26 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルハイツ大濠第2 | 2,326万円 〜 3,269万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目22-6 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション西大濠 | 1,357万円 〜 2,846万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-6 |
1985年5月（築40年） 地上6階 / 全48戸 |
| コスモハイツ西新 | 919万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-11 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール西新 | 1,131万円 〜 2,118万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-19 |
1982年2月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 草香江スカイハイツ | 1,752万円 〜 2,793万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-3 |
1981年8月（築44年） 地上7階 / 全33戸 |
| 堀田ハイツ | 1,775万円 〜 3,039万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-3 |
1982年6月（築43年） 地上5階 / 全12戸 |
| ガーデンハイツ大濠 | 1,831万円 〜 3,468万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-9 |
1985年3月（築40年） 地上9階 / 全65戸 |
| ジョイフル西新 | 1,991万円 〜 3,268万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-15 |
1983年11月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリッチ大濠 | 1,244万円 〜 3,352万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目3-5 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムハイム鳥飼 | 795万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目2-53 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールエム別府 | 609万円 〜 820万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-17 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ大濠 | 1,038万円 〜 7,687万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-20 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全45戸 |
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