この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-45
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,719 万円 70.04m²の部屋
〜5,312 万円 96.93m²の部屋
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店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
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店舗外観
リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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良い条件での売却方法をご提案致します。
・自社でも所有不動産の売却を行っておりますので適切なご提案が可能です。
・弁護士等の依頼も多く市場リサーチ、売買契約条項作成は経験豊富です。
・実現可能な範囲での高く売却するコツをご提案します。
・買取保証、リースバックにも対応可能です。不明点や御不安も多いと思いますが、安心してご相談ください。
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,719万円70.04m²の部屋39万円 / m²
〜5,312万円96.93m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区鳥飼)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区鳥飼 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,956万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,884万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 2,701万円 | 91.4% |
築30年(12年後) | 2,518万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,719万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,653万円 | 97.6% |
7年後(築25年) | 2,485万円 | 91.4% |
12年後(築30年) | 2,316万円 | 85.2% |
このマンションと、福岡市中央区鳥飼の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,719万円 (70.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ大濠ウエストパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 70.04m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
2,480万円 | 70.04m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,719万円 |
買取 | 1,632万円 〜 2,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.18万円70.04m²の部屋
〜20.47万円96.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルフィーネ大濠ウエストパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、 2年前→1年前:3.69%、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区鳥飼を所在地とするALFINEOHORIWESTPARKは、高い遮音効果を持つRC(鉄筋コンクリート)構造・8階建てのマンションです。なお、同マンションは2007年3月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅の福岡市地下鉄空港線・西新駅から徒歩約13分、同線・唐人町駅から徒歩約14分でアクセスすることが可能となっています。
マンション名称 | アルフィーネ大濠ウエストパーク |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-45 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】アプローチ!
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン大濠ORGA | 3,994万円 〜 5,497万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-15 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全11戸 |
グローバルゲート大濠 | 1,024万円 〜 3,144万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-48 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アース・フレンドリー大濠 | 951万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-40 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラシア大濠 | 1,957万円 〜 3,355万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目5-6 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ大濠レジデンス | 3,779万円 〜 4,965万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-16 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全39戸 |
グランドメゾン大濠テラス | 5,126万円 〜 6,599万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全11戸 |
グランドメゾン大濠ブルクレール | 4,423万円 〜 7,182万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-33 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全59戸 |
ラグーナ大濠 | 1,642万円 〜 2,214万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ大濠 | 2,577万円 〜 4,279万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-17 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドサンリヤン大濠公園 | 5,794万円 〜 7,458万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-8 |
2009年2月(築16年) 地上19階 / 全61戸 |
クラシオン草香江 | 1,570万円 〜 6,413万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目14-9 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全182戸 |
グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー | 3,460万円 〜 9,065万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-32 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全69戸 |
マスト草香江 | 1,959万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-18 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全20戸 |
ヴァンキャトル大濠 | 6,392万円 〜 7,964万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-19 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全3戸 |
ロイヤルチェリー大濠公園 | 3,790万円 〜 5,635万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-17 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
カーサ・クレイン大濠 | 1,480万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-16 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
イニシア鳥飼 | 3,773万円 〜 6,220万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-26 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全19戸 |
BLANCSALON | 1,562万円 〜 6,611万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-8 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアドームグラビス大濠 | 775万円 〜 1,468万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目8-10 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全22戸 |
セ・ルピエ大濠 | 3,174万円 〜 7,319万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-5 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
ブリリア大濠一丁目 | 7,078万円 〜 1億 6,327万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-15 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全20戸 |
ウェルアクセス草香江 | 1,254万円 〜 1,703万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-14 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン大濠公園 | 3,414万円 〜 4,493万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-25 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
PROUD六本松 | 1,631万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目4-15 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
MJR西新南 | 4,552万円 〜 6,681万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全15戸 |
ピコロ六本松 | 1,122万円 〜 1,549万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目1-5 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サーパス鳥飼7丁目 | 3,380万円 〜 5,119万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目15-28 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全81戸 |
アジリア大濠ウェスト | 1,749万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目18-30 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全35戸 |
西新ルッソ1 | 1,272万円 〜 4,578万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-48 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全4戸 |
アンジェロハウス西新 | 3,277万円 〜 4,528万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-15 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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