この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区高砂1丁目8-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,071 万円 39.68m²の部屋
〜3,631 万円 55.6m²の部屋
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サンクス渡辺通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
42.24m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
42.24m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,071万円39.68m²の部屋52万円 / m²
〜3,631万円55.6m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区高砂)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区高砂 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,683万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,642万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 1,540万円 | 91.5% |
築30年(12年後) | 1,438万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,071万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,021万円 | 97.6% |
7年後(築25年) | 1,895万円 | 91.5% |
12年後(築30年) | 1,770万円 | 85.5% |
このマンションと、福岡市中央区高砂の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,071万円 (39.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,071万円 |
買取 | 1,243万円 〜 1,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.46万円39.68m²の部屋
〜13.24万円55.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクス渡辺通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクス渡辺通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
12.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年6月 |
8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
11.8万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年12月 |
11.8万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
12万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.1万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
12.5万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年3月 |
8.3万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年9月 |
8.4万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
8.3万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
8.3万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.2万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月 |
8.1万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.1万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
8万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年9月 |
8.2万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 9階 | 2017年11月〜2018年4月 |
11.8万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月 |
11.8万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年10月 |
8万円 / 月 | 39.68m² | 2DK / 9階 | 2017年7月〜2017年10月 |
7.9万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年10月 |
7.9万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月〜2017年3月 |
8万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
7.8万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 6階 | 2016年8月 |
7.8万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年6月 |
11.8万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年3月 |
7.8万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月 |
11.8万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.8万円 / 月 | 39.68m² | 2K / 9階 | 2015年2月〜2015年6月 |
7.9万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 6階 | 2015年4月 |
11.8万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 9階 | 2014年5月〜2015年3月 |
7.8万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年3月 |
11.8万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 9階 | 2015年2月 |
7.9万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.9万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 7階 | 2014年7月 |
11.8万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年6月 |
7.8万円 / 月 | 39.68m² | 2DK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11.8万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月 |
7.8万円 / 月 | 39.68m² | 2DK / 9階 | 2013年11月〜2014年1月 |
11.8万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 9階 | 2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年5月 |
12万円 / 月 | 39.68m² | 2DK / 9階 | 2012年3月〜2013年3月 |
11.8万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年2月 |
7.9万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年10月 |
7.8万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 7階 | 2012年10月 |
7.9万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 7階 | 2012年10月 |
7.9万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年8月 |
8万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 7階 | 2011年9月〜2012年7月 |
7.8万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年5月 |
8万円 / 月 | 39.68m² | 2DK / 9階 | 2012年3月〜2012年4月 |
8万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年10月 |
7.8万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年10月 |
8万円 / 月 | 39.68m² | 2DK / 9階 | 2011年6月〜2011年9月 |
7万円 / 月 | 39.68m² | 2DK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年8月 |
7万円 / 月 | 39.68m² | 2DK / 9階 | 2011年1月〜2011年4月 |
8万円 / 月 | 39.68m² | 2DK / 9階 | 2010年9月〜2010年11月 |
8万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
7.8万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年10月 |
7.8万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
10.8万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 9階 | 2010年6月 |
8万円 / 月 | 39.68m² | 2DK / 9階 | 2010年5月 |
7.9万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 6階 | 2010年4月 |
7.7万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 5階 | 2009年1月〜2010年3月 |
7.6万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月〜2010年3月 |
8万円 / 月 | 39.68m² | 2DK / 9階 | 2010年2月 |
12.8万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 9階 | 2009年9月〜2009年10月 |
8万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
7.8万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
8万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 7階 | 2009年5月 |
7.9万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 8階 | 2009年2月 |
7.9万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 8階 | 2009年2月 |
7.7万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 6階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクス渡辺通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.56%、 2年前→1年前:2.65%、 1年前→今年:7.74% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンクス渡辺通は地上10階建てのマンションで、福岡県福岡市中央区高砂にあります。建物構造はRC造となり、2007年9月に建てられました。このマンションへは、最寄駅となる福岡市地下鉄七隈線の渡辺通駅から徒歩およそ4分でアクセスできます。そのほか、薬院駅からもアクセスすることができ、この駅からは徒歩でおよそ7分となります。
マンション名称 | サンクス渡辺通 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目8-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】駐車場
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】エフワン博多店 徒歩10分。ショッピングセンター 790m
【周辺】サニー駅南店 徒歩3分。スーパー 170m
【周辺】マツモトキヨシ博多駅東3丁目店 徒歩8分。 590m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩10分。ホームセンター 800m
【周辺】セブンイレブン博多駅南3丁目店 徒歩3分。コンビニ 210m
【周辺】ドラッグイレブン竹下店 徒歩12分。ドラックストア 930m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩10分。ホームセンター 800m
築年月(築年数) | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
テングッド渡辺通 | 1,097万円 〜 4,874万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目9-20 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エンクレスト渡辺通 | 1,171万円 〜 1,486万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-4 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全43戸 |
F・パルク天神南 | 1,113万円 〜 1,822万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-12 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンクレスト薬院2 | 1,692万円 〜 2,281万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-16 |
2007年9月(築18年) 地上13階 / 全60戸 |
アクアシティ渡辺通 | 1,146万円 〜 2,960万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-12 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全35戸 |
コンソラーテ薬院 | 1,978万円 〜 2,707万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-7 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルピナス高砂 | 1,085万円 〜 1,537万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-26 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エムズ高砂 | 1,046万円 〜 1,479万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-25 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全30戸 |
リバティ高砂六番館 | 1,119万円 〜 1,762万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目1-18 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビバーチェ南天神 | 1,149万円 〜 1,514万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-3 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全40戸 |
クレスティア天神サウス | 972万円 〜 1,377万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-16 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全35戸 |
リフェスタ渡辺通 | 1,416万円 〜 4,008万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目9-16 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サムティ天神南 | 1,497万円 〜 2,028万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目1-29 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全80戸 |
LaVivienda薬院 | 1,852万円 〜 3,576万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目2-12 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
ソシオス天神 | 1,212万円 〜 1,641万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-37 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
Neuhaus白金 | 899万円 〜 2,770万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目1-16 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
プライムアーバン薬院南 | 1,148万円 〜 2,574万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目14-10 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エンクレスト白金 | 931万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-17 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム博多エッセンシア | 943万円 〜 1,704万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目14-4 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エンクレスト渡辺通南 | 1,062万円 〜 1,475万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目18-16 |
2006年8月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
エンクレスト渡辺通2 | 1,309万円 〜 1,784万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-30 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メルヴェイユー薬院 | 1,189万円 〜 3,344万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-6 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エイルマンション天神 | 2,591万円 〜 6,287万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-20 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全99戸 |
ナビールコート白金 | 973万円 〜 1,663万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目4-9 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ニューガイアリルーム薬院駅前No.21 | 1,136万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-7 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
アイセレブ高砂ベネフィス | 898万円 〜 1,649万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-9 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンローズ薬院 | 1,582万円 〜 3,613万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-26 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全84戸 |
クレスティアステージア天神 | 644万円 〜 1,114万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目6-6 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
BERG白金 | 1,084万円 〜 1,512万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目15-14 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
ウォーク薬院 | 1,795万円 〜 2,388万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-11 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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