この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,036 万円 24.36m²の部屋
〜1,533 万円 24.36m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,036万円 24.36m²の部屋 42万円 / m²
〜1,533万円 24.36m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区高砂)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区高砂 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 772万円 | 100% |
築20年(2年後) | 753万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 702万円 | 90.9% |
築30年(12年後) | 652万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,036万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,009万円 | 97.4% |
7年後 (築25年) | 942万円 | 90.9% |
12年後 (築30年) | 875万円 | 84.4% |
このマンションと、福岡市中央区高砂の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,036万円 (24.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,036万円 |
買取 | 622万円 〜 829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.37万円 24.36m²の部屋
〜6.17万円 24.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルピナス高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区高砂を所在地とするルピナス高砂は、高い耐久性を持つRC(鉄筋コンクリート)構造・10階建てのマンションです。なお、同マンションは2007年1月に竣工しました。交通に関しては、西鉄天神大牟田線・薬院駅から徒歩約8分、福岡市地下鉄七隈線・渡辺通駅から徒歩約9分でアクセスすることが可能となっています。
マンション名称 | ルピナス高砂 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-26 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンセルコショッピングセンター 徒歩11分。ショッピングセンター 820m
【周辺】サニー渡辺通店 徒歩4分。スーパー 280m
【周辺】ファミリーマート福岡清川二丁目店 徒歩4分。コンビニ 280m
【周辺】ツルハドラッグ高砂店 徒歩5分。ドラックストア 350m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩18分。ホームセンター 1410m
【周辺】ファミリーマート白金二丁目店 徒歩3分。コンビニ 190m
【周辺】ドラッグイレブン薬院店 徒歩12分。ドラックストア 930m
【周辺】サンマート 徒歩16分。ホームセンター 1210m
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩13分。 980m
【周辺】西高宮小学校 徒歩16分。小学校 1260m
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネッサンス21薬院サウス | 966万円 〜 4,361万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-10 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全77戸 |
アクアシティ渡辺通 | 1,098万円 〜 2,993万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-12 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全35戸 |
クレスティア天神サウス | 942万円 〜 1,392万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-16 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全35戸 |
リバティ高砂六番館 | 1,046万円 〜 1,730万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目1-18 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンジェール高砂 | 1,269万円 〜 3,428万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目20-8 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
リヴェール渡辺通南 | 1,034万円 〜 2,715万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目3-19 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全19戸 |
F・パルク天神南 | 1,039万円 〜 1,785万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-12 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンクレスト渡辺通南 | 1,052万円 〜 1,524万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目18-16 |
2006年8月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
ナビールコート白金 | 972万円 〜 1,643万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目4-9 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
TAISHOKANLaBalconata | 1,166万円 〜 1,664万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-8 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイセレブ高砂ベネフィス | 887万円 〜 1,636万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-9 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレスティアステージア天神 | 638万円 〜 1,108万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目6-6 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
BERG白金 | 1,048万円 〜 1,467万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目15-14 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
サンクス渡辺通 | 1,897万円 〜 3,647万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目8-8 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全24戸 |
アクタス天神アネックス2 | 1,035万円 〜 1,455万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目13-21 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ALGASNANRI | 2,265万円 〜 5,081万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-20 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンクレスト渡辺通 | 1,123万円 〜 1,502万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-4 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全43戸 |
アソシアグロッツォ薬院サウスシーン | 963万円 〜 2,135万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-19 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
アクタス天神アネックス | 1,021万円 〜 2,046万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-18 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全102戸 |
ノーヴァルーチェ高砂 | 2,036万円 〜 4,067万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目4-13 |
2005年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンプルールべトンカルティエ | 1,014万円 〜 4,899万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-4 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全24戸 |
フェアリー高砂 | 957万円 〜 1,405万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目13-13 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グルービー渡辺通 | 1,583万円 〜 2,529万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-16 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キャメロット・ハイネス | 1,053万円 〜 2,313万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-1 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランドスクエア薬院 | 1,058万円 〜 1,532万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6-5 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアドームアートフル平尾 | 869万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目8-6 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全51戸 |
プライムアーバン薬院南 | 1,099万円 〜 2,576万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目14-10 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神南2 | 1,342万円 〜 1,926万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目2-27 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サムティ天神南 | 1,398万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目1-29 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全80戸 |
ローズモント・フレア薬院 | 1,081万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-2 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
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