福岡県福岡市中央区地行4丁目6-11
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,779 万円 78.04m²の部屋
〜7,864 万円 118.63m²の部屋
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【エントランス】すっきりとしていて、お洒落なレンガ風の外壁が落ち着いた雰囲気を醸し出す、高級感溢れるエントランス。
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【エントランス】オートロックは防犯性の高いモニター付き。
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【駐車場】駐車場は全台平置きタイプなので、サイズの大き目の車でも安心です。
5/5フリーディア地行プレミアムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フリーディア地行プレミアムの売却に役立つ情報をチェック！
フリーディア地行プレミアムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 24.5万円 |
91.36m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,779万円 （48万円 / m²） 78.04m²の部屋
〜7,864万円 （66万円 / m²） 118.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市中央区地行)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,627万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,475万円 | 96.7％ |
| 築20年(8年後) | 4,219万円 | 91.2％ |
| 築25年(13年後) | 3,963万円 | 85.7％ |
| 築30年(18年後) | 3,707万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,779万円 |
| 3年後(築15年) | 96.7％ | 3,655万円 |
| 8年後(築20年) | 91.2％ | 3,446万円 |
| 13年後(築25年) | 85.7％ | 3,237万円 |
| 18年後(築30年) | 80.1％ | 3,028万円 |
このマンションと、福岡市中央区地行の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,779万円 (78.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 66万円 / m² |
フリーディア地行プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.27%、 2年前→1年前：4.15%、 1年前→今年：6.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリーディア地行プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 78.04m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,779万円 |
| 買取 | 2,268万円 〜 3,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.5万円 / 月 78.04m²の部屋
〜
33.23万円 / 月 118.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フリーディア地行プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリーディア地行プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24.5万円 / 月 | 91.36m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 36.5万円 / 月 | 118.63m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 36.5万円 / 月 | 118.63m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月 |
| 36.5万円 / 月 | 118.63m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BonTour唐人 | 1,512万円 〜 1億 2,288万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目9-13 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアンシエルブルー大濠公園 | 1,700万円 〜 2,495万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-8 |
2015年4月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| エコルクス地行 | 3,120万円 〜 4,401万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-7 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラットシエル大濠エクラ | 1,683万円 〜 2,377万円 | 福岡県福岡市中央区黒門9-10 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランドメゾン大濠公園2013 | 3,911万円 〜 6,341万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-13 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全36戸 |
| MODERNPALAZZO唐人町 | 1,484万円 〜 4,020万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-13 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行3番館 | 3,222万円 〜 4,621万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-31 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全52戸 |
| グランドメゾン大濠公園2015 | 5,440万円 〜 7,685万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目13-18 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| ウェリス大濠公園 | 3,086万円 〜 5,843万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-13 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| LaGrande大濠 | 2,396万円 〜 6,475万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目14-12 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全11戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行2番館 | 2,894万円 〜 4,310万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-10 |
2012年12月（築13年） 地上7階 / 全23戸 |
| ブライトパーク・サンリヤン地行 | 3,265万円 〜 6,790万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目4-7 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全1戸 |
| アスティオン大濠オプシス | 3,322万円 〜 4,726万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-2 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランジュ大濠 | 1,740万円 〜 2,433万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-24 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トラスト大濠公園ティアス | 3,314万円 〜 9,028万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-19 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全37戸 |
| セレンシオ大濠二丁目 | 6,709万円 〜 9,137万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-44 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新レジデンス | 5,197万円 〜 9,027万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-42 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全29戸 |
| グリーンテラス大濠 | 2,368万円 〜 4,453万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目23-16 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠パーク | 7,813万円 〜 1億 640万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-7 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイツリー西新 | 1,660万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-14 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| ダイアリー大濠公園 | 1,589万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-53 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全19戸 |
| グランドオーク今川 | 4,271万円 〜 6,474万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| アルバガーデングランデージ大濠西 | 3,367万円 〜 4,484万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-23 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ハイランドスクエア西新 | 3,307万円 〜 5,660万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-31 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| マジェスティ大濠 | 3,239万円 〜 5,224万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目8-1 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーミテージ大濠公園 | 3,487万円 〜 6,376万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園2-24 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンテ・オットー西公園 | 2,978万円 〜 4,062万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-54 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・コルテ大濠 | 1,411万円 〜 4,355万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-4 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全25戸 |
| モントーレ西公園アヴァンティ | 4,022万円 〜 5,675万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-36 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ネストピア西新 | 1,883万円 〜 2,579万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-28 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクロス大濠公園プレミアフォート | 2,583万円 〜 5,941万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目3-4 |
2022年11月（築3年） 地上13階 / 全31戸 |
| アンシャルム大濠プレミア | 1,652万円 〜 3,329万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-11 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リアンプレミアム大濠公園 | 1,881万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-17 |
2021年2月（築5年） 地上11階 / 全32戸 |
| アクシオン大手門プレミアム | 4,639万円 〜 6,674万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-1 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全26戸 |
| クレアコート六本松プレミアム | 3,796万円 〜 5,237万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-27 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
| フリーディア赤坂プレミアム | 5,966万円 〜 1億 711万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目6-1 |
2020年3月（築6年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランフォーレ大名プレミア | 1,421万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目2-8 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全63戸 |
| Axion薬院プレミアム | 3,562万円 〜 8,861万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-7 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スクエア薬院プレミアム | 1,029万円 〜 2,056万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目7-8 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フリーディア平尾プレミアム | 4,035万円 〜 5,523万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目8-5 |
2012年5月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| フリーディア平尾山荘通りプレミアム | 3,295万円 〜 6,561万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目8-12 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全17戸 |
| イル・ヴァローレ平尾プレミアム | 1,021万円 〜 2,133万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-21 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミアヒルズ | 1,003万円 〜 1,794万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目20-15 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フリーディア地行プレミアム |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目6-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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