この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区警固1丁目10-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,298 万円 54.63m²の部屋
〜4,203 万円 77.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,298万円54.63m²の部屋42万円 / m²
〜4,203万円77.45m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区警固)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区警固 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,850万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,748万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 2,576万円 | 90.4% |
築30年(13年後) | 2,404万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,298万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,216万円 | 96.4% |
8年後(築25年) | 2,078万円 | 90.4% |
13年後(築30年) | 1,939万円 | 84.4% |
このマンションと、福岡市中央区警固の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,298万円 (54.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン警固が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,750万円 | 58.63m² | 1LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年7月 |
2,880万円 | 63.30m² | 1LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,298万円 |
買取 | 1,379万円 〜 1,839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.8万円54.63m²の部屋
〜20.2万円77.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン警固の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン警固が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.5万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
21万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
21万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年3月 |
16万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
14万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
12.5万円 / 月 | 58.63m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
16万円 / 月 | 68.12m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
16.3万円 / 月 | 68.12m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月 |
16.5万円 / 月 | 68.12m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月 |
17.5万円 / 月 | 68.12m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月 |
19.5万円 / 月 | 77.45m² | 2LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年5月 |
14万円 / 月 | 55.56m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
12.2万円 / 月 | 54.63m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
16万円 / 月 | 68.12m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
14万円 / 月 | 58.63m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
12.3万円 / 月 | 58.63m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
13.2万円 / 月 | 63.30m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
12.2万円 / 月 | 54.53m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
13.5万円 / 月 | 57.03m² | 1LDK / 10階 | 2015年4月〜2015年6月 |
16万円 / 月 | 68.12m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
13.2万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
12万円 / 月 | 58.63m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
16万円 / 月 | 68.12m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
14.5万円 / 月 | 68.12m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月 |
12.3万円 / 月 | 58.63m² | 1LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年4月 |
15.5万円 / 月 | 63.30m² | 1LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
14万円 / 月 | 63.30m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
14.5万円 / 月 | 63.30m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
13万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年7月 |
12万円 / 月 | 58.63m² | 1LDK / 6階 | 2012年6月 |
12万円 / 月 | 58.63m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月 |
15万円 / 月 | 63.30m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
13万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 10階 | 2010年12月 |
14万円 / 月 | 58.63m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年9月 |
12万円 / 月 | 58.63m² | 1LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
12万円 / 月 | 58.63m² | 1LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年6月 |
13万円 / 月 | 63.30m² | 1LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン警固周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2009年3月のマンション「グランドメゾン警固」は、福岡県福岡市中央区警固を所在地としています。地上19階建ての同マンションでは、RC(鉄筋コンクリート)構造を採り入れています。交通については、福岡市地下鉄七隈線の薬院大通駅が徒歩およそ6分、福岡市地下鉄空港線の赤坂駅が徒歩およそ10分で利用することができます。
マンション名称 | グランドメゾン警固 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目10-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】サニー警固店まで491m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 薬院四丁目店まで572m
【周辺】【ドラッグストア】マロニエ薬局まで129m
【周辺】【ドラッグストア】安藤薬局まで153m
【周辺】【小学校】福岡市立警固小学校まで128m
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジディア警固 | 1,192万円 〜 1,979万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目8-12 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エンクレスト薬院 | 1,096万円 〜 1,451万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-21 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
KEGO・202 | 3,025万円 〜 9,705万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目14-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
警固クレスタリア | 1,307万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-3 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エンクレスト薬院LUCE | 1,553万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-13 |
2009年10月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
赤坂けやき通りレジデンス | 3,482万円 〜 7,654万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目3-17 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全50戸 |
グローリアMATSUHA | 2,045万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-33 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
カスタリア薬院 | 1,095万円 〜 1,520万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-13 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全118戸 |
メルヴェイユ大名 | 1,880万円 〜 2,963万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目6-6 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全19戸 |
パークハウス警固フォレスト | 2,271万円 〜 4,744万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目13-30 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
パークホームズ警固本通り | 3,357万円 〜 8,165万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-30 |
2009年10月(築16年) 地上17階 / 全55戸 |
ビー・ワイ・マンションけやき通り | 721万円 〜 1,130万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティハウスけやき通り | 3,164万円 〜 5,697万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-21 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全42戸 |
クラスけやき通り | 1,854万円 〜 9,012万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-51 |
2008年12月(築16年) 地上12階 / 全89戸 |
アークヒルズ | 2,132万円 〜 2,857万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-1 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
イニシアイオ大名 | 1,887万円 〜 4,474万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-4 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全27戸 |
コオリナヴィラ赤坂 | 3,944万円 〜 5,461万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目3-6 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジディア薬院大通 | 1,792万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-2 |
2007年6月(築18年) 地上14階 / 全91戸 |
浄水プレイス | 1,175万円 〜 1,930万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-35 |
2008年4月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ライオンズ赤坂セントマークス | 2,590万円 〜 7,508万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目4-26 |
2007年5月(築18年) 地上13階 / 全42戸 |
エンクレスト赤坂 | 1,213万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-28 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全108戸 |
ルピナス本庄 | 1,255万円 〜 2,613万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-3 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全13戸 |
ルネスキューブ | 1,809万円 〜 2,378万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-25 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クロシェット薬院 | 1,173万円 〜 1,779万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目14-5 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス21赤坂けやき通り | 1,194万円 〜 1,730万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-41 |
2006年6月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライオンズタワー赤坂けやき通り | 3,603万円 〜 8,256万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-3 |
2007年1月(築18年) 地上19階 / 全34戸 |
ヴィアーレ薬院 | 1,801万円 〜 5,296万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-29 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
アソシアグロッツォ薬院大通り | 955万円 〜 1,294万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-3 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
アクタス桜坂レノア | 1,151万円 〜 1,549万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-4 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
エクセレンシア天神 | 1,211万円 〜 4,028万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-8 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください