福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-26
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
483万円17.53m²の部屋28万円 / m²
〜727万円18.01m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区小笹)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区小笹 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 683万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 664万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 483万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 469万円 | 97.2％ |
このマンションと、福岡市中央区小笹の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
483万円 (17.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 483万円 |
| 買取 | 290万円 〜 386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.1万円17.53m²の部屋
〜3.62万円18.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日之出ビル小笹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日之出ビル小笹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 1階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 8階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年9月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 8階 | 2022年1月〜2022年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.53m² | 1R / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 1階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 7階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.53m² | 1R / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.53m² | 1R / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 2階 | 2018年7月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 1階 | 2018年5月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 1階 | 2018年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 6階 | 2017年12月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 1階 | 2017年12月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 1階 | 2017年10月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 1階 | 2017年9月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 7階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2017年7月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 3階 | 2017年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.01m² | 1R / 3階 | 2017年6月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3万円 / 月 | 18.01m² | 1R / 2階 | 2015年12月〜2017年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2017年3月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 1階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年9月 |
| 3万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.01m² | 1R / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.10m² | 1R / 2階 | 2015年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 7階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 3万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 1階 | 2014年9月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 7階 | 2014年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 7階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 3万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 1階 | 2013年5月 |
| 3万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 3万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 1階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 3万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1R / 4階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 3万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 6階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 3万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 1階 | 2012年6月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 3万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2012年4月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 3万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 3万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 3階 | 2011年9月 |
| 3万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 3階 | 2011年6月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
| 3万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 6階 | 2011年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 3階 | 2010年6月〜2010年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 3万円 / 月 | 18.10m² | 1R / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 3階 | 2009年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.78m² | 1K / 3階 | 2009年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.10m² | 1R / 6階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.53m² | 1K / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.06m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
日之出ビル小笹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.56%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：7.74% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 日之出ビル小笹 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-26 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場は機械式で安心です。
【周辺】スーパー「ハローデイまで910ｍ」
【周辺】銀行「福岡銀行まで1200ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで390ｍ」
【周辺】スーパー「サニーまで840ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランステージ小笹 | 556万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目2-46 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| レキシントンスクエア小笹 | 2,420万円 〜 3,289万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目9-4 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション小笹 | 1,837万円 〜 4,215万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目6-16 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全17戸 |
| アルファヒルズ小笹2 | 1,731万円 〜 2,817万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目17-6 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全52戸 |
| クレスト小笹 | 1,862万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目5-16 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| クレイアート小笹 | 896万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目5-21 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ニッセイ・ディーセント小笹 | 1,194万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-17 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベスト小笹 | 1,942万円 〜 3,342万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目12-12 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全41戸 |
| 笹丘パーク・マンション | 2,084万円 〜 5,462万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目20-6 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| サーパス小笹第2 | 2,000万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目13-42 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| のむら小笹ヒルズ | 2,278万円 〜 3,542万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目4-10 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全80戸 |
| コアマンション小笹2 | 1,905万円 〜 3,155万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目22-6 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全44戸 |
| ロータス長尾 | 2,077万円 〜 2,771万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目1-30 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| 長丘シティハウス | 2,216万円 〜 3,406万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目10-19 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| 東峰マンション平和 | 1,956万円 〜 3,159万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目19-21 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全19戸 |
| ヴァン・ヴェール平和 | 2,143万円 〜 2,993万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目19-13 |
1995年10月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ソルプレイス小笹 | 2,625万円 〜 3,494万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目18-30 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレアード平和 | 1,468万円 〜 2,154万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目19-3 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォート平和 | 725万円 〜 1,088万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目11-21 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 友泉亭ヒルズ | 1,736万円 〜 2,244万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭19-22 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランヴィル輝国 | 1,258万円 〜 2,599万円 | 福岡県福岡市中央区輝国1丁目12-6 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ友泉 | 911万円 〜 1,209万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭17-20 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク友泉亭 | 1,420万円 〜 1,854万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭16-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール平和 | 1,669万円 〜 2,631万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目8-2 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クロスステージ笹丘 | 898万円 〜 1,578万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目6-2 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴェルジュ笹丘 | 2,725万円 〜 3,754万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目20-40 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ笹丘 | 930万円 〜 4,364万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目7-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアセント長尾 | 2,436万円 〜 3,572万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-17 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| コンチェルト長尾 | 1,656万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-25 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴィクトリア友泉 | 2,264万円 〜 3,441万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目28-31 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
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