福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,659 万円 89.32m²の部屋
〜1 億 10 万円 126.36m²の部屋
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店舗外観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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店舗内観
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,659万円89.32m²の部屋63万円 / m²
〜1億10万円126.36m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区大濠)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区大濠 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 7,210万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 6,790万円 | 94.2％ |
| 築25年(10年後) | 6,369万円 | 88.3％ |
| 築30年(15年後) | 5,948万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 5,659万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 5,329万円 | 94.2％ |
| 10年後(築25年) | 4,999万円 | 88.3％ |
| 15年後(築30年) | 4,669万円 | 82.5％ |
このマンションと、福岡市中央区大濠の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,659万円 (89.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,659万円 |
| 買取 | 3,396万円 〜 4,527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
23.78万円89.32m²の部屋
〜37.72万円126.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークプレシャス大濠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークプレシャス大濠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 37万円 / 月 | 120.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 39万円 / 月 | 120.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 38万円 / 月 | 120.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 38万円 / 月 | 120.12m² | 4LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 27万円 / 月 | 91.77m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 29万円 / 月 | 91.77m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年9月 |
| 27万円 / 月 | 89.32m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 37.8万円 / 月 | 120.12m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年7月 |
| 39万円 / 月 | 120.12m² | 4LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年7月 |
| 34万円 / 月 | 126.36m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 34万円 / 月 | 126.36m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 39万円 / 月 | 120.12m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 34万円 / 月 | 126.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 27万円 / 月 | 89.32m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 35万円 / 月 | 126.36m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 27万円 / 月 | 89.32m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークプレシャス大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークプレシャス大濠は、福岡県福岡市中央区大濠が所在地のマンションです。耐震性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用した、地上10階建てとなっています。最寄駅は、福岡市地下鉄空港線が乗り入れる唐人町駅で、徒歩およそ5分でアクセスすることができます。また、同マンションは2010年3月に完成しました。
| マンション名称 | パークプレシャス大濠 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テングッドグラン大濠 | 4,953万円 〜 8,648万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-32 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェリス大濠公園 | 3,237万円 〜 5,604万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-13 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| Flat大濠公園 | 1,061万円 〜 1,360万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園3-24 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラットシエル大濠エクラ | 1,765万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市中央区黒門9-10 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| アジリア大濠ウェスト | 1,837万円 〜 2,521万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目18-30 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| ハーミテージ大濠公園 | 3,676万円 〜 6,803万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園2-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2011 | 4,301万円 〜 6,184万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-8 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランジュ大濠 | 1,819万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-24 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トラスト大濠公園ティアス | 3,588万円 〜 8,931万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-19 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| ラファセプリム大濠 | 1,446万円 〜 2,015万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-8 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランドメゾン今川 | 5,130万円 〜 7,646万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マレッタ唐人 | 2,585万円 〜 5,712万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-21 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴィンテージ大濠 | 1,768万円 〜 2,764万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-33 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRANDEMAISON大濠PLACE | 3,991万円 〜 6,521万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-22 |
2011年12月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヘスティア大濠 | 3,135万円 〜 5,260万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-30 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラグーナ大濠 | 1,747万円 〜 2,404万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大濠パークサイドレジデンス | 3,255万円 〜 4,155万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-29 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクセス大濠パークフィル | 3,113万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-13 |
2010年8月（築15年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランドオーク今川 | 4,228万円 〜 6,317万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランドサンリヤン大濠公園 | 5,791万円 〜 7,618万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-8 |
2009年2月（築16年） 地上19階 / 全61戸 |
| エフパルク大濠公園 | 1,014万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目4-15 |
2009年11月（築16年） 地上11階 / 全59戸 |
| アクタス大濠レノア | 996万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-16 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全83戸 |
| アクアシティ西公園 | 1,155万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-12 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリカ大濠 | 1,941万円 〜 3,049万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-20 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全22戸 |
| F.PARC西新 | 1,251万円 〜 4,022万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-25 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モンテ・オットー西公園 | 3,187万円 〜 4,398万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-54 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大濠 | 2,615万円 〜 4,435万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-17 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リュクス大濠 | 1,504万円 〜 2,730万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 3169 | 1,242万円 〜 2,457万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-12 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネストピア大濠公園駅前 | 1,191万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-13 |
2011年11月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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