福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,425 万円 71.55m²の部屋
〜6,184 万円 76.78m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,425万円71.55m²の部屋62万円 / m²
〜6,184万円76.78m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区赤坂)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区赤坂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,931万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,798万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 3,576万円 | 91.0％ |
| 築25年(13年後) | 3,353万円 | 85.3％ |
| 築30年(18年後) | 3,130万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 4,425万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 4,276万円 | 96.6％ |
| 8年後(築20年) | 4,025万円 | 91.0％ |
| 13年後(築25年) | 3,775万円 | 85.3％ |
| 18年後(築30年) | 3,524万円 | 79.6％ |
このマンションと、福岡市中央区赤坂の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,425万円 (71.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン赤坂1丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,425万円 |
| 買取 | 2,655万円 〜 3,540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
21.44万円71.55m²の部屋
〜25.59万円76.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン赤坂1丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン赤坂1丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24.7万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 26.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月 |
| 24万円 / 月 | 71.55m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン赤坂1丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区赤坂のグランドメゾン赤坂1丁目は、2013年5月に建てられた地上13階建てのマンションです。建物構造としては、遮音効果の高さに定評のあるRC構造を採用しています。周辺の交通については、同マンションから徒歩6分ほどの地点に福岡市地下鉄空港線の赤坂駅があるほか、徒歩13分ほどの地点には西鉄天神大牟田線の西鉄福岡駅もあります。
| マンション名称 | グランドメゾン赤坂1丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】使いやすい家事動線が魅力の間取です。
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エコルクス赤坂 | 3,752万円 〜 5,323万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-19 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| プリンシピオ赤坂 | 2,127万円 〜 5,171万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目5-23 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全34戸 |
| MJR赤坂けやき通り | 2,602万円 〜 5,165万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-15 |
2013年8月（築12年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| ARTTY警固本通り | 1,728万円 〜 2,376万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目11-16 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全17戸 |
| ニューリバー大名 | 2,199万円 〜 4,700万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-27 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全46戸 |
| ブランシュ警固 | 1,903万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-7 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンマルク・ケゴ | 1,931万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目13-3 |
2013年12月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| サリナス大名弐番館 | 2,061万円 〜 2,779万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目10-5 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ大名プレミア | 1,410万円 〜 2,213万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目2-8 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全63戸 |
| グランドヴィラス赤坂 | 1,428万円 〜 2,103万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-12 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート赤坂 | 2,015万円 〜 5,655万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-11 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大名デュークマンション | 2,142万円 〜 3,096万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-11 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| MODERNPALAZZO警固 | 1,171万円 〜 1,545万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目8-5 |
2014年6月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーディン大名 | 2,702万円 〜 3,697万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目1-21 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全38戸 |
| RichStage上人橋 | 1,703万円 〜 2,297万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-51 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全38戸 |
| アクタス薬院3 | 1,387万円 〜 2,373万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-34 |
2011年6月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パルク薬院 | 1,859万円 〜 2,848万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-13 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マルエイ桜坂 | 2,936万円 〜 4,032万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-5 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラファセエスティエラ赤坂 | 1,436万円 〜 2,446万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-36 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全47戸 |
| エレガンツァ大濠 | 1,827万円 〜 2,447万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目3-10 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| Grace大手門 | 1,488万円 〜 4,180万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目9-4 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全42戸 |
| プレスタイル大濠公園 | 2,172万円 〜 4,926万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目5-11 |
2014年6月（築11年） 地上13階 / 全38戸 |
| グランドメゾン薬院 | 5,954万円 〜 9,697万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-17 |
2013年6月（築12年） 地上17階 / 全84戸 |
| エンクレスト薬院大通 | 1,360万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-11 |
2012年6月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| トレイル大濠 | 1,436万円 〜 3,798万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-31 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ibbDbSakurazakaLaunch | 2,908万円 〜 5,453万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-7 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ大濠公園グランゲイト | 3,971万円 〜 6,276万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-36 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| フリーディア赤坂フォレストヒルズ | 7,663万円 〜 1億 134万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目13-21 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| サーパス赤坂マスターズビュー | 2,910万円 〜 5,329万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-27 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全35戸 |
| フィールズ大手門 | 2,019万円 〜 4,094万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-21 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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