この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市山手町2丁目11-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,274 万円 96.23m²の部屋
〜5,564 万円 96.23m²の部屋
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
社員画像
創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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買替、住替えのサポートならお任せください
【不動産売却専門店】
買替、住替えに関する不動産売却ならお任せください！
ご購入から賃貸まで、ご入居までワンストップで対応しております！
お買替は資金計画が大事です。売却していくら残るのか、新しいローンは組めるのか等、買替、住替えを検討する場合はぜひお問い合わせくださいませ！
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千里中央駅 徒歩『1分』の立地店舗！
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）密着
阪急阪神不動産 北千里営業所は吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は３％＋６万円（＋消費税）ですが、当社では半額の1.5％（＋消費税）となります。（3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円）もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ！是非ご相談を♪
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創業54年、専門スタッフが対応します！
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創業54年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,274万円96.23m²の部屋44万円 / m²
〜5,564万円96.23m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市山手町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市山手町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,053万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,971万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,761万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 4,274万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 4,159万円 | 97.3％ |
| 7年後(築30年) | 3,865万円 | 90.4％ |
このマンションと、吹田市山手町の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,274万円 (96.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 31万円 / m² |
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ千里山手町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 96.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,274万円 |
| 買取 | 2,565万円 〜 3,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.32万円96.23m²の部屋
〜17.03万円96.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルズ千里山手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズ千里山手町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山手町2丁目11-8 |
| 交通 |
|
【外観】阪急千里線「豊津」駅徒歩約3分と駅近物件です。令和6年4月室内リフォーム済み！大切なペットと暮らせるマンションです（規約有）
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイムタケダ10 | 1,113万円 〜 7,507万円 | 大阪府吹田市出口町25-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全61戸 |
| アパガーデンヒルズ吹田片山公園 | 2,822万円 〜 5,441万円 | 大阪府吹田市出口町22-12 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全93戸 |
| ディアス山手3 | 1,139万円 〜 1,521万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目19-6 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全86戸 |
| マスターズゲート吹田片山公園 | 2,996万円 〜 4,534万円 | 大阪府吹田市出口町21-15 |
2004年2月（築21年） 地上16階 / 全225戸 |
| 吹田野村ハイツアネックス | 2,788万円 〜 4,209万円 | 大阪府吹田市出口町22-30 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| リベール江坂垂水町 | 2,702万円 〜 4,439万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目20-11 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全35戸 |
| イーストコート垂水町 | 1,281万円 〜 1,698万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目28-25 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウエストコート垂水町 | 1,283万円 〜 1,701万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目28-24 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| プラネ吹田山手町アーバンビュー | 2,690万円 〜 3,204万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目12-2 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| エステムコート吹田片山公園フローラ | 2,906万円 〜 4,732万円 | 大阪府吹田市出口町16-34 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全39戸 |
| イトーピア江坂バルフラット | 2,506万円 〜 4,159万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目20-10 |
2001年1月（築24年） 地上14階 / 全95戸 |
| ドミトリオ仁王田 | 1,213万円 〜 1,718万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目35-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全55戸 |
| セントラル江坂垂水町 | 2,980万円 〜 3,848万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目16-36 |
2002年10月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| サイドヒル2 | 1,501万円 〜 2,027万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4-14 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| ネバーランド江坂垂水町 | 2,541万円 〜 3,907万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目16-24 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズシティ江坂 | 3,085万円 〜 4,142万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-18 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| CASSIA江坂 | 2,661万円 〜 3,534万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目8-15 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| エンリイ学生マンション | 1,077万円 〜 1,594万円 | 大阪府吹田市千里山西2丁目1-4 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・グレード千里 | 1,186万円 〜 1,464万円 | 大阪府吹田市千里山東3丁目6-18 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエドゥパレ | 2,637万円 〜 3,464万円 | 大阪府吹田市金田町5-38 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォレステージュ江坂垂水町 | 1,238万円 〜 1,839万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目18-6 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全138戸 |
| リッツ吹田オアシス | 2,747万円 〜 3,574万円 | 大阪府吹田市泉町3丁目19-21 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| 美清館 | 1,300万円 〜 1,764万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目7-11 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全50戸 |
| ライオンズガーデン吹田山手 | 2,800万円 〜 3,831万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目24-15 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| レインボーヴィラ | 1,044万円 〜 1,401万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目22-20 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| すとりいむ21 | 969万円 〜 1,213万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目22-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| VERDURE江坂 | 1,197万円 〜 1,681万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目32-11 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| 第15関根マンション | 1,028万円 〜 1,469万円 | 大阪府吹田市金田町30-10 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ル・グランデ江坂公園 | 3,351万円 〜 5,149万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目29-33 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全43戸 |
| ストリーム江坂 | 866万円 〜 2,070万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目10-5 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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