この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,167万円 76.49m²の部屋
〜6,049万円 92.36m²の部屋
所在地 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-52 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,167万円 76.49m²の部屋 54万円 / m²
〜6,049万円 92.36m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市山田西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市山田西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築20年(現在) | 2,520万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,348万円 | 93.2% |
築30年(10年後) | 2,177万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,167万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,884万円 | 93.2% |
10年後 (築30年) | 3,600万円 | 86.4% |
このマンションと、吹田市山田西の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,167万円 (76.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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54万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア千里山田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5,580万円 | 92.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,167万円 |
買取 | 2,501万円 〜 3,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.75万円 76.49m²の部屋
〜21.04万円 92.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イトーピア千里山田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.02% 、 2年前→1年前:6.91% 、 1年前→今年:-0.39% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イトーピア千里山田 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-52 |
交通 |
|
【外観】明るさと開放感を志向する広角スタイル、南へのこだわりから生まれた扇状の外観デザイン
【外観】独特の形状から生まれる魅力は、これまでにないワイドスパン(間口約9.7m)、多くの光を採り込みます。
【エントランス】エントランスは繊細なデザインを施し、住まいの顔を飾った格調高く、上品な表情を生み出しています。
【周辺】幼稚園・保育園「もみの木千里保育園」
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メディオ山田 | 3,091万円 〜 4,445万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-88 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全60戸 |
ジオタワー千里山田 | 4,484万円 〜 5,526万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-70 |
2005年1月(築20年) 地上20階 / 全152戸 |
エッケルマン | 1,640万円 〜 4,148万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-23 |
2004年4月(築20年) 地上8階 / 全13戸 |
サンノーブルYAMAMOTO | 1,782万円 〜 5,954万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-18 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全40戸 |
ジオ千里山田ツインテラス | 3,226万円 〜 4,768万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-26 |
2006年6月(築18年) 地上14階 / 全67戸 |
ユニーブル千里津雲台 | 2,950万円 〜 3,620万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目13-32 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
レジディア千里万博公園 | 2,541万円 〜 4,947万円 | 大阪府吹田市山田北8-28 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全68戸 |
BARONG | 1,264万円 〜 3,309万円 | 大阪府吹田市千里万博公園14-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
レアルグランデ北千里古江台 | 2,829万円 〜 4,835万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-10 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全44戸 |
メロディーハイム北千里古江台弐番館 | 2,046万円 〜 3,415万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-6 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
メロディーハイム北千里古江台壱番館 | 2,642万円 〜 3,086万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-18 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全40戸 |
ブリリア千里藤白台 | 2,835万円 〜 4,154万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-4 |
2004年5月(築20年) 地上6階 / 全60戸 |
ガーデンハウス千里・古江台 | 3,343万円 〜 4,150万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-19 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全69戸 |
ファミール千里山田ウイングコート | 3,335万円 〜 3,979万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目10-20 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全116戸 |
ディーグランセ千里藤白台 | 2,735万円 〜 3,969万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-19 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全45戸 |
ディーレスティア豊中千里中央公園 | 2,990万円 〜 3,757万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目7-1 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全49戸 |
リーザス南千里 | 3,871万円 〜 6,823万円 | 大阪府吹田市津雲台1丁目1-4 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン2 | 983万円 〜 1,166万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目23-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LEGIAN | 1,145万円 〜 1,742万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目18-6 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
OPH千里佐竹台1棟 | 2,755万円 〜 3,495万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-1 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレッソコート千里中央プレジール | 3,558万円 〜 4,930万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目16-10 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全34戸 |
サンクタス南千里 | 3,966万円 〜 6,526万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目4-3 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全53戸 |
ローレルコート新千里東町あかしやの丘4番館 | 3,388万円 〜 5,516万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全221戸 |
ローレルコート新千里東町あかしやの丘3番館 | 3,645万円 〜 4,993万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全221戸 |
ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館 | 3,535万円 〜 4,536万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全221戸 |
CRESCENTE千里中央 | 1,980万円 〜 5,496万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目7-22 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
ローレルコート新千里東町あかしやの丘1番館 | 4,319万円 〜 6,354万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全221戸 |
OPH千里佐竹公園 | 2,480万円 〜 3,295万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-30 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレッソコート千里中央アネックス | 4,006万円 〜 6,772万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-2 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
ヴェリーナ千里中央 | 3,983万円 〜 5,314万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-60 |
2003年7月(築21年) 地上8階 / 全26戸 |
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