この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市山田西4丁目1-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,124 万円 70.14m²の部屋
〜4,145 万円 70.29m²の部屋
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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24社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,124万円70.14m²の部屋45万円 / m²
〜4,145万円70.29m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市山田西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市山田西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,356万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,293万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 2,131万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,124万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,040万円 | 97.3% |
7年後(築30年) | 2,825万円 | 90.4% |
このマンションと、吹田市山田西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,124万円 (70.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ阪急千里山田フロントウイングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 70.14m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,124万円 |
買取 | 1,875万円 〜 2,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.53万円70.14m²の部屋
〜18.52万円70.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオ阪急千里山田フロントウイングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ阪急千里山田フロントウイングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジオ阪急千里山田フロントウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジオ阪急千里山田フロントウイング |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市山田西4丁目1-12 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 127戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島・熊谷・森共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオ阪急千里山田サウスウイング | 3,449万円 〜 4,915万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目1-12 |
2002年11月(築23年) 地上12階 / 全127戸 |
エッケルマン | 1,566万円 〜 4,359万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-23 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全13戸 |
ユニーブル千里津雲台 | 2,807万円 〜 3,796万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目13-32 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
レアルグランデ北千里古江台 | 2,717万円 〜 5,118万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-10 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全44戸 |
セレッソコート千里高野台北 | 2,668万円 〜 3,810万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目13-1 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全39戸 |
メロディーハイム北千里古江台弐番館 | 2,171万円 〜 4,090万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-6 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
ユニーブル高野台北 | 3,122万円 〜 6,147万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目13-5 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全48戸 |
ルネブラン・クール北千里古江台 | 3,220万円 〜 4,362万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-13 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全74戸 |
メロディーハイム北千里古江台壱番館 | 2,622万円 〜 3,007万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-18 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全40戸 |
ガーデンハウス千里・古江台 | 3,388万円 〜 4,130万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-19 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全69戸 |
ブリリア千里藤白台 | 2,821万円 〜 4,051万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-4 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全60戸 |
ディーレスティア豊中千里中央公園 | 2,864万円 〜 3,760万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目7-1 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全49戸 |
ヴィラエスポワール | 958万円 〜 1,258万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目36-29 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス千里藤白台 | 2,604万円 〜 3,019万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-23 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全49戸 |
ネオグランデ北千里藤白台 | 2,740万円 〜 3,793万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-18 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニーブル千里山田 | 1,903万円 〜 3,836万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目17-25 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全41戸 |
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ | 2,736万円 〜 4,333万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-22 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全50戸 |
ディーグランセ千里藤白台 | 2,707万円 〜 3,869万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-19 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全45戸 |
エンゼルブレッサ千里藤白台 | 2,465万円 〜 3,339万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-21 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全40戸 |
セレッソコート千里中央プレジール | 3,531万円 〜 4,910万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目16-10 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全34戸 |
リッツ千里山田 | 1,936万円 〜 2,606万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目7-3 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
ピアフォーレ千里北棟 | 2,580万円 〜 4,220万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-15 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全51戸 |
ピアフォーレ千里中央棟 | 2,789万円 〜 3,706万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-16 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全51戸 |
ピアフォーレ千里南棟 | 2,681万円 〜 3,617万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-20 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全51戸 |
サンクタス南千里 | 4,084万円 〜 8,374万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目4-3 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全53戸 |
グランドメゾン2 | 972万円 〜 1,260万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目23-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェリーナ千里中央 | 3,963万円 〜 5,305万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-60 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
メロディーハイム千里万博公園 | 2,386万円 〜 3,610万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目23-7 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全148戸 |
ボヌール千里中央 | 3,662万円 〜 4,933万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-50 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
ジオメゾン新千里東町2番館 | 3,646万円 〜 4,405万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年7月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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