この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市桃山台4丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,650 万円 71.31m²の部屋
〜4,300 万円 86.65m²の部屋
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,650万円71.31m²の部屋37万円 / m²
〜4,300万円86.65m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市桃山台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市桃山台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,159万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,039万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,650万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,574万円 | 97.1% |
このマンションと、吹田市桃山台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,650万円 (71.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム桃山台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
3,090万円 | 76.37m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
3,980万円 | 76.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
4,200万円 | 76.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,480万円 | 76.37m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
4,400万円 | 76.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
4,800万円 | 76.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月 |
5,120万円 | 76.37m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
2,980万円 | 76.37m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
3,480万円 | 76.37m² | 3LDK / 6階 | 2016年11月〜2017年1月 |
3,790万円 | 76.37m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,980万円 | 76.37m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
3,380万円 | 76.37m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
3,380万円 | 76.37m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,980万円 | 72.48m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,650万円 |
買取 | 1,590万円 〜 2,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.05万円71.31m²の部屋
〜16.65万円86.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム桃山台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム桃山台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年12月 |
13万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年11月 |
13.8万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年3月 |
13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
15万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
16.5万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年5月 |
12.8万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年8月 |
12.7万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年8月 |
15万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年3月 |
16.5万円 / 月 | 84.77m² | 4LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
12.8万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
16万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年9月 |
12.8万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月 |
12.7万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
12.8万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2020年3月 |
12.7万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年3月 |
13.8万円 / 月 | 83.43m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
13万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年9月 |
14万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
12.5万円 / 月 | 76.31m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
12.8万円 / 月 | 76.31m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
13.8万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
12.5万円 / 月 | 76.31m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月 |
13.7万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年9月 |
12.7万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年7月 |
12.7万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年7月 |
13.8万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
12.7万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年8月 |
13.8万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
14.5万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
13万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
13万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
16万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年2月 |
14.5万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
13.5万円 / 月 | 84.80m² | 4LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
15万円 / 月 | 86.65m² | 4LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
15万円 / 月 | 86.65m² | 4LDK / 4階 | 2014年7月 |
15.8万円 / 月 | 86.65m² | 4LDK / 4階 | 2014年5月 |
12.3万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
13万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年2月 |
12.8万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年2月 |
12.7万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
13万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
10.5万円 / 月 | 76.37m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
10.8万円 / 月 | 76.37m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月 |
13.8万円 / 月 | 86.94m² | 4LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
13.8万円 / 月 | 86.94m² | 4LDK / 2階 | 2012年1月 |
13.2万円 / 月 | 76.37m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年10月 |
13.8万円 / 月 | 84.80m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年2月 |
13.2万円 / 月 | 76.37m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月 |
13.2万円 / 月 | 76.37m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月 |
14.8万円 / 月 | 84.80m² | 4LDK / 1階 | 2010年10月 |
13.8万円 / 月 | 84.80m² | 4LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年9月 |
13.2万円 / 月 | 76.37m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年8月 |
12.9万円 / 月 | 76.37m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
13.2万円 / 月 | 76.37m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メロディーハイム桃山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイム桃山台 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市桃山台4丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】外観写真(北側より撮影)
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー部分
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】来客用駐車場3台あり
【周辺】エントランス前のロータリー
【周辺】前面道路の交通量は少な目です。
【周辺】桃山台小学校まで徒歩10分
【周辺】竹見台中学校まで徒歩17分
【周辺】阪急オアシス桃山台店まで徒歩10分
築年月(築年数) | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 115戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 野村建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランベール桃山台 | 2,472万円 〜 3,603万円 | 大阪府吹田市春日4丁目20-1 |
1996年5月(築29年) 地上8階 / 全64戸 |
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル | 1,976万円 〜 3,905万円 | 大阪府吹田市春日4丁目5-1 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全65戸 |
エスペランス春日 | 2,295万円 〜 3,454万円 | 大阪府吹田市春日1丁目16-7 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デリード南千里 | 2,052万円 〜 2,459万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目7-10 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
フレグランス春日 | 2,240万円 〜 4,005万円 | 大阪府吹田市春日3丁目8-10 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
ヴィルヌーブ緑地公園 | 2,720万円 〜 4,351万円 | 大阪府吹田市春日4丁目7-1 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全181戸 |
レスカーラ緑地公園 | 2,315万円 〜 3,395万円 | 大阪府吹田市春日3丁目16-8 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全44戸 |
リヴェール緑地 | 2,148万円 〜 3,187万円 | 大阪府吹田市春日3丁目8-1 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全48戸 |
東急ドエル・アルス緑地公園C棟 | 1,947万円 〜 2,912万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1996年9月(築29年) 地上11階 / 全96戸 |
東急ドエル・アルス緑地公園B棟 | 2,938万円 〜 3,804万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1996年9月(築29年) 地上11階 / 全96戸 |
東急ドエル・アルス緑地公園E棟 | 2,547万円 〜 3,385万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全189戸 |
東急ドエル・アルス緑地公園A棟 | 2,373万円 〜 3,668万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1996年9月(築29年) 地上10階 / 全96戸 |
東急ドエル・アルス緑地公園D棟 | 2,127万円 〜 2,827万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全189戸 |
K・緑地 | 889万円 〜 1,082万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目50-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全85戸 |
桃山公園ロジュマン | 3,279万円 〜 5,622万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目7-2 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全75戸 |
ラ・メゾンブリエ | 2,443万円 〜 2,920万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目23-12 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全25戸 |
アドバンスコート緑地 | 2,557万円 〜 3,390万円 | 大阪府吹田市春日1丁目3-30 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
オーキッド千里山 | 2,331万円 〜 2,731万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目8-12 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
千里山西アーバンコンフォート | 2,689万円 〜 3,814万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目8-16 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全72戸 |
パラッツォデルソーレ | 2,114万円 〜 4,758万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目2-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
ジオ緑地公園ヒルサイドテラス | 2,307万円 〜 4,735万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目3-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
桃山台F-2番館 | 1,184万円 〜 3,274万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目2-8 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディア緑地公園 | 1,970万円 〜 2,618万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目4-1 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全54戸 |
コート豊中桃山台 | 1,567万円 〜 4,861万円 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目30-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランヴェール深沢 | 715万円 〜 949万円 | 大阪府吹田市千里山月が丘1-4 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラッツォデラルナ | 2,199万円 〜 2,924万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2465 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
緑地公園グリーンマンション | 1,964万円 〜 2,976万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目1-8 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全68戸 |
ステイツ千里桃山台 | 2,674万円 〜 5,585万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目3-44 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全37戸 |
ハイコート桃山台 | 2,088万円 〜 3,464万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2458-1 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全37戸 |
フロウスリーブ・西村1番館 | 2,206万円 〜 3,098万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2413-1 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
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