大阪府吹田市古江台3丁目13-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,529 万円 75.98m²の部屋
〜4,968 万円 92.03m²の部屋
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テラス北千里・古江台3番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）密着
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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豊中市・箕面市・吹田市はお任せください！
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【不動産売却専門店】
買替、住替えに関する不動産売却ならお任せください！
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お買替は資金計画が大事です。売却していくら残るのか、新しいローンは組めるのか等、買替、住替えを検討する場合はぜひお問い合わせくださいませ！
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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創業54年、専門スタッフが対応します！
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,529万円75.98m²の部屋46万円 / m²
〜4,968万円92.03m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市古江台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市古江台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,962万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,753万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 3,529万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 3,280万円 | 92.9％ |
このマンションと、吹田市古江台の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,529万円 (75.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラス北千里・古江台3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 75.98m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,480万円 | 75.98m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,580万円 | 75.98m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 3,200万円 | 78.99m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 3,480万円 | 78.99m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 3,050万円 | 79.68m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,529万円 |
| 買取 | 2,118万円 〜 2,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.81万円75.98m²の部屋
〜19.26万円92.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テラス北千里・古江台3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラス北千里・古江台3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.6万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 16万円 / 月 | 84.82m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 15.6万円 / 月 | 84.82m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 16万円 / 月 | 84.82m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.98m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 15万円 / 月 | 75.98m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 15.6万円 / 月 | 84.82m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 84.82m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 15.6万円 / 月 | 84.82m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 16万円 / 月 | 84.82m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 17万円 / 月 | 84.82m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 79.70m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 14万円 / 月 | 75.98m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 14万円 / 月 | 75.98m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 79.70m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 79.68m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 17万円 / 月 | 75.98m² | 3LDK / 8階 | 2009年4月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
テラス北千里・古江台3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | テラス北千里・古江台3番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台3丁目13-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【保育園】吹田市立 北千里保育園まで269ｍ
【周辺】【幼稚園】アソカ幼稚園まで977ｍ
【周辺】【小学校】古江台小学校まで474ｍ
【周辺】【中学校】吹田市立古江台中学校まで1421ｍ
【周辺】【スーパー】イオン 北千里店まで548ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 北千里駅前店まで714ｍ
【周辺】【デパート】千里阪急まで1483ｍ
【周辺】【家電製品】エディオン箕面船場店まで2084ｍ
【周辺】【総合病院】医療法人協和会千里中央病院まで1378ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 152戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田・錢高・三菱建設共同事業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テラス北千里・古江台2番館 | 3,754万円 〜 4,732万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目13-2 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全152戸 |
| セントラルグランテージ千里古江台 | 3,364万円 〜 4,563万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目14-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネ北千里古江台アンソレイユ | 2,959万円 〜 4,471万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目10-31 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全83戸 |
| ヒルズ北千里古江台 | 3,606万円 〜 5,090万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目4-1 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全145戸 |
| ステイツ北千里セントステージ | 3,007万円 〜 3,794万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全80戸 |
| ルネブラン・クール北千里古江台 | 3,220万円 〜 4,362万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-13 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全74戸 |
| ネオグランデ北千里藤白台 | 2,740万円 〜 3,793万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-18 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ千里藤白台 | 2,465万円 〜 3,339万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-21 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ | 2,736万円 〜 4,333万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-22 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全50戸 |
| サーパス千里藤白台 | 2,604万円 〜 3,019万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-23 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| アート千里 | 952万円 〜 1,277万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目3-17 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド山田 | 1,842万円 〜 3,132万円 | 大阪府吹田市山田北6-2 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| コートイズミ | 782万円 〜 993万円 | 大阪府箕面市小野原東5丁目1-13 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全41戸 |
| アービング千里中央シーズンズ | 4,086万円 〜 6,250万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-3 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全51戸 |
| ステイツ千里津雲台avant | 2,457万円 〜 3,410万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目1-38 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| ステイツ千里津雲台ビュースクエア | 3,000万円 〜 4,397万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目1-37 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全44戸 |
| ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ | 3,161万円 〜 6,271万円 | 大阪府豊中市新千里西町3丁目2-1 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| リバーガーデン千里中央 | 3,441万円 〜 6,508万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目19-1 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全189戸 |
| ブロード千里中央 | 1,145万円 〜 1,818万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目9-35 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサタカガス千里中央 | 1,420万円 〜 1,759万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-53 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| 津雲台アーバンライフ | 2,167万円 〜 2,854万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目19-15 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジオ阪急千里山田フロントウイング | 3,124万円 〜 4,145万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目1-12 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全127戸 |
| ボヌール千里中央 | 3,662万円 〜 4,933万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-50 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジオ阪急千里山田サウスウイング | 3,449万円 〜 4,915万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目1-12 |
2002年11月（築23年） 地上12階 / 全127戸 |
| ラフィアン箕面 | 1,909万円 〜 2,589万円 | 大阪府箕面市西宿2丁目4-20 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全22戸 |
| フォルム千里中央C棟 | 3,987万円 〜 6,501万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目1-1 |
1999年8月（築26年） 地上15階 / 全263戸 |
| フォルム千里中央A棟 | 3,893万円 〜 5,376万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目1-1 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全263戸 |
| リーベスト千里中央 | 3,203万円 〜 5,144万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| シェル・クレール | 821万円 〜 1,046万円 | 大阪府箕面市小野原西1丁目2-14 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| コスモ箕面小野原メイプルコート | 2,610万円 〜 3,755万円 | 大阪府箕面市小野原東4丁目22-12 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
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