この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市長野西9-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,997 万円 71.41m²の部屋
〜4,892 万円 86.29m²の部屋
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当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
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不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ステイツ吹田・千里丘コアヴェールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
72m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,997万円71.41m²の部屋42万円 / m²
〜4,892万円86.29m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市長野西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市長野西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,320万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,086万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,997万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,785万円 | 92.9％ |
このマンションと、吹田市長野西の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,997万円 (71.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ吹田・千里丘コアヴェールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 3,780万円 | 71.41m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 3,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 3,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 4,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3,790万円 | 86.29m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,997万円 |
| 買取 | 1,798万円 〜 2,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.38万円71.41m²の部屋
〜15.92万円86.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステイツ吹田・千里丘コアヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ吹田・千里丘コアヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 12万円 / 月 | 68.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 12万円 / 月 | 68.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.28m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 101.35m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ステイツ吹田・千里丘コアヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ステイツ吹田・千里丘コアヴェール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市長野西9-25 |
| 交通 |
|
【外観】JR東海道本線千里丘駅徒歩10分の立地。7階建ての1階部分となっております。お部屋は72平米ございます。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】吹田市立山田中学校まで500m
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル千里丘 | 1,859万円 〜 2,508万円 | 大阪府吹田市長野東11-20 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| スタディオン | 783万円 〜 1,938万円 | 大阪府吹田市長野東4-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| ステイツ吹田千里丘グランステージ | 2,232万円 〜 4,052万円 | 大阪府吹田市尺谷4-10 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| エクセル千里三番館 | 2,076万円 〜 2,913万円 | 大阪府吹田市山田市場10-12 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全41戸 |
| ガーデンステイツ千里丘吹田・山手通り | 2,509万円 〜 4,364万円 | 大阪府吹田市長野東18-8 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全38戸 |
| パレ千里 | 1,884万円 〜 3,620万円 | 大阪府吹田市山田市場11-13 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全89戸 |
| プランドール千里 | 630万円 〜 3,063万円 | 大阪府吹田市山田南34-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| グローリウス・樫切山 | 2,051万円 〜 2,843万円 | 大阪府吹田市樫切山2-5 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| リュイール千里 | 2,109万円 〜 2,730万円 | 大阪府吹田市山田南20-7 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| サウザンドマイルズアーク | 723万円 〜 983万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目7-49 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全60戸 |
| ルネヒューマンズガーデン万博公園南森の館B棟 | 2,433万円 〜 3,336万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-B |
1999年1月（築26年） 地上16階 / 全237戸 |
| フォレストシティ千里丘ブライトコート(D棟) | 2,391万円 〜 3,244万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-4 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全370戸 |
| ルネヒューマンズガーデン万博公園南風の館C棟 | 2,476万円 〜 3,804万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-C |
1999年1月（築26年） 地上15階 / 全350戸 |
| フォレストシティ千里丘アースコート(C棟) | 2,600万円 〜 3,712万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-3 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| メロディハイツ千里丘 | 930万円 〜 1,263万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目9-12 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルネヒューマンズガーデン万博公園南光の館A棟 | 1,862万円 〜 4,053万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-A |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全350戸 |
| フォレストシティ千里丘アクアコート(B棟) | 2,535万円 〜 3,509万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-2 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全370戸 |
| ルーエ・ハイム千里丘 | 800万円 〜 1,906万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目10-5 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブレスト千里丘 | 1,997万円 〜 3,294万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目2-5 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟) | 2,647万円 〜 4,340万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全88戸 |
| アーベル千里丘 | 763万円 〜 1,687万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目7-15 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルパート2 | 1,867万円 〜 2,680万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目19-19 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| アクティス・センリ | 868万円 〜 3,080万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目11-19 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| プランドール千里丘 | 1,926万円 〜 2,718万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目7-27 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランテージ山田東 | 2,315万円 〜 2,927万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目9-18 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスリード万博公園 | 2,100万円 〜 2,714万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目3-10 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| アドニスセンリ | 1,510万円 〜 2,859万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目1-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| レスタージュ千里万博公園 | 2,497万円 〜 3,669万円 | 大阪府吹田市清水4-7 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全153戸 |
| 宮の前グリーンハイツ2 | 2,079万円 〜 2,789万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目11-2 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| イトーピア千里丘 | 2,525万円 〜 3,405万円 | 大阪府茨木市蔵垣内2丁目4 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
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