この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市垂水町3丁目26-25
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,067 万円 56.51m²の部屋
〜2,992 万円 64.28m²の部屋
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,067万円56.51m²の部屋37万円 / m²
〜2,992万円64.28m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市垂水町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市垂水町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,456万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,384万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,067万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,006万円 | 97.1% |
このマンションと、吹田市垂水町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,067万円 (56.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルデフラッツ江坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 64.28m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年10月 |
2,480万円 | 64.28m² | 3LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,067万円 |
買取 | 1,240万円 〜 1,654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.52万円56.51m²の部屋
〜13.5万円64.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルデフラッツ江坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルデフラッツ江坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
11万円 / 月 | 59.57m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
13.1万円 / 月 | 56.51m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月 |
10.9万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
11万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2016年2月 |
9万円 / 月 | 59.57m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
14万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
12.5万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月 |
13万円 / 月 | 59.57m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年7月 |
13万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
12万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年7月 |
14万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
13万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年2月 |
14万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年10月 |
14万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年10月 |
14万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
14万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2010年9月 |
12万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年6月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルデフラッツ江坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:0.02% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルデフラッツ江坂 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-25 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅より徒歩10分。
【外観】
【外観】周辺には商業施設や公園など揃っていて生活しやすいエリアです。
【外観】
【外観】エントランス
【周辺】吹田市立豊津第一小学校
【周辺】吹田市立豊津中学校
【周辺】ローソン 吹田豊津中学校前店
【周辺】セブン-イレブン吹田垂水町店
【周辺】ダイエー 江坂公園前店
【周辺】フレスコ江坂店
【周辺】阪急オアシス 吹田穂波店
【周辺】業務スーパーTAKENOKO江坂店
【周辺】マックスバリュ 江坂店
【周辺】金田公園
【周辺】広芝公園
【周辺】吹田江坂一郵便局
【周辺】吹田市役所 江坂市民サービスコーナー
【周辺】吹田警察署 江坂交番
築年月(築年数) | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステイツ江坂ブランスール | 3,174万円 〜 4,033万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-29 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
アドバンス江坂 | 2,531万円 〜 3,576万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-8 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
ミールズ江坂 | 964万円 〜 1,365万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目22-20 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
常陽第3ガーデンハイツ | 2,599万円 〜 4,019万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目15-30 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
フェリーチェ江坂 | 1,240万円 〜 1,628万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-20 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
KM江坂 | 948万円 〜 1,240万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目33-9 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全84戸 |
メゾンドール江坂 | 3,053万円 〜 4,509万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-33 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全55戸 |
ベルデフラッツ江坂2 | 1,988万円 〜 3,813万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目11-13 |
1998年8月(築27年) 地上9階 / 全15戸 |
アスール江坂 | 1,141万円 〜 1,563万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目17-13 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全98戸 |
ビーバ江坂 | 1,179万円 〜 1,556万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目9-35 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全46戸 |
江坂KTビルアール・エスフラッツ | 1,208万円 〜 1,609万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-5 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全51戸 |
ソフィアコート | 955万円 〜 1,576万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目7-34 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
ライオンズマンション江坂垂水町 | 2,813万円 〜 3,694万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-37 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
メゾン明日香江坂 | 921万円 〜 1,239万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-33 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
ピュアフォレスト | 815万円 〜 1,451万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目8-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全64戸 |
ステイツ江坂・エスプリート | 3,002万円 〜 5,003万円 | 大阪府吹田市広芝町3-8 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全63戸 |
セザール江坂 | 1,893万円 〜 3,052万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-30 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
江坂公園アーバンライフ | 2,880万円 〜 4,349万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目20-28 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全36戸 |
アンビエント江坂2 | 2,268万円 〜 3,059万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目8-1 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全19戸 |
ライオンズマンション江坂東 | 2,450万円 〜 3,564万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目1-32 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
アンビエント江坂 | 2,378万円 〜 3,210万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目14-8 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全26戸 |
ペルル江坂 | 2,459万円 〜 4,416万円 | 大阪府吹田市広芝町4-5 |
1999年8月(築26年) 地上14階 / 全64戸 |
ベル・アーバニティ江坂2 | 2,269万円 〜 3,046万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目10-10 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ江坂 | 1,983万円 〜 2,966万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目2-10 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドステージ江坂 | 975万円 〜 1,476万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目14-20 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサデルビアンコ | 883万円 〜 1,422万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目3-2 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
デュアル江坂広芝町 | 2,976万円 〜 5,103万円 | 大阪府吹田市広芝町7-5 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全80戸 |
リッツ江坂 | 2,166万円 〜 2,886万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目19-1 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全33戸 |
アールズコート | 722万円 〜 1,647万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目3-26 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サン・イーストエサカ | 818万円 〜 1,240万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目11-30 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全38戸 |
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