大阪府吹田市垂水町3丁目21-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,392 万円 62.2m²の部屋
〜4,189 万円 83.86m²の部屋
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イトーピア江坂アルバフラットの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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地域NO１の大型店舗です！
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
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買替、住替えのサポートならお任せください
【不動産売却専門店】
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千里中央駅 徒歩『1分』の立地店舗！
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
北大阪急行線沿いの豊中市・吹田市・箕面市を中心に地域に密着した営業活動と豊富な物件情報を取り揃え皆様のお住み替えをバックアップいたします。「安心」「信頼」を第一にお客様の住まい探しを応援いたします。お気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
社員画像
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創業54年、専門スタッフが対応します！
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創業54年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,392万円62.2m²の部屋38万円 / m²
〜4,189万円83.86m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市垂水町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市垂水町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,558万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,378万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,392万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,224万円 | 93.0％ |
このマンションと、吹田市垂水町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,392万円 (62.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア江坂アルバフラットが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 81.50m² | 3LDK / 10階 | 2016年8月 |
| 2,480万円 | 62.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,392万円 |
| 買取 | 1,435万円 〜 1,914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.89万円62.2m²の部屋
〜20.46万円83.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア江坂アルバフラットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア江坂アルバフラットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 65.99m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 14万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 81.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 16万円 / 月 | 81.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 15.9万円 / 月 | 81.50m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 81.50m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 81.50m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 17万円 / 月 | 81.50m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.86m² | 4LDK / 10階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月 |
| 16.3万円 / 月 | 83.86m² | 4LDK / 10階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 12万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イトーピア江坂アルバフラット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イトーピア江坂アルバフラット |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町3丁目21-7 |
| 交通 |
|
【外観】イトーピア江坂アルバフラットの外観（南東側から）敷地が南・東・北の3方角地に面しており、日当りがよく開放感があります。
【外観】イトーピア江坂アルバフラットの外観（南西側から）
【外観】イトーピア江坂アルバフラットの外観（北東側から）
【周辺】敷地東側の前面道路（南側から）区画整理地内になり、用途地域は近隣商業地域ですが、閑静な住宅地です。
【周辺】敷地南側の前面道路（東側から）
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イトーピア江坂バルフラット | 2,506万円 〜 4,159万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目20-10 |
2001年1月（築24年） 地上14階 / 全95戸 |
| ステイツ江坂ブランスール | 3,142万円 〜 4,056万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-29 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| カルム小西 | 2,728万円 〜 3,776万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目27-10 |
2000年4月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| ドミトリオ仁王田 | 1,213万円 〜 1,718万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目35-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全55戸 |
| コート江坂垂水町 | 2,827万円 〜 3,860万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目19-34 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| ベルデフラッツ江坂2 | 1,984万円 〜 3,853万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目11-13 |
1998年8月（築27年） 地上9階 / 全15戸 |
| フェリーチェ江坂 | 1,222万円 〜 1,632万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-20 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| 第13関根マンション | 1,078万円 〜 1,679万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目30-3 |
2002年5月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション江坂垂水町 | 2,805万円 〜 3,733万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-37 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| ユニ・アルス江坂 | 2,276万円 〜 3,458万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目8-4 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全19戸 |
| メゾン・ラポール | 989万円 〜 1,419万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目9-29 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| レイセニット江坂 | 2,819万円 〜 3,870万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目1-29 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全22戸 |
| WinRoadEsaka | 1,144万円 〜 1,618万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目36-22 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全60戸 |
| サニーサイド江坂 | 1,180万円 〜 1,775万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンチェルト・豊津 | 882万円 〜 1,242万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目2-33 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンビエント江坂2 | 2,244万円 〜 3,078万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目8-1 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション江坂東 | 2,441万円 〜 3,601万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目1-32 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| 江坂OMパレス | 1,165万円 〜 1,725万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18-16 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全46戸 |
| ユーソニア | 1,051万円 〜 3,481万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目19-16 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| アライブ江坂2 | 2,467万円 〜 3,312万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目2-16 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 江坂公園アーバンライフ | 2,849万円 〜 4,374万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目20-28 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全36戸 |
| プランドールK | 1,042万円 〜 1,608万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目12-28 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| 藤和江坂ホームズベネフィール | 3,093万円 〜 5,366万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目14-4 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション江坂町 | 2,291万円 〜 4,895万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目1-11 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドステージ江坂 | 960万円 〜 1,479万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目14-20 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ペルル江坂 | 2,434万円 〜 4,443万円 | 大阪府吹田市広芝町4-5 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
| シュワーブ裏垣 | 2,451万円 〜 3,355万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目4-43 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サン・イーストエサカ | 784万円 〜 1,208万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目11-30 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| デュアル江坂広芝町 | 2,945万円 〜 5,134万円 | 大阪府吹田市広芝町7-5 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全80戸 |
| アルデール江坂 | 1,300万円 〜 3,461万円 | 大阪府吹田市広芝町4-28 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全34戸 |
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