この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市竹見台4丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,828 万円 73m²の部屋
〜6,234 万円 89.3m²の部屋
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
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店舗内観
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不動産売却専門のスタッフが対応します
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,828万円73m²の部屋52万円 / m²
〜6,234万円89.3m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市竹見台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市竹見台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,757万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,696万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 4,387万円 | 92.2％ |
| 築30年(11年後) | 4,077万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,828万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,780万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 3,530万円 | 92.2％ |
| 11年後(築30年) | 3,281万円 | 85.7％ |
このマンションと、吹田市竹見台の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,828万円 (73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 68万円 / m² |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィーグコート桃山台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 5,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,998万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 3,280万円 | 74.89m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 3,980万円 | 93.51m² | 4LDK / 3階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,828万円 |
| 買取 | 2,297万円 〜 3,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.43万円73m²の部屋
〜19.8万円89.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィーグコート桃山台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィーグコート桃山台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 18万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 18万円 / 月 | 89.30m² | 4LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 84.56m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 18万円 / 月 | 84.56m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 18万円 / 月 | 84.56m² | 4LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 19万円 / 月 | 84.56m² | 4LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 18万円 / 月 | 84.56m² | 4LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.34m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.34m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月 |
| 15.4万円 / 月 | 73.51m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 18万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 18万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 16万円 / 月 | 78.21m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 17万円 / 月 | 78.34m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 16万円 / 月 | 78.21m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.51m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 16万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 17万円 / 月 | 73.51m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 17.8万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.51m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 18万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 17万円 / 月 | 78.21m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月 |
| 19.9万円 / 月 | 92.62m² | 4LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 20万円 / 月 | 84.56m² | 4LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 23.5万円 / 月 | 92.62m² | 4LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 16万円 / 月 | 78.21m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 19万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月 |
| 17万円 / 月 | 73.51m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィーグコート桃山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィーグコート桃山台 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】物件前道路です
【周辺】
【周辺】
【周辺】保育園アスク上新田保育園まで386ｍ
【周辺】幼稚園豊中市立幼稚園しんでん幼稚園まで370ｍ
【周辺】小学校千里たけみ小学校まで800ｍ
【周辺】中学校吹田市立竹見台中学校まで584ｍ
【周辺】スーパー阪急オアシス 桃山台店まで695ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 東豊中町五丁目店まで1163ｍ
【周辺】銀行（株）池田泉州銀行 桃山台支店まで663ｍ
【周辺】郵便局アザール桃山台郵便局まで695ｍ
【周辺】郵便局吹田桃山台郵便局まで735ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ千里桃山台2番館 | 3,244万円 〜 7,306万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-2 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全571戸 |
| レアルグランデ千里中央 | 2,388万円 〜 4,177万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目8-15 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全38戸 |
| LEGIAN-002 | 1,056万円 〜 2,304万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目24-16 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| LEGIAN | 1,130万円 〜 2,932万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目18-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| TheBrilliant尚 | 1,769万円 〜 2,377万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目28-25 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンメゾン桃山台アーバンビュー | 3,705万円 〜 5,656万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目7-12 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
| パークコート千里桃山台 | 3,016万円 〜 4,799万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目4-45 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全72戸 |
| ジオ桃山台エグゼ | 3,846万円 〜 5,876万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-4 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全53戸 |
| セレッソコート千里中央アネックス | 3,600万円 〜 6,229万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-2 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| CRESCENTE千里中央 | 2,033万円 〜 5,327万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目7-22 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| プライムフォート千里中央 | 4,214万円 〜 7,254万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目20-5 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全171戸 |
| ボヌール千里中央弐番館 | 3,735万円 〜 4,864万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-40 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全38戸 |
| GrandChariot千里中央 | 1,904万円 〜 2,544万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目76-1 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| プリモアトーレ | 4,352万円 〜 5,613万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目285-4 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| エステムコート東豊中ロサリオ | 2,098万円 〜 3,508万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目1-14 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全59戸 |
| ネバーランド千里中央 | 3,981万円 〜 4,696万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目21-10 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| 千里中央レジデンス | 3,626万円 〜 4,855万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目22-20 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全84戸 |
| シャトー桃山台 | 3,297万円 〜 4,923万円 | 大阪府吹田市春日3丁目14-14 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| レピア東豊中 | 2,289万円 〜 3,051万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目15-1 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全107戸 |
| アーデン千里中央 | 796万円 〜 976万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目17-22 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全50戸 |
| OPH千里佐竹台4棟 | 2,973万円 〜 3,949万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-4 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全204戸 |
| OPH千里佐竹台1棟 | 2,645万円 〜 3,497万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ | 3,272万円 〜 5,040万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目7-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全118戸 |
| OPH千里佐竹台29棟 | 1,827万円 〜 3,838万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-9 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全94戸 |
| リーザス南千里 | 3,704万円 〜 6,822万円 | 大阪府吹田市津雲台1丁目1-4 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フロウスリーブ西村2番館 | 2,412万円 〜 3,536万円 | 大阪府豊中市熊野町2丁目7-1 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| OPH千里佐竹公園 | 2,392万円 〜 3,315万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-30 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル千里山西 | 3,221万円 〜 3,792万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目9-4 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリストクオーレ緑地公園 | 2,610万円 〜 3,987万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目15-1 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全62戸 |
| ヴィークコート新千里西町 | 4,326万円 〜 5,812万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-10 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全113戸 |
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