この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市千里山東2丁目21-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,611 万円 30.34m²の部屋
〜1,896 万円 30.34m²の部屋
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
社員画像
創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）密着
阪急阪神不動産 北千里営業所は吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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創業54年、専門スタッフが対応します！
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,611万円30.34m²の部屋53万円 / m²
〜1,896万円30.34m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市千里山東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市千里山東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,600万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,521万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,421万円 | 88.8％ |
| 築30年(14年後) | 1,321万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,611万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,531万円 | 95.0％ |
| 9年後(築25年) | 1,431万円 | 88.8％ |
| 14年後(築30年) | 1,330万円 | 82.6％ |
このマンションと、吹田市千里山東の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,611万円 (30.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,611万円 |
| 買取 | 967万円 〜 1,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.6万円30.34m²の部屋
〜7.55万円30.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライジングハイ千里山山脇マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライジングハイ千里山山脇マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2014年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2013年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2012年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2011年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライジングハイ千里山山脇マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライジングハイ千里山山脇マンションは、大阪府吹田市千里山東をその所在地としています。2009年5月に竣工した地上5階建てで、RC造りを採り入れたマンションです。交通面においては阪急千里線の関大前駅が最寄駅となっており、現地から歩くこと6分程度でアクセスすることが可能です。加えて、阪急千里線の千里山駅も比較的近い場所にあります。
| マンション名称 | ライジングハイ千里山山脇マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山東2丁目21-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】大学「関西大学」
【周辺】大学「関西大学」
【周辺】大学「関西大学」
【周辺】大学「関西大学」
【周辺】大学「関西大学」
【周辺】大学「関西大学」
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BELISTA千里山 | 3,354万円 〜 3,929万円 | 大阪府吹田市千里山東2丁目4-13 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| ジアメニティ千里山 | 1,205万円 〜 1,793万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目9-3 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| Sin | 911万円 〜 1,108万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目7-34 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレアヒルズ緑地公園 | 3,353万円 〜 4,823万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-24 |
2010年9月（築15年） 地上9階 / 全42戸 |
| シェーネトレ | 1,367万円 〜 2,103万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目7-18 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベリスタ吹田山手町 | 2,964万円 〜 5,189万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目29-10 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全121戸 |
| パークフラッツ緑地公園 | 1,078万円 〜 1,717万円 | 大阪府豊中市東寺内町5-35 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全73戸 |
| レインボーハイム2 | 1,087万円 〜 1,335万円 | 大阪府吹田市上山手町20-22 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全41戸 |
| ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー | 3,586万円 〜 7,631万円 | 大阪府豊中市東寺内町10-45 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| ArpeggioYamate1 | 1,139万円 〜 1,528万円 | 大阪府吹田市山手町2丁目16-32 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンターニュ参番館 | 2,330万円 〜 4,328万円 | 大阪府吹田市上山手町22-30 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GOpalace桃山台 | 1,230万円 〜 2,066万円 | 大阪府吹田市春日1丁目16-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全32戸 |
| コンフォール緑地公園 | 1,414万円 〜 3,983万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目10-22 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| シャトー桃山台 | 3,297万円 〜 4,923万円 | 大阪府吹田市春日3丁目14-14 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| パルクヴェール緑地公園 | 2,174万円 〜 3,369万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目11-30 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌーヴェルバーグ | 1,501万円 〜 1,982万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目15-33 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Soleado江坂 | 837万円 〜 1,177万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目4-52 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルクレ江坂 | 1,173万円 〜 2,009万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目21-5 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全61戸 |
| ブルーム江坂 | 1,419万円 〜 2,185万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目41-22 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライブガーデン江坂 | 1,439万円 〜 2,086万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目3-37 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルーヴェンブルン豊津 | 1,331万円 〜 2,306万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目2-37 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全61戸 |
| フェニックス緑地公園 | 1,528万円 〜 4,404万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目4-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| OPH千里佐竹台28棟 | 2,056万円 〜 3,183万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-8 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全68戸 |
| ジオ緑地公園ブライトヒルズ | 2,829万円 〜 4,154万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目3-23 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全103戸 |
| OPH千里佐竹台27棟 | 2,183万円 〜 3,302万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-7 |
2008年12月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ドライバウム江坂 | 1,391万円 〜 1,891万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-25 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| ウェリス・ジオ千里佐竹台 | 3,034万円 〜 5,124万円 | 大阪府吹田市佐竹台4丁目1-10 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全1630戸 |
| ファーストワン江坂 | 1,224万円 〜 1,702万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目1-7 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全44戸 |
| リーサイド豊津 | 1,399万円 〜 5,069万円 | 大阪府吹田市泉町5丁目11-12 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| OPH千里佐竹台26棟 | 1,869万円 〜 3,541万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-6 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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