大阪府吹田市千里丘西24-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,676 万円 77.54m²の部屋
〜4,181 万円 93.44m²の部屋
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フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟)の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟)の売却に役立つ情報をチェック！
フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟)の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 4,180万円 |
89.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,676万円 （35万円 / m²） 77.54m²の部屋
〜4,181万円 （45万円 / m²） 93.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(吹田市千里丘西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,778万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,702万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,506万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,676万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 2,602万円 |
| 7年後(築30年) | 90.2％ | 2,414万円 |
このマンションと、吹田市千里丘西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,676万円 (77.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟)周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.67%、 2年前→1年前：0.21%、 1年前→今年：-0.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟)が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 89.29m² | 3LDK / 14階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,498万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,598万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年8月 |
| 3,698万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 2,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,100万円 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,998万円 | 83.61m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,640万円 | 92.52m² | 4LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,676万円 |
| 買取 | 1,606万円 〜 2,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.36万円 / 月 77.54m²の部屋
〜
16.51万円 / 月 93.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟)の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟)が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 77.54m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.54m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 78.76m² | 3LDK / 9階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 78.76m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 15万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.76m² | 3LDK / 9階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 15万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストシティ千里丘アクアコート(B棟) | 2,573万円 〜 3,396万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-2 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全370戸 |
| フォレストシティ千里丘ブライトコート(D棟) | 2,427万円 〜 3,139万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-4 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全370戸 |
| フォレストシティ千里丘アースコート(C棟) | 2,644万円 〜 3,591万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-3 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| レスタージュ千里万博公園 | 2,540万円 〜 3,557万円 | 大阪府吹田市清水4-7 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全153戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘2番館 | 2,600万円 〜 4,171万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全278戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘3番館 | 3,001万円 〜 4,360万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-3 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全278戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘1番館 | 2,590万円 〜 4,181万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全51戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘7番館 | 2,535万円 〜 3,257万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-7 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘8番館 | 3,111万円 〜 4,136万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-8 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全71戸 |
| エールグラン千里丘パークウィングA棟 | 2,974万円 〜 5,067万円 | 大阪府吹田市長野西17-10 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン万博公園南 | 2,701万円 〜 6,646万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目8-23 |
2003年11月（築22年） 地上13階 / 全139戸 |
| エールグラン千里丘センターウィングB棟 | 3,079万円 〜 5,195万円 | 大阪府吹田市長野西17-11 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全421戸 |
| エールグラン千里丘フォレストウィングC棟 | 2,745万円 〜 4,630万円 | 大阪府吹田市長野西17-12 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全421戸 |
| アドニスセンリ | 1,512万円 〜 2,787万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目1-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| D'クラディア吹田・千里丘 | 2,885万円 〜 3,733万円 | 大阪府吹田市長野東16-7 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| ステイツ吹田・千里丘コアヴェール | 3,041万円 〜 4,732万円 | 大阪府吹田市長野西9-25 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| ライオンズガーデン千里丘 | 2,386万円 〜 5,719万円 | 大阪府吹田市山田市場9-1 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全256戸 |
| スタディオン | 753万円 〜 1,793万円 | 大阪府吹田市長野東4-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| 千里セリエテラス | 2,016万円 〜 3,158万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目15-16 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全43戸 |
| 宮の前グリーンハイツ2 | 2,067万円 〜 2,709万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目11-2 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| メロディーハイム千里万博公園 | 2,412万円 〜 3,558万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目23-7 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全148戸 |
| アライブ千里丘 | 852万円 〜 1,114万円 | 大阪府吹田市千里丘上3-7 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| ソフィア千里丘ブライトスクエア | 2,645万円 〜 4,458万円 | 大阪府吹田市新芦屋下15-10 |
2003年10月（築22年） 地上17階 / 全333戸 |
| エムプラザ千里丘 | 2,013万円 〜 3,260万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目2-10 |
2003年10月（築22年） 地上9階 / 全38戸 |
| グランテージ山田東 | 2,331万円 〜 2,867万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目9-18 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドメゾン2 | 951万円 〜 1,203万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目23-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全32戸 |
| アクティス・センリ | 859万円 〜 2,942万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目11-19 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| プライム青葉丘 | 1,000万円 〜 1,366万円 | 大阪府吹田市青葉丘北14-10 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア千里丘 | 2,728万円 〜 3,505万円 | 大阪府茨木市蔵垣内2丁目4 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| パルプラザ茨木 | 895万円 〜 1,282万円 | 大阪府茨木市宇野辺2丁目5-33 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟) |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘西24-1 |
| 交通 |
|
【外観】JR東海道本線千里丘駅まで徒歩16分の立地。14階建ての4階部分となっております。お部屋は83.61平米ございます。
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】Maxvalu吹田千里丘店まで620m
4/9
【周辺】フレスコ千里丘店まで950m
5/9
【周辺】ファミリーマート吹田千里丘北店まで980m
6/9
【周辺】セブンイレブン吹田新芦屋上店まで1000m
7/9
【周辺】スギドラッグ吹田清水店まで680m
8/9
【周辺】吹田市立山田中学校まで1300m
9/9| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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