この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市上山手町13-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
933 万円 23.5m²の部屋
〜1,256 万円 24.7m²の部屋
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店舗外観
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『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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店舗内観
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
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吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）密着
阪急阪神不動産 北千里営業所は吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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店舗内観
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
933万円23.5m²の部屋40万円 / m²
〜1,256万円24.7m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市上山手町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市上山手町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 827万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 816万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 759万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 933万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 920万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 856万円 | 91.8％ |
このマンションと、吹田市上山手町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
933万円 (23.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 933万円 |
| 買取 | 560万円 〜 746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.02万円23.5m²の部屋
〜6.12万円24.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローライト上山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローライト上山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / -1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / -1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2021年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.70m² | 1R / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 2階 | 2018年7月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 1階 | 2018年5月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2019年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローライト上山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローライト上山手 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市上山手町13-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】吹田駅(JR 東海道本線) 徒歩23分。 1810m
【周辺】吹田グリーンプレイス 徒歩15分。 1190m
【周辺】マルヤス 吹田原町店 徒歩17分。 1360m
【周辺】ローソン 片山町3丁目店 徒歩16分。 1260m
【周辺】ウエルシア吹田原町店 徒歩16分。 1220m
【周辺】マツヤデンキ吹田イオン店 徒歩22分。 1750m
【周辺】ほっかほっか亭片山町店 徒歩18分。 1390m
【周辺】Can★Do吹田グリーンプレイス店 徒歩15分。 1130m
【周辺】私立大和大学 徒歩16分。 1230m
【周辺】阪急オアシス吹田片山店 徒歩15分。 1190m
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストフィールド第6 | 852万円 〜 1,525万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町50-17 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン吹田山手 | 2,800万円 〜 3,831万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目24-15 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| ブルズアイ | 1,087万円 〜 1,372万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目53-9 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ | 2,558万円 〜 4,248万円 | 大阪府吹田市原町2丁目54-16 |
2000年1月（築25年） 地上12階 / 全142戸 |
| ニューラフィーネ千里山 | 2,739万円 〜 3,558万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目9-10 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| サン・グレード千里 | 1,186万円 〜 1,464万円 | 大阪府吹田市千里山東3丁目6-18 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバリー千里山東 | 2,521万円 〜 3,573万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目6-32 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンドール藤が丘 | 2,691万円 〜 3,175万円 | 大阪府吹田市藤が丘町18-1 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| パインウインド千里山 | 1,251万円 〜 1,491万円 | 大阪府吹田市千里山東3丁目11-4 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラネ吹田山手町アーバンビュー | 2,690万円 〜 3,204万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目12-2 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴィルヌーブ吹田山手町 | 2,982万円 〜 4,661万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目18-1 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| サンメゾン千里山 | 3,085万円 〜 3,614万円 | 大阪府吹田市千里山高塚5-30 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レインボーヴィラ | 1,044万円 〜 1,401万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目22-20 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| すとりいむ21 | 969万円 〜 1,213万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目22-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| アトリエコート | 2,272万円 〜 3,939万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目34-32 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレンエデン北谷 | 2,240万円 〜 3,390万円 | 大阪府吹田市佐井寺1丁目22-17 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート千里山星が丘 | 2,940万円 〜 3,950万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘14-1 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全82戸 |
| 藤和シティホームズ吹田駅前 | 2,777万円 〜 3,581万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステラヒルズ千里山星が丘 | 3,037万円 〜 4,301万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘9 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| ヴィアーレ千里 | 2,352万円 〜 3,290万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目12-28 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全34戸 |
| グランエール | 2,798万円 〜 3,758万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目12-3 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| パークフォレスト千里 | 2,582万円 〜 3,559万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目12-36 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ピュアメゾン南千里 | 2,421万円 〜 3,451万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目20-25 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルス千里山西 | 2,779万円 〜 5,345万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目38-21 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全63戸 |
| 吹田野村ハイツアネックス | 2,788万円 〜 4,209万円 | 大阪府吹田市出口町22-30 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| アンフィニ6 | 1,466万円 〜 1,762万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目14-4 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| トゥー・ル・モンド森 | 2,591万円 〜 4,759万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目21-32 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全34戸 |
| Casaネッビア | 1,059万円 〜 2,499万円 | 大阪府吹田市千里山霧が丘8-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアロード千里 | 2,696万円 〜 4,014万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目21-12 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンスーシ南千里 | 2,621万円 〜 3,470万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目21-28 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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