大阪府吹田市片山町3丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,753 万円 62m²の部屋
〜5,257 万円 104.5m²の部屋
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創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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買替、住替えのサポートならお任せください
【不動産売却専門店】
買替、住替えに関する不動産売却ならお任せください！
ご購入から賃貸まで、ご入居までワンストップで対応しております！
お買替は資金計画が大事です。売却していくら残るのか、新しいローンは組めるのか等、買替、住替えを検討する場合はぜひお問い合わせくださいませ！
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
店舗内観
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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創業54年、専門スタッフが対応します！
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創業54年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,753万円62m²の部屋44万円 / m²
〜5,257万円104.5m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市片山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市片山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,897万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,732万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,753万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,596万円 | 94.3％ |
このマンションと、吹田市片山町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,753万円 (62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,753万円 |
| 買取 | 1,652万円 〜 2,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.86万円62m²の部屋
〜21.86万円104.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラマキシミリアンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラマキシミリアンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィラマキシミリアン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラマキシミリアン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市片山町3丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【喫茶店・カフェ】タリーズコーヒー with U 吹田グリーンプレイス店まで675ｍ
【周辺】【公園】片山北ふれあい公園まで662ｍ
【周辺】【市役所・区役所】吹田市役所まで1264ｍ
【周辺】【郵便局】吹田山手郵便局まで1011ｍ
【周辺】【その他】ユニクロ 吹田グリーンプレイス店まで575ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティホームズ吹田朝日が丘 | 2,006万円 〜 2,473万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町3-27 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| 藤和シティホームズ吹田駅前 | 2,777万円 〜 3,581万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 朝日ケ丘尾田ハイツ | 862万円 〜 1,146万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町23-19 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| メゾンドール藤が丘 | 2,691万円 〜 3,175万円 | 大阪府吹田市藤が丘町18-1 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンササジマ2 | 2,662万円 〜 3,270万円 | 大阪府吹田市昭和町3-3 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| エムズコート | 2,509万円 〜 4,839万円 | 大阪府吹田市昭和町23-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード吹田駅前 | 1,304万円 〜 4,470万円 | 大阪府吹田市朝日町5-31 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全55戸 |
| 吹田野村ハイツ | 2,473万円 〜 3,596万円 | 大阪府吹田市出口町22-28 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| ウエストフィールド第6 | 852万円 〜 1,525万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町50-17 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンフォーレJR吹田2 | 2,397万円 〜 3,137万円 | 大阪府吹田市昭和町17-18 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ベルデフラッツ千里豊津 | 1,865万円 〜 3,169万円 | 大阪府吹田市泉町5丁目9-36 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| グリーンハイム上山手2 | 2,693万円 〜 3,859万円 | 大阪府吹田市上山手町5-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス吹田アーバンビュー | 3,325万円 〜 4,258万円 | 大阪府吹田市朝日町27-12 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ヴィルヌーブ吹田山手町 | 2,982万円 〜 4,661万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目18-1 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| サンシェール千里 | 2,063万円 〜 2,421万円 | 大阪府吹田市原町2丁目38-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第12関根マンション | 1,444万円 〜 1,715万円 | 大阪府吹田市朝日町19-22 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全63戸 |
| ベルメゾン千里山 | 758万円 〜 941万円 | 大阪府吹田市千里山東3丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ | 2,558万円 〜 4,248万円 | 大阪府吹田市原町2丁目54-16 |
2000年1月（築25年） 地上12階 / 全142戸 |
| 第2メゾンドオクノ | 1,193万円 〜 1,711万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目2-1 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全60戸 |
| ロナハイアット | 2,512万円 〜 3,270万円 | 大阪府吹田市上山手町22-10 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| ルミエール上山手 | 2,455万円 〜 4,006万円 | 大阪府吹田市上山手町22-25 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴィルゴアレンダール2 | 2,337万円 〜 3,238万円 | 大阪府吹田市上山手町50-15 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| オークヴィラ上山手 | 2,421万円 〜 2,971万円 | 大阪府吹田市上山手町26-2 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| グリーンコーポヤヨイ | 855万円 〜 1,058万円 | 大阪府吹田市上山手町27-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全31戸 |
| トゥー・ル・モンド | 2,087万円 〜 2,945万円 | 大阪府吹田市原町1丁目22-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルバレイ阪口 | 867万円 〜 1,192万円 | 大阪府吹田市上山手町29-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| プレステージ上山手 | 2,440万円 〜 2,956万円 | 大阪府吹田市上山手町26-9 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全39戸 |
| TATディナスティ吹田内本町 | 2,148万円 〜 2,628万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目12-20 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| ステイツ千里上山手ヒルズ | 2,749万円 〜 4,203万円 | 大阪府吹田市上山手町25-7 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| レスポワール竹内 | 2,300万円 〜 3,036万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目12-12 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
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