大阪府吹田市春日2丁目25-1
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
2,380 万円 62m²の部屋
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東急ドエル・アルス緑地公園A棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
東急ドエル・アルス緑地公園A棟の売却に役立つ情報をチェック!
東急ドエル・アルス緑地公園A棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
![]() |
売出し中 価格 3,230万円 |
70.77m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,380万円 (38万円 / m²) 62m²の部屋
〜3,497万円 (49万円 / m²) 71.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(吹田市春日)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,396万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,361万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 2,380万円 |
1年後(築30年) | 98.5% | 2,345万円 |
このマンションと、吹田市春日の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,380万円 (62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 40万円 / m² |
東急ドエル・アルス緑地公園A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.06%、 2年前→1年前:-0.36%、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル・アルス緑地公園A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,230万円 | 70.77m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2025年1月 |
3,598万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年12月 |
2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,130万円 | 79.65m² | 3LDK / 8階 | 2013年10月〜2013年11月 |
1,890万円 | 65.04m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,380万円 |
買取 | 1,428万円 〜 1,904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.97万円 / 月 62m²の部屋
〜
11.84万円 / 月 71.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエル・アルス緑地公園A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル・アルス緑地公園A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
12万円 / 月 | 70.77m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月〜2017年6月 |
9.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月 |
9.8万円 / 月 | 70.77m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
9.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年1月 |
9.8万円 / 月 | 70.77m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
9.8万円 / 月 | 70.77m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2014年1月 |
10万円 / 月 | 71.08m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
9.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
10万円 / 月 | 71.08m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
12.5万円 / 月 | 77.13m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月 |
14.8万円 / 月 | 77.13m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東急ドエル・アルス緑地公園C棟 | 1,977万円 〜 2,805万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1996年9月(築29年) 地上11階 / 全96戸 |
東急ドエル・アルス緑地公園B棟 | 2,987万円 〜 3,829万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1996年9月(築29年) 地上11階 / 全96戸 |
東急ドエル・アルス緑地公園E棟 | 2,519万円 〜 3,175万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全189戸 |
東急ドエル・アルス緑地公園D棟 | 2,160万円 〜 2,723万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全189戸 |
レスカーラ緑地公園 | 2,309万円 〜 3,228万円 | 大阪府吹田市春日3丁目16-8 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴェール緑地 | 2,195万円 〜 2,976万円 | 大阪府吹田市春日3丁目8-1 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全48戸 |
フレグランス春日 | 2,219万円 〜 3,772万円 | 大阪府吹田市春日3丁目8-10 |
1997年1月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
ハイツ桃山2 | 2,218万円 〜 3,276万円 | 大阪府吹田市春日3丁目12-17 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全37戸 |
エスペランス春日 | 2,276万円 〜 3,269万円 | 大阪府吹田市春日1丁目16-7 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パラッツォデルソーレ | 2,091万円 〜 4,483万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目2-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
ジオ緑地公園ヒルサイドテラス | 2,355万円 〜 4,786万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目3-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
桃山台F-2番館 | 1,171万円 〜 3,076万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目2-8 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディア緑地公園 | 2,003万円 〜 2,525万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目4-1 |
1998年1月(築28年) 地上8階 / 全54戸 |
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル | 2,527万円 〜 4,933万円 | 大阪府吹田市春日4丁目5-1 |
1998年1月(築28年) 地上9階 / 全65戸 |
メロディーハイム桃山台 | 3,027万円 〜 4,660万円 | 大阪府吹田市桃山台4丁目3-10 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全115戸 |
コート豊中桃山台 | 1,600万円 〜 4,712万円 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目30-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パラッツォデラルナ | 2,312万円 〜 3,039万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2465 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
緑地公園グリーンマンション | 2,003万円 〜 3,006万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目1-8 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全68戸 |
グランベール桃山台 | 2,459万円 〜 3,417万円 | 大阪府吹田市春日4丁目20-1 |
1996年5月(築29年) 地上8階 / 全64戸 |
K・緑地 | 885万円 〜 1,077万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目50-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全85戸 |
イトーピア緑地公園 | 2,144万円 〜 2,738万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2422-1 |
1994年10月(築31年) 地上10階 / 全103戸 |
コート豊中東泉丘 | 2,080万円 〜 2,971万円 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目30-3 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全71戸 |
グレイス泉丘 | 1,984万円 〜 2,870万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2423 |
1994年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイコート桃山台 | 2,129万円 〜 3,498万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2458-1 |
1995年12月(築30年) 地上6階 / 全37戸 |
ラフィーネ竹園 | 2,429万円 〜 3,232万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目11-3 |
1994年12月(築31年) 地上6階 / 全18戸 |
ヴィルヌーブ緑地公園 | 3,030万円 〜 4,845万円 | 大阪府吹田市春日4丁目7-1 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全181戸 |
豊中泉丘グリーンマンション | 2,069万円 〜 3,566万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2418-1 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
サニーフラット緑地公園 | 1,787万円 〜 2,823万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目1-1 |
1994年11月(築31年) 地上6階 / 全55戸 |
アドバンスコート緑地 | 2,681万円 〜 3,516万円 | 大阪府吹田市春日1丁目3-30 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
グランドール緑地公園 | 2,428万円 〜 3,861万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2447 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 東急ドエル・アルス緑地公園A棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
交通 |
|
【外観】北大阪急行桃山台駅まで徒歩13分の立地。10階建ての10階部分となっております。お部屋は70.77平米ございます。
1/9【駐車場】駐車場の写真です。
2/9【周辺】フレスコ東泉丘店まで1100m
3/9【周辺】阪急オアシス桃山台店まで1300m
4/9【周辺】アザール桃山台まで1300m
5/9【周辺】スギドラッグ千里山竹園店まで1000m
6/9【周辺】豊中東泉丘郵便局まで1100m
7/9【周辺】吹田市立南千里中学校まで1600m
8/9【周辺】緑地公園駅(北大阪急行電鉄 南北線)まで1200m
9/9築年月(築年数) | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 96戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください