この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市江坂町2丁目25-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,231 万円 62.91m²の部屋
〜3,476 万円 77.05m²の部屋
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千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの4階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
お客様に寄り添ったご提案をいたします。
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却するよう、ネット広告はもちろん、必要なサービスをご提供し、資産価値を最大限に高め、売主様のご希望に寄り添いつつ売却を成功させます。
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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弊社の信条は3つございます。
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上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,231万円62.91m²の部屋35万円 / m²
〜3,476万円77.05m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市江坂町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市江坂町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,372万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,339万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 2,172万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,231万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,200万円 | 98.6% |
6年後(築30年) | 2,042万円 | 91.5% |
このマンションと、吹田市江坂町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,231万円 (62.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ江坂パークフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 77.05m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,080万円 | 77.05m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月 |
3,300万円 | 77.05m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月 |
2,698万円 | 62.91m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
2,748万円 | 62.91m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
2,798万円 | 62.91m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,880万円 | 62.91m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
2,380万円 | 62.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,480万円 | 62.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
2,380万円 | 62.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
2,580万円 | 62.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,680万円 | 72.02m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
2,780万円 | 72.02m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,080万円 | 67.11m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,350万円 | 77.05m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
2,590万円 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年12月 |
2,380万円 | 67.11m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
2,080万円 | 62.91m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
2,480万円 | 75.10m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,231万円 |
買取 | 1,339万円 〜 1,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.34万円62.91m²の部屋
〜16.61万円77.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ江坂パークフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.70% 、 2年前→1年前:4.62% 、 1年前→今年:1.43% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ江坂パークフォルム |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市江坂町2丁目25-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】高級感がありオシャレなエントランス
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス小曽根店まで825m
【周辺】吹田江坂郵便局まで490m
築年月(築年数) | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アパガーデンコート緑地公園 | 2,621万円 〜 4,034万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目62-1 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全74戸 |
グレイス丸萬 | 1,172万円 〜 1,537万円 | 大阪府吹田市豊津町4-22 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全72戸 |
スティツ吹田江坂グランプレナージュ | 2,696万円 〜 3,796万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目2-4 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全19戸 |
サクセス江坂 | 794万円 〜 1,146万円 | 大阪府吹田市豊津町12-26 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
フェイム江坂 | 1,147万円 〜 1,788万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目1-39 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全72戸 |
ラウム江坂 | 1,054万円 〜 1,512万円 | 大阪府吹田市豊津町11-14 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
童夢江坂 | 1,293万円 〜 1,751万円 | 大阪府吹田市豊津町18-11 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ウィニング・パラ江坂 | 931万円 〜 1,285万円 | 大阪府吹田市豊津町18-4 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全42戸 |
ハイムタケダ9 | 1,469万円 〜 2,022万円 | 大阪府吹田市豊津町1-41 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全77戸 |
ピア江坂 | 1,035万円 〜 1,862万円 | 大阪府吹田市芳野町2-8 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネバーランド江坂 | 2,581万円 〜 3,322万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目55-11 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全54戸 |
ディアステージ江坂G-TOWER | 2,989万円 〜 5,845万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12-7 |
2002年9月(築22年) 地上20階 / 全92戸 |
ファミール江坂アイ・スタイル | 2,697万円 〜 3,702万円 | 大阪府吹田市江の木町8-3 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
ディオレ江坂 | 3,031万円 〜 4,726万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目57-20 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全85戸 |
セレッソコート江坂 | 2,134万円 〜 3,164万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目4-28 |
2002年5月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム江坂エセンシア | 2,780万円 〜 4,261万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-14 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全47戸 |
グランドステージ江坂 | 976万円 〜 1,485万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目14-20 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
藤和江坂ホームズベネフィール | 2,657万円 〜 4,540万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目14-4 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全61戸 |
スティング | 2,230万円 〜 2,867万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-9 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
ジオ緑地公園シティフォレスト | 2,836万円 〜 4,511万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目19-1 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全177戸 |
ストリーム江坂 | 882万円 〜 1,324万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目10-5 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
美清館 | 1,325万円 〜 1,776万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目7-11 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
サンローレル緑地 | 2,418万円 〜 3,822万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目10-30 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全28戸 |
江坂OMパレス | 1,187万円 〜 1,736万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18-16 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全46戸 |
サニーサイド江坂 | 1,200万円 〜 1,784万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-13 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グリーンヒルズ江坂 | 1,167万円 〜 1,569万円 | 大阪府吹田市芳野町8-3 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
中央メルヴェール江坂 | 1,074万円 〜 1,566万円 | 大阪府吹田市江の木町16-39 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全66戸 |
アザー江坂 | 1,241万円 〜 1,781万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-2 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全45戸 |
CASSIA江坂 | 2,702万円 〜 3,545万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目8-15 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
ダイアパレス江坂 | 1,123万円 〜 4,804万円 | 大阪府吹田市江の木町16-5 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全66戸 |
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