この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市青葉丘南3-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,080 万円 28.34m²の部屋
〜1,503 万円 28.99m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,080万円28.34m²の部屋38万円 / m²
〜1,503万円28.99m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市青葉丘南)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市青葉丘南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 817万円 | 100% |
築20年(2年後) | 796万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 745万円 | 91.1% |
築30年(12年後) | 693万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,080万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,054万円 | 97.5% |
7年後(築25年) | 985万円 | 91.1% |
12年後(築30年) | 916万円 | 84.8% |
このマンションと、吹田市青葉丘南の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,080万円 (28.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,080万円 |
買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.07万円28.34m²の部屋
〜7.14万円28.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
青葉丘リーセントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青葉丘リーセントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月〜2023年2月 |
5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月〜2023年2月 |
5.9万円 / 月 | 28.90m² | 1R / 2階 | 2020年6月〜2021年1月 |
5.9万円 / 月 | 28.34m² | 1R / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5.9万円 / 月 | 28.34m² | 1R / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5.9万円 / 月 | 28.99m² | 1R / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
5.9万円 / 月 | 28.34m² | 1R / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
5.9万円 / 月 | 28.42m² | 1R / 2階 | 2017年5月 |
5.9万円 / 月 | 28.42m² | 1R / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.9万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
5.9万円 / 月 | 28.34m² | 1R / 2階 | 2016年4月 |
5.9万円 / 月 | 28.42m² | 1R / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
5.9万円 / 月 | 28.99m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2016年1月 |
5.9万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2015年11月 |
5.9万円 / 月 | 28.42m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
5.9万円 / 月 | 28.42m² | 1R / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
6.4万円 / 月 | 28.34m² | 1R / 2階 | 2015年2月 |
5.9万円 / 月 | 28.99m² | 1R / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
6.4万円 / 月 | 28.34m² | 1R / 2階 | 2014年4月 |
6.4万円 / 月 | 28.42m² | 1R / 2階 | 2012年11月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 28.42m² | 1R / 4階 | 2013年2月〜2013年8月 |
5.9万円 / 月 | 28.34m² | 1R / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
5.9万円 / 月 | 28.99m² | 1R / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
6.4万円 / 月 | 28.42m² | 1R / 3階 | 2013年6月 |
5.9万円 / 月 | 28.42m² | 1R / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
5.9万円 / 月 | 28.34m² | 1R / 3階 | 2012年12月 |
5.9万円 / 月 | 28.99m² | 1R / 2階 | 2011年5月〜2012年10月 |
6.4万円 / 月 | 28.99m² | 1R / 3階 | 2011年5月〜2011年12月 |
6万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 2階 | 2011年12月 |
5.9万円 / 月 | 28.42m² | 1R / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
6.4万円 / 月 | 28.34m² | 1R / 3階 | 2011年6月 |
6.4万円 / 月 | 28.42m² | 1R / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
6.4万円 / 月 | 28.34m² | 1R / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
6.4万円 / 月 | 28.34m² | 1R / 4階 | 2010年3月 |
6.4万円 / 月 | 28.34m² | 1K / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
6.4万円 / 月 | 28.34m² | 1R / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
青葉丘リーセント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府吹田市青葉丘南の青葉丘リーセントは、RC構造で地上4階建てのマンションです。2007年3月に建設されたマンションであり、大阪モノレールの宇野辺駅が最寄駅になります。その宇野辺駅までは徒歩およそ4分となるほか、JR東海道・山陽本線の茨木駅も比較的近くにあります。なお、マンション周辺には府道14号線や中央環状線などが通っており、施設については飲食店や工場などがあります。
マンション名称 | 青葉丘リーセント |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市青葉丘南3-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート名神吹田インター前店まで650m
【周辺】【ホームセンター】コーナン吹田インター青葉丘店まで671m
【周辺】【郵便局】茨木宇野辺郵便局まで255m
【周辺】【スーパー】MaxValu吹田千里丘店まで1328m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アリスト吹田新芦屋ヒルズ | 2,367万円 〜 4,998万円 | 大阪府吹田市新芦屋上10-1 |
2008年10月(築17年) 地上13階 / 全117戸 |
ブランズ南茨木 | 2,883万円 〜 4,597万円 | 大阪府茨木市天王1丁目3-22 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
ルナコート千里丘の街 | 1,252万円 〜 7,390万円 | 大阪府吹田市新芦屋上2-60 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全258戸 |
コルテ・ビラージュ | 1,386万円 〜 1,897万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-30 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート千里丘アウレリア | 2,570万円 〜 4,314万円 | 大阪府吹田市新芦屋下13-6 |
2008年6月(築17年) 地上12階 / 全149戸 |
さとみマンション | 1,356万円 〜 1,804万円 | 大阪府茨木市天王2丁目2-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネバーランド茨木新中条 | 3,896万円 〜 5,888万円 | 大阪府茨木市新中条町6-25 |
2006年12月(築19年) 地上5階 / 全35戸 |
レジデンスKU | 1,202万円 〜 2,620万円 | 大阪府茨木市松ケ本町3-22 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全70戸 |
ブランズ南茨木駅前 | 2,942万円 〜 4,924万円 | 大阪府茨木市若草町4-30 |
2008年8月(築17年) 地上13階 / 全69戸 |
グランスイート茨木 | 4,020万円 〜 6,906万円 | 大阪府茨木市松ケ本町1-12 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全64戸 |
プラウド吹田新芦屋 | 3,145万円 〜 5,700万円 | 大阪府吹田市新芦屋下1-18 |
2007年6月(築18年) 地上12階 / 全88戸 |
西駅前吉田マンション | 1,324万円 〜 2,230万円 | 大阪府茨木市西駅前町8-15 |
2005年12月(築20年) 地上5階 / 全69戸 |
ネオパレス南茨木 | 1,189万円 〜 1,659万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-28 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全42戸 |
クレール南茨木 | 1,426万円 〜 1,789万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-32 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全40戸 |
サンローズ南茨木 | 1,628万円 〜 3,167万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目14-30 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全35戸 |
ユニハイムエクシア茨木西中条 | 4,203万円 〜 6,647万円 | 大阪府茨木市西中条町4-5 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
エス・バイ・エルクラスタ茨木ステーションアベニュー | 1,955万円 〜 5,751万円 | 大阪府茨木市西駅前町5-5 |
2005年6月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
東奈良リッツハウス | 3,152万円 〜 3,930万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目4-19 |
2005年5月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オードヴィー茨木 | 2,808万円 〜 8,193万円 | 大阪府茨木市西中条町2-15 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レルシール南茨木 | 2,894万円 〜 3,689万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目8-22 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア南茨木 | 3,126万円 〜 3,853万円 | 大阪府茨木市東奈良2丁目8-25 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
カーサ・ブリランテ | 1,317万円 〜 1,830万円 | 大阪府茨木市駅前2丁目1-26 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステイツグラン茨木B街区 | 3,126万円 〜 5,911万円 | 大阪府茨木市東中条町6-B |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステイツグラン茨木A街区 | 3,308万円 〜 5,188万円 | 大阪府茨木市東中条町6 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全76戸 |
アビンジャーコート | 1,037万円 〜 1,427万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目4-15 |
2006年8月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション茨木東中条町 | 3,845万円 〜 4,930万円 | 大阪府茨木市東中条町11-11 |
2006年12月(築19年) 地上8階 / 全58戸 |
UURコート茨木東中条 | 3,043万円 〜 4,266万円 | 大阪府茨木市東中条町12-11 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステイツグラン茨木C街区 | 3,014万円 〜 4,819万円 | 大阪府茨木市東中条町7-C |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全84戸 |
ステイツグラン茨木D街区 | 3,521万円 〜 5,158万円 | 大阪府茨木市東中条町7-D |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスト茨木 | 1,089万円 〜 1,711万円 | 大阪府茨木市春日1丁目15-29 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全70戸 |
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