大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-23
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,261 万円 33.78m²の部屋
〜3,053 万円 71.47m²の部屋
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ベルデフラッツあべの丸山通の売却に役立つ情報をチェック!
ベルデフラッツあべの丸山通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
![]() |
売出し中 価格 3,180万円 |
68.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
![]() |
売出し中 価格 2,098万円 |
50.79m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,261万円 (37万円 / m²) 33.78m²の部屋
〜3,053万円 (43万円 / m²) 71.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市阿倍野区丸山通)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,758万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,713万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 1,261万円 |
2年後(築30年) | 97.4% | 1,228万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区丸山通の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,261万円 (33.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 44万円 / m² |
ベルデフラッツあべの丸山通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.97%、 2年前→1年前:8.34%、 1年前→今年:-1.50% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルデフラッツあべの丸山通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 68.66m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
1,780万円 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
1,580万円 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2022年10月 |
2,200万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年9月 |
2,280万円 | 59.75m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
2,280万円 | 59.75m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年3月 |
1,890万円 | 71.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,380万円 | 59.75m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
1,990万円 | 71.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
2,180万円 | 71.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
1,860万円 | 50.79m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,760万円 | 50.79m² | 2LDK / 2階 | 2016年11月 |
1,860万円 | 50.79m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年10月 |
1,480万円 | 54.01m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
1,730万円 | 71.47m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年3月 |
1,850万円 | 71.47m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
1,780万円 | 58.86m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年9月 |
1,580万円 | 65.89m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
1,580万円 | 65.89m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
1,690万円 | 65.89m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月 |
1,580万円 | 65.89m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
1,680万円 | 58.86m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
1,880万円 | 58.86m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
1,580万円 | 71.47m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
1,580万円 | 71.47m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
2,080万円 | 71.47m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
1,980万円 | 59.75m² | 2LDK / 7階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,261万円 |
買取 | 757万円 〜 1,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 33.78m²の部屋
〜
14.79万円 / 月 71.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルデフラッツあべの丸山通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルデフラッツあべの丸山通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.9万円 / 月 | 46.28m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
9.9万円 / 月 | 50.79m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
9.9万円 / 月 | 46.28m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年1月 |
9.9万円 / 月 | 58.86m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
9.9万円 / 月 | 58.86m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
10万円 / 月 | 50.79m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
11.7万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月 |
10万円 / 月 | 58.86m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
9.9万円 / 月 | 50.79m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月 |
9万円 / 月 | 50.79m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月 |
12万円 / 月 | 58.86m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
10万円 / 月 | 50.79m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
10万円 / 月 | 58.86m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月 |
9万円 / 月 | 50.79m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
12万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
9.2万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
14.1万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
14.1万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
7万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月 |
9.7万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年1月 |
9万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
8.7万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月 |
13.5万円 / 月 | 68.66m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月 |
6.7万円 / 月 | 33.78m² | 1LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
7.2万円 / 月 | 33.78m² | 1LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 | 2,802万円 〜 3,962万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
ルフランエイワ | 2,729万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-8 |
1996年3月(築30年) 地上9階 / 全24戸 |
サンヴェール阿倍野晴明丘 | 3,005万円 〜 3,572万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通4-1 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全60戸 |
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 | 2,140万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17 |
1999年3月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
あべのベレーザ | 1,186万円 〜 4,556万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-3 |
1996年5月(築29年) 地上14階 / 全134戸 |
アベノ池田マンション | 1,004万円 〜 1,569万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8-9 |
1996年12月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレステージュ文の里 | 3,188万円 〜 3,771万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-31 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
シティーハイツ鳴門 | 1,093万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目7-14 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
文の里アーバンコンフォート | 2,192万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-36 |
1996年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ル・パピヨン | 957万円 〜 2,637万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目13-19 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全50戸 |
ミリオン・ハウス | 2,479万円 〜 3,307万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-9 |
1997年12月(築28年) 地上6階 / 全14戸 |
ヴェナビスタ | 895万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-25 |
1999年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツ阿倍野晴明丘 | 2,469万円 〜 4,351万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-40 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全35戸 |
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 | 3,009万円 〜 3,372万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-22 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全20戸 |
ヒルズハイツ嶺 | 744万円 〜 2,655万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-27 |
1997年4月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
アベノフォーラム | 1,293万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-18 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
あべのポンテ | 3,086万円 〜 5,248万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1-2 |
1995年11月(築30年) 地上13階 / 全81戸 |
シャルマンフジあべの松崎町 | 3,425万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-19 |
1997年1月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
ピアチェーレ文の里 | 1,330万円 〜 1億 65万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-18 |
1999年3月(築27年) 地上8階 / 全44戸 |
パルティシオン松崎 | 3,105万円 〜 4,174万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-19 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全20戸 |
グランエール北畠 | 2,987万円 〜 4,383万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
翡翠マンション | 3,151万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-22 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
南海ハイライズフラット天下茶屋 | 3,137万円 〜 5,172万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-28 |
1999年1月(築27年) 地上13階 / 全78戸 |
ステイツ北畠 | 3,339万円 〜 4,246万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町15-20 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全47戸 |
サンテラス阿倍野 | 2,293万円 〜 2,614万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目8-15 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
カーサM.K | 1,000万円 〜 1,250万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目46-19 |
1997年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
G・HOUSE | 833万円 〜 1,124万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目14-2 |
1995年11月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アパガーデンコート北畠 | 2,646万円 〜 5,537万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目5-33 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全81戸 |
阿倍野松崎町グリーンハイツ | 3,175万円 〜 4,854万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-37 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全98戸 |
マジョール松崎町 | 2,935万円 〜 6,668万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-26 |
1999年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
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不動産高く売るなら【アームズ】です!
はじめまして
当社は販売力の強さで貢献し、
握手を生み出す会社【アームズ】と申します。
より高値で『理想の売却』を実現させる為、
当社専門スタッフがフルサポート致します。
どうぞご期待くださいませ!
まずはお客様のご希望価格をぶつけて下さい!
売却専門スタッフがご自宅までお伺い、お手伝い致します。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ベルデフラッツあべの丸山通 |
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所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-23 |
交通 |
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築年月(築年数) | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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