この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,965 万円 68.56m²の部屋
〜5,716 万円 84.7m²の部屋
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ソルコート阿倍野文の里の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格4,250万円 |
68.56m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,965万円68.56m²の部屋58万円 / m²
〜5,716万円84.7m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区美章園)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区美章園 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,379万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,218万円 | 95.2% |
築30年(9年後) | 3,014万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,965万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,775万円 | 95.2% |
9年後(築30年) | 3,537万円 | 89.2% |
このマンションと、大阪市阿倍野区美章園の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,965万円 (68.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルコート阿倍野文の里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,490万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
7,180万円 | 99.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年8月〜2022年12月 |
5,690万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
5,790万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
4,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7,380万円 | 99.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年5月〜2022年7月 |
3,580万円 | 68.56m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年9月 |
4,380万円 | 84.70m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,965万円 |
買取 | 2,379万円 〜 3,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.69万円68.56m²の部屋
〜18.42万円84.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルコート阿倍野文の里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルコート阿倍野文の里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 75.85m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソルコート阿倍野文の里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:2.92% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソルコート阿倍野文の里 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシスあべの店まで609m
【周辺】デイリーヤマザキ阿倍野美章園店まで148m
【周辺】ファミリーマート文の里二丁目店まで568m
【周辺】スギ薬局昭和町北店まで904m
【周辺】あべのハルカスまで380m
【周辺】あべのキューズモールまで1698m
【周辺】阿倍野美章園郵便局まで166m
【周辺】大阪市立常盤小学校まで660m
【周辺】大阪市立文の里中学校まで220m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 121戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルコート華 | 1,351万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目9-17 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラルーチェ文の里 | 1,343万円 〜 1,589万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目8-22 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティスパイア美章園 | 1,438万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-22 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
ウッズフィールド阿倍野 | 2,096万円 〜 2,789万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-4 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
プロスペクト美章園 | 1,560万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-20 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
サニーコート文の里 | 1,436万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目1-8 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
朝陽館 | 1,547万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-10 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
森岡ビルシャルム文の里 | 1,217万円 〜 1,434万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目6-7 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全18戸 |
アーバニスフレア阿倍野松崎町 | 4,274万円 〜 5,180万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-14 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ピッコロモンド | 1,175万円 〜 2,621万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-26 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
ローレルコート阿倍野・三明町 | 2,725万円 〜 5,422万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Estrella文の里 | 1,437万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-12 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全62戸 |
クリスタ文の里 | 1,793万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目13-17 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レプリオ阿倍野 | 2,841万円 〜 6,879万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-23 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レガート昭和 | 898万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目8-2 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全21戸 |
ライフデザイン昭和町 | 1,265万円 〜 3,207万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-6 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドルフ阿倍野松崎町 | 3,710万円 〜 4,569万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-1 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カンフォーラ松崎 | 1,795万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-8 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレス北田辺 | 3,441万円 〜 4,025万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目12-15 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全31戸 |
ネオ・クレスト天王寺 | 2,965万円 〜 4,628万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目1-11 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全46戸 |
ブランミュール文の里 | 1,424万円 〜 2,373万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目23-4 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全24戸 |
ウォブ・レマーニー昭和町 | 1,092万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目1-1 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルシア北田辺 | 1,363万円 〜 1億 955万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目8-14 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ケイ・サンエス | 790万円 〜 1,290万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャレー天王寺 | 1,384万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-3 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート阿倍野コンフォルト | 4,066万円 〜 5,335万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8-18 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
ジュネス東住吉弐番館 | 945万円 〜 1,213万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目25-19 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全43戸 |
ウォブ・レマーニー阪南町 | 988万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-25 |
2002年5月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アズヴェール阿倍野 | 2,866万円 〜 1億 2,507万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-26 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
セレッソコート阿倍野阪南町 | 2,866万円 〜 4,459万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目52-11 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全56戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください