この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,935 万円 66m²の部屋
〜4,287 万円 69.41m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,935万円66m²の部屋44万円 / m²
〜4,287万円69.41m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区播磨町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区播磨町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,553万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,427万円 | 96.5% |
築30年(8年後) | 3,214万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,935万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,831万円 | 96.5% |
8年後(築30年) | 2,656万円 | 90.5% |
このマンションと、大阪市阿倍野区播磨町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,935万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,935万円 |
買取 | 1,761万円 〜 2,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.37万円66m²の部屋
〜13.94万円69.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アートメゾン播磨2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアートメゾン播磨2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年9月 |
11.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
12.1万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
11.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
12.1万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月 |
11.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年10月 |
11.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
12万円 / 月 | 69.41m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
11.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
12.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年8月 |
11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
11.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
12.1万円 / 月 | 69.41m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
12.2万円 / 月 | 69.41m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年11月 |
10.9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
12万円 / 月 | 69.41m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
11.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
11.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
10.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年10月 |
10万円 / 月 | 56.26m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
9.8万円 / 月 | 56.26m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年8月 |
11.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月 |
10万円 / 月 | 56.26m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
11.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月 |
10.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
8.4万円 / 月 | 56.26m² | 2LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年9月 |
11.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
11.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月 |
11.4万円 / 月 | 64.02m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月 |
11.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アートメゾン播磨2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.87%、 2年前→1年前:4.96%、 1年前→今年:0.47% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アートメゾン播磨2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7-22 |
交通 |
|
【外観】アートメゾン播磨? 外観
【外観】アートメゾン播磨? 外観
【エントランス】アートメゾン播磨? エントランス
【駐車場】アートメゾン播磨? 駐車場
【周辺】【スーパー】スーパー玉出播磨町店まで213m
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パルメーラ北畠イマジン | 3,655万円 〜 5,332万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-9 |
2003年5月(築22年) 地上11階 / 全18戸 |
ディアステージ阿倍野播磨町 | 2,992万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町2丁目2-1 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
セレッソコート北畠 | 2,867万円 〜 4,275万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-24 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
リベール帝塚山東 | 2,610万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目2-20 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全32戸 |
サングリーン帝塚山 | 3,030万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目5-36 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
北畠ヒルハウス | 3,122万円 〜 6,165万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-28 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
アルデール帝塚山 | 1,592万円 〜 3,238万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-17 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドミール西田辺 | 1,163万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-17 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャングリラ | 1,454万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-12 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
セントラルコート西田辺 | 1,510万円 〜 5,547万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目23-7 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード西田辺駅前 | 3,226万円 〜 6,166万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目22-1 |
2004年11月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
ぷりんすマンション | 2,922万円 〜 3,601万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目3-5 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全32戸 |
クルックス | 3,065万円 〜 4,197万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-3 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
エクセレント・フジ | 2,757万円 〜 4,172万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 3,198万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目3-41 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全72戸 |
ウェリス阿倍野 | 3,927万円 〜 5,371万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-10 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全76戸 |
府公社西田辺団地1号棟 | 2,956万円 〜 3,357万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ相生3号棟 | 1,915万円 〜 3,305万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-3 |
2002年10月(築23年) 地上8階 / 全148戸 |
シティコーポ昭和町 | 2,184万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目11-29 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全70戸 |
コーシャハイツ相生2号棟 | 1,897万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-2 |
2002年10月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ相生1号棟 | 1,892万円 〜 3,270万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全148戸 |
府公社西田辺団地2号棟 | 2,409万円 〜 3,812万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-2 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アービング西田辺・長池公園 | 3,830万円 〜 5,074万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目4-8 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
府公社西田辺団地3号棟 | 1,977万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-3 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーベスト北畠 | 2,991万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
クラウンハイム西田辺 | 3,288万円 〜 4,632万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-4 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全22戸 |
ジュオール北畠 | 2,960万円 〜 6,051万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全65戸 |
プロパレス阿倍野鶴ケ丘ソラーナ | 2,574万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目1-14 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全24戸 |
アルファメゾンヤスナ | 2,680万円 〜 4,107万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町6-2 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エデル鶴ケ丘 | 3,250万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-2 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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