大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6-20
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
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3,473万円 (49万円 / m²) 70.74m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(大阪市阿倍野区西田辺町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,156万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,119万円 | 98.9% |
築30年(6年後) | 2,934万円 | 93.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 3,473万円 |
1年後(築25年) | 98.9% | 3,433万円 |
6年後(築30年) | 93.0% | 3,229万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区西田辺町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,473万円 (70.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 45万円 / m² |
カルム阿倍野西田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 11.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.49%、 2年前→1年前:6.69%、 1年前→今年:1.75% )
大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム阿倍野西田辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 67.16m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
2,890万円 | 70.74m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
3,380万円 | 70.74m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
3,090万円 | 72.69m² | 2LDK / 11階 | 2013年9月〜2013年11月 |
2,580万円 | 67.16m² | 3LDK / 8階 | 2011年9月 |
2,580万円 | 72.69m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,473万円 |
買取 | 2,084万円 〜 2,779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.12万円 / 月 70.74m²の部屋
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13.8万円 / 月 70.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステイツアクス阿倍野鶴ケ丘 | 3,548万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-9 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全62戸 |
シュロス鶴ケ丘 | 3,123万円 〜 5,085万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-28 |
2001年2月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エデル鶴ケ丘 | 3,347万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-2 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サウスサイドコート | 1,240万円 〜 5,029万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-27 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全25戸 |
クルックス | 3,139万円 〜 4,336万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-3 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 3,316万円 〜 4,014万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目3-41 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全72戸 |
サンドミール阿倍野 | 1,444万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-22 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレント・フジ | 2,820万円 〜 4,304万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-16 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エムズコート2 | 2,896万円 〜 5,311万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-17 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
府公社西田辺団地2号棟 | 2,470万円 〜 3,941万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-2 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ドエルレーベン | 1,083万円 〜 3,016万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目1-21 |
2000年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
府公社西田辺団地3号棟 | 2,027万円 〜 3,273万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-3 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
府公社西田辺団地1号棟 | 3,016万円 〜 3,436万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-1 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール長居公園 | 3,199万円 〜 4,985万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目4-17 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全66戸 |
シャングリラ | 1,487万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-12 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
イトーピア南田辺パークビュー | 3,035万円 〜 3,630万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺4丁目8-28 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
バークレイ | 1,212万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目14-8 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全9戸 |
ライオンズマンション万代東 | 2,300万円 〜 3,482万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目2-15 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
ハウス・パーク長居 | 849万円 〜 1,364万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-17 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス万代東 | 2,284万円 〜 3,596万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目5-3 |
2000年3月(築26年) 地上12階 / 全122戸 |
アルクスローザ | 1,167万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目14-18 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード南田辺 | 3,240万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目4-10 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全61戸 |
プロパレス東住吉山坂エテルノ | 2,939万円 〜 4,431万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-2 |
2002年5月(築24年) 地上9階 / 全29戸 |
ドミール西田辺 | 1,191万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-17 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベール帝塚山東 | 2,622万円 〜 3,583万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目2-20 |
2002年2月(築24年) 地上10階 / 全32戸 |
サーパス長居公園 | 3,972万円 〜 4,550万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全42戸 |
アルデール帝塚山 | 1,582万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-17 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリスタルパーク山坂 | 3,354万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目21-10 |
2003年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス帝塚山 | 3,505万円 〜 4,665万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-25 |
1999年9月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
タケ&ハルビル第2 | 660万円 〜 3,485万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-3 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全53戸 |
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マンション名称 | カルム阿倍野西田辺 |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6-20
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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