この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-14
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,989 万円 57.63m²の部屋
〜4,792 万円 78.54m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,989万円57.63m²の部屋52万円 / m²
〜4,792万円78.54m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区天王寺町北)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区天王寺町北 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,005万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,973万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 2,809万円 | 93.5% |
築25年(11年後) | 2,645万円 | 88.0% |
築30年(16年後) | 2,481万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,989万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,957万円 | 98.9% |
6年後(築20年) | 2,794万円 | 93.5% |
11年後(築25年) | 2,631万円 | 88.0% |
16年後(築30年) | 2,468万円 | 82.6% |
このマンションと、大阪市阿倍野区天王寺町北の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,989万円 (57.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス阿倍野天王寺町北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
5,980万円 | 98.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年11月 |
3,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,580万円 | 68.18m² | 3LDK / 13階 | 2021年11月〜2022年2月 |
3,280万円 | 62.06m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2022年1月 |
3,780万円 | 68.18m² | 3LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年10月 |
3,480万円 | 60.94m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年7月 |
3,280万円 | 65.97m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
3,380万円 | 65.97m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
3,480万円 | 78.54m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
2,600万円 | 60.94m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年10月 |
3,480万円 | 78.54m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月 |
2,980万円 | 68.18m² | 3LDK / 12階 | 2017年2月〜2017年3月 |
3,500万円 | 78.54m² | 3LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年7月 |
3,800万円 | 78.54m² | 3LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,989万円 |
買取 | 1,794万円 〜 2,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.98万円57.63m²の部屋
〜18.24万円78.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス阿倍野天王寺町北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス阿倍野天王寺町北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
12万円 / 月 | 60.94m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
14.5万円 / 月 | 57.63m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
14.8万円 / 月 | 71.56m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
12万円 / 月 | 57.63m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月 |
10.5万円 / 月 | 57.56m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
15万円 / 月 | 68.18m² | 3LDK / 14階 | 2018年3月〜2018年4月 |
14.5万円 / 月 | 57.63m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
14.8万円 / 月 | 71.56m² | 3LDK / 10階 | 2016年10月〜2017年2月 |
14.9万円 / 月 | 78.54m² | 3LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年6月 |
16.5万円 / 月 | 78.54m² | 3LDK / 12階 | 2016年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクタス阿倍野天王寺町北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.87%、 2年前→1年前:4.96%、 1年前→今年:0.47% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北を所在地とするサンクタス阿倍野天王寺町北は、2011年10月に完工した地上14階建てのマンションです。同マンションでは、高い耐久性を持つRC構造を採り入れています。また、主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる近鉄南大阪線・河堀口駅へのアクセス時間は徒歩でおよそ9分となっています。
マンション名称 | サンクタス阿倍野天王寺町北 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-14 |
交通 |
|
【外観】植物が植えられてとても綺麗なマンションです。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】食品館アプロ源ケ橋店まで442m
築年月(築年数) | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、管理人常駐、セキュリティー充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、ペット用施設、フロントサービス、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造、角地、スーパー 800m以内、コンビニ 400m以内、小学校 800m以内、公園 400m以内、保育園・幼稚園 400m以内 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メイツ阿倍野 | 1,005万円 〜 5,180万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-1 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全86戸 |
ジェイグラン阿倍野EAST | 3,932万円 〜 5,137万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23 |
2011年10月(築14年) 地上13階 / 全86戸 |
南海グランドコート阿倍野 | 2,304万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-30 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全40戸 |
サンシティ桑津3 | 2,551万円 〜 3,597万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-24 |
2013年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・グレース・ケイ林寺 | 1,406万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市生野区林寺2丁目26-19 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス美章園 | 3,355万円 〜 4,494万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全75戸 |
グランアッシュ阿倍野美章園 | 3,248万円 〜 4,822万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全71戸 |
クレセント | 3,161万円 〜 3,759万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目9-8 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全17戸 |
シティインデックス阿倍野 | 1,945万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11 |
2009年10月(築16年) 地上10階 / 全67戸 |
グレイス阿倍野松崎 | 2,005万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-14 |
2010年1月(築15年) 地上9階 / 全40戸 |
ブランズ阿倍野松崎町 | 3,993万円 〜 4,472万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
カーサ松崎町 | 2,703万円 〜 4,089万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-17 |
2012年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LN南河堀 | 2,406万円 〜 4,231万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町1-14 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
カサコルベ | 1,377万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-4 |
2010年6月(築15年) 地上6階 / 全8戸 |
ユニハイム阿倍野松崎町 | 4,387万円 〜 5,266万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 |
2013年7月(築12年) 地上13階 / 全35戸 |
アンシャンテ松崎町 | 3,818万円 〜 4,577万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-4 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
ジェイグラン阿倍野松崎町 | 6,176万円 〜 7,509万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-21 |
2011年6月(築14年) 地上14階 / 全100戸 |
エクセル文の里 | 2,648万円 〜 4,033万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目11-19 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全23戸 |
プレサンスロジェ天王寺 | 3,343万円 〜 4,472万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-1 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
プレシアスコート阿倍野文の里 | 4,084万円 〜 4,543万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29 |
2010年4月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
阿倍野松崎町レジデンス | 5,440万円 〜 7,522万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目16-19 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全74戸 |
プレシア松崎 | 2,060万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-40 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全15戸 |
ヴィレッジリバー阿倍野 | 1,542万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目3-16 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミリアン四天王寺夕陽丘 | 1,379万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-13 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリスタルショウワ | 1,061万円 〜 1,339万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-3 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シリウスコート四天王寺 | 2,157万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目6-17 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
ブラームス天王寺東 | 2,634万円 〜 3,512万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目10-11 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
ストークレジデンス昭和町 | 1,220万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-8 |
2011年5月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コーティアス阿倍野 | 2,529万円 〜 4,766万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目3-11 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
グランスイート阿倍野駅前ローレルコート | 2,931万円 〜 5,585万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-43 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全67戸 |
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