大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目13-14
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
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1,096万円 (59万円 / m²) 18.71m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(大阪市阿倍野区昭和町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,121万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,086万円 | 96.9% |
築25年(8年後) | 1,028万円 | 91.7% |
築30年(13年後) | 969万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 1,096万円 |
3年後(築20年) | 96.9% | 1,062万円 |
8年後(築25年) | 91.7% | 1,004万円 |
13年後(築30年) | 86.4% | 947万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区昭和町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,096万円 (18.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 56万円 / m² |
ソミュール南栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 11.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.95%、 2年前→1年前:2.94%、 1年前→今年:9.40% )
大阪府の直近3年間の変動(11.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,096万円 |
買取 | 658万円 〜 877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.87万円 / 月 18.71m²の部屋
〜
13.51万円 / 月 49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソミュール南栄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソミュール南栄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 34.33m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
5.7万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
5.7万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2024年11月 |
5.7万円 / 月 | 24.20m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2024年9月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4.9万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年5月 |
11万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
11万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
9.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
5.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
11万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年5月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
4.9万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
11万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5.9万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミスト阿倍野昭和町駅前 | 3,411万円 〜 5,214万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目12-26 |
2009年9月(築17年) 地上14階 / 全117戸 |
メゾンドールCK | 1,814万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目2-25 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーラビフォリア | 1,815万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目47-5 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ阿倍野昭和町 | 2,640万円 〜 3,986万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-4 |
2009年7月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
ローレルコート山坂 | 3,276万円 〜 3,726万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全35戸 |
ライオンズ阿倍野昭和町 | 2,508万円 〜 6,022万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目8-1 |
2009年1月(築17年) 地上15階 / 全67戸 |
ドルチェグラン山坂2 | 2,428万円 〜 4,001万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19-18 |
2007年6月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
ブルービー田辺駅前 | 1,155万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目1-10 |
2008年8月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ阿倍野阪南町 | 3,919万円 〜 4,921万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22-9 |
2010年10月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リビオ阿倍野文の里 | 4,147万円 〜 4,924万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目14-12 |
2007年8月(築19年) 地上10階 / 全26戸 |
ライオンズ阿倍野松崎町 | 3,999万円 〜 7,178万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-23 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
ファイブコート阪南町 | 967万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-28 |
2007年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズあべの筋 | 2,489万円 〜 4,638万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-24 |
2010年10月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
ラルーチェ阿倍野 | 1,899万円 〜 3,595万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-27 |
2009年6月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベージョフロレスタ松崎町 | 2,149万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-35 |
2007年12月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
西田辺7-Plus | 1,392万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目11-6 |
2007年7月(築19年) 地上9階 / 全4戸 |
美章園メゾン寿 | 1,284万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目27-2 |
2007年8月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルシール田辺 | 3,675万円 〜 5,005万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺5丁目4-3 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全13戸 |
グランアッシュ阿倍野美章園 | 3,712万円 〜 5,508万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16 |
2010年2月(築16年) 地上11階 / 全71戸 |
ブラームス北田辺 | 2,955万円 〜 3,924万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-6 |
2008年10月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
シティインデックス阿倍野 | 1,964万円 〜 2,825万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11 |
2009年10月(築16年) 地上10階 / 全67戸 |
ジオ阿倍野松崎町 | 3,569万円 〜 4,730万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-8 |
2008年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレファシオ阿倍野美章園 | 2,344万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目6-8 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
サザン・グレイス | 1,553万円 〜 3,495万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-12 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スイス天王寺1 | 1,655万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-16 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LaVista阿倍野 | 1,337万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目1-16 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スイス天王寺2 | 1,641万円 〜 2,146万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-6 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレイス阿倍野松崎 | 2,467万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-14 |
2010年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークグラン北田辺 | 3,155万円 〜 4,028万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-2 |
2008年4月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
南海グランドコート阿倍野 | 2,393万円 〜 3,632万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-30 |
2011年1月(築15年) 地上9階 / 全40戸 |
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マンション名称 | ソミュール南栄 |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目13-14
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月22日]
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