この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,544 万円 23.21m²の部屋
〜1,983 万円 25m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,544万円23.21m²の部屋66万円 / m²
〜1,983万円25m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区三明町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区三明町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,099万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,062万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 1,000万円 | 91.0% |
築30年(13年後) | 938万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,544万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,492万円 | 96.7% |
8年後(築25年) | 1,406万円 | 91.0% |
13年後(築30年) | 1,319万円 | 85.4% |
このマンションと、大阪市阿倍野区三明町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,544万円 (23.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,544万円 |
買取 | 927万円 〜 1,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.48万円23.21m²の部屋
〜7.62万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スイス天王寺2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスイス天王寺2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 23.72m² | 1K / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6万円 / 月 | 24.23m² | 1K / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6.4万円 / 月 | 24.23m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
6.8万円 / 月 | 23.72m² | 1K / 9階 | 2019年3月〜2019年10月 |
6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
6.2万円 / 月 | 24.23m² | 1K / 8階 | 2019年5月〜2019年9月 |
6.7万円 / 月 | 24.23m² | 1K / 10階 | 2018年12月〜2019年3月 |
6.1万円 / 月 | 24.23m² | 1K / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6.5万円 / 月 | 23.72m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
6.1万円 / 月 | 24.23m² | 1K / 8階 | 2018年11月 |
6.5万円 / 月 | 23.72m² | 1K / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6.6万円 / 月 | 24.23m² | 1K / 8階 | 2018年10月 |
6.8万円 / 月 | 24.23m² | 1K / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
6.7万円 / 月 | 24.23m² | 1K / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.6万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
6.2万円 / 月 | 24.23m² | 1K / 8階 | 2018年8月 |
6.8万円 / 月 | 24.23m² | 1K / 8階 | 2018年7月 |
6.6万円 / 月 | 24.23m² | 1K / 8階 | 2018年3月〜2018年6月 |
6.3万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 10階 | 2018年3月〜2018年4月 |
6万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
6.1万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
6万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.9万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
6.2万円 / 月 | 23.72m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6.4万円 / 月 | 24.23m² | 1K / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
6.1万円 / 月 | 24.23m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スイス天王寺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.87%、 2年前→1年前:4.96%、 1年前→今年:0.47% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市阿倍野区三明町を所在地とするマンション「メゾン天王寺2番館」は、2008年1月に竣工を迎えています。同マンションは地上10階の高さを有しており、耐震性・耐火性に優れたRC構造を採り入れています。また、最寄りの駅に挙げられる近鉄南大阪線の河堀口駅からは、歩いておよそ5分のアクセス時間となっています。
マンション名称 | スイス天王寺2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】阪急オアシスあべの店まで119m
【周辺】イトーヨーカドーあべの店まで949m
【周辺】関西スーパーあべのベルタ店まで972m
【周辺】食品館アプロ源ケ橋店まで1022m
【周辺】ハーベス天王寺店まで1040m
【周辺】ファミリーマート松崎町店まで454m
【周辺】セブンイレブン大阪松崎町2丁目店まで458m
【周辺】スギドラッグあべの店まで115m
【周辺】阿倍野松崎郵便局まで490m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スイス天王寺1 | 1,559万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティインデックス阿倍野 | 1,952万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11 |
2009年10月(築16年) 地上10階 / 全67戸 |
グレイス阿倍野松崎 | 1,891万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-14 |
2010年1月(築15年) 地上9階 / 全40戸 |
ディークラディア阿倍野 | 3,196万円 〜 4,546万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
パレ・グラン阿倍野三明町 | 3,859万円 〜 7,263万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-19 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全52戸 |
ジオ阿倍野松崎町 | 3,520万円 〜 4,642万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-8 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティタワーグラン天王寺 | 5,547万円 〜 1億 1,185万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-36 |
2007年2月(築18年) 地上43階 / 全246戸 |
クレアートクラウン天王寺 | 1,229万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-2 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全61戸 |
ベージョフロレスタ松崎町 | 2,064万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-35 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PrimaRosa優 | 1,509万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-14 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カンフォーラ松崎 | 1,828万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-8 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレファシオ阿倍野美章園 | 2,320万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目6-8 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
シティスパイア美章園 | 1,472万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-22 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
Estrella文の里 | 1,404万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-12 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全62戸 |
サンタモニカ | 1,731万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-38 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバネックス阿倍野松崎町 | 3,826万円 〜 5,222万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-20 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全20戸 |
ライオンズ阿倍野松崎町 | 3,954万円 〜 7,046万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-23 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
グランアッシュ阿倍野美章園 | 3,249万円 〜 4,854万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全71戸 |
レジュールアッシュ天王寺2 | 1,335万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-25 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全30戸 |
美章園メゾン寿 | 1,249万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目27-2 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LEONCOMFORT天王寺南 | 1,335万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-25 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
LaVista阿倍野 | 1,291万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目1-16 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サムティ天王寺イースト | 1,199万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-20 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全50戸 |
グランドールヒルズ | 1,987万円 〜 2,800万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-18 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
是空天王寺 | 1,118万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-9 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全45戸 |
リビオ阿倍野文の里 | 4,106万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目14-12 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全26戸 |
アップル | 1,489万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-22 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォーチュン天王寺 | 1,048万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-6 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンビエントフレア美章園 | 2,937万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-14 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エルファ天王寺 | 2,288万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-3 |
2009年6月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください