この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町15-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,276 万円 72.17m²の部屋
〜4,121 万円 79.79m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,276万円72.17m²の部屋45万円 / m²
〜4,121万円79.79m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区阿倍野元町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区阿倍野元町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,344万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,260万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,276万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,193万円 | 97.5% |
このマンションと、大阪市阿倍野区阿倍野元町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,276万円 (72.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ北畠が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,480万円 | 79.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
3,480万円 | 78.39m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月 |
2,800万円 | 78.38m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年7月 |
3,780万円 | 93.19m² | 4LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年8月 |
3,780万円 | 93.19m² | 4LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,276万円 |
買取 | 1,966万円 〜 2,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.39万円72.17m²の部屋
〜15.19万円79.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステイツ北畠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ北畠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 78.38m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年12月 |
14万円 / 月 | 78.38m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年3月 |
16.5万円 / 月 | 78.38m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ステイツ北畠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.87%、 2年前→1年前:4.96%、 1年前→今年:0.47% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ステイツ北畠 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町15-20 |
交通 |
|
【外観】7階建の5階部分。前を遮る建物もないため、日当たり・通風・眺望が良好です。※2024年2月現在、大規模修繕工事中です。
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イトーピア北畠 | 2,815万円 〜 3,650万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町18-28 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全100戸 |
アパガーデンコート北畠 | 2,565万円 〜 5,318万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目5-33 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全81戸 |
ファミールグラン北畠 | 3,933万円 〜 5,668万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目2-2 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
ノースグランヴィア北畠 | 1,361万円 〜 3,040万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-13 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ帝塚山 | 2,800万円 〜 3,976万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目12-2 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全22戸 |
グランエール北畠 | 2,906万円 〜 4,221万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
サンヴェール阿倍野晴明丘 | 3,258万円 〜 3,866万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通4-1 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全60戸 |
ステイツ阿倍野晴明丘 | 2,458万円 〜 4,445万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-40 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全35戸 |
扶桑館 | 3,102万円 〜 4,109万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目3-30 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーム阪南 | 2,181万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目20-16 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
アートメゾン播磨 | 2,249万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7-25 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 | 2,133万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ベルシャトゥ阿倍野阪南町 | 3,042万円 〜 4,288万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目35-15 |
1995年12月(築29年) 地上14階 / 全80戸 |
タウンハイツ昭和町 | 2,622万円 〜 3,859万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目5-13 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボン・ホワイエ帝塚山 | 2,021万円 〜 3,210万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-4 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィアナ阿倍野 | 1,031万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目21-24 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
ハチブセ帝塚山 | 2,268万円 〜 3,639万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-37 |
1998年10月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クラール・プラッツ | 2,379万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目13-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジョイコート帝塚山 | 1,887万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目4-18 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルフランエイワ | 2,746万円 〜 3,681万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-8 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全24戸 |
アルス帝塚山 | 2,684万円 〜 5,237万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全90戸 |
グランドハイツ天神ノ森 | 1,946万円 〜 3,456万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ツイン | 2,508万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-13 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 | 2,782万円 〜 4,039万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
ベルデフラッツあべの丸山通 | 1,213万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-23 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
アヴァンセ播磨町 | 794万円 〜 1,195万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目23-20 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全66戸 |
ミリオン・ハウス | 2,475万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-9 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
カーサM.K | 1,053万円 〜 1,322万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目46-19 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
帝塚山万代パークハウス | 3,257万円 〜 3,802万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目9-2 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
シャトーツチヤ | 1,920万円 〜 7,181万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目18-21 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください