大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,722 万円 74.74m²の部屋
〜5,380 万円 96.44m²の部屋
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あべのシャルムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
売出し中 価格 4,100万円 |
76.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,722万円 (50万円 / m²) 74.74m²の部屋
〜5,380万円 (56万円 / m²) 96.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市阿倍野区旭町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,459万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,287万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 3,722万円 |
4年後(築30年) | 95.0% | 3,538万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区旭町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,722万円 (74.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 49万円 / m² |
あべのシャルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 13.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.64%、 2年前→1年前:5.81%、 1年前→今年:0.26% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにあべのシャルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,100万円 | 76.50m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月 |
3,980万円 | 77.87m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月 |
4,080万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,280万円 | 81.57m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,350万円 | 76.50m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,450万円 | 76.50m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2020年12月 |
4,298万円 | 96.44m² | 4LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年10月 |
4,298万円 | 96.44m² | 4LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年7月 |
3,750万円 | 93.29m² | 4LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
1,990万円 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
2,580万円 | 81.57m² | 3LDK / 9階 | 2012年1月〜2012年4月 |
2,880万円 | 81.57m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月 |
2,380万円 | 79.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
2,400万円 | 79.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月 |
2,530万円 | 96.44m² | 4LDK / 11階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,722万円 |
買取 | 2,233万円 〜 2,978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.74万円 / 月 74.74m²の部屋
〜
19.98万円 / 月 96.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
あべのシャルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにあべのシャルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 88.94m² | 4LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年12月 |
16.5万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
14.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
12万円 / 月 | 74.74m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月 |
12万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2018年4月 |
12.5万円 / 月 | 74.74m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
15.5万円 / 月 | 81.57m² | 3LDK / 12階 | 2012年11月〜2013年1月 |
12.5万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年1月 |
10万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 12階 | 2012年8月〜2012年10月 |
11万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 12階 | 2012年6月〜2012年7月 |
12万円 / 月 | 96.44m² | 4LDK / 13階 | 2010年12月〜2011年7月 |
11万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 12階 | 2009年5月 |
13.5万円 / 月 | 96.44m² | 4LDK / 13階 | 2009年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディオレ阿倍野筋 | 3,443万円 〜 4,519万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目18-12 |
2000年7月(築25年) 地上15階 / 全101戸 |
デ・リード阿倍野筋東 | 3,923万円 〜 5,359万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6-8 |
2000年1月(築26年) 地上14階 / 全49戸 |
グランドメゾン阿倍野 | 3,731万円 〜 4,857万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目20-4 |
1999年7月(築26年) 地上12階 / 全41戸 |
ヴェナビスタ | 916万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-25 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ阿倍野シティフォルム | 3,377万円 〜 3,956万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目17-16 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全55戸 |
セレッソコート阿倍野 | 2,907万円 〜 5,149万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-2 |
2001年9月(築24年) 地上13階 / 全33戸 |
阿倍野松崎町グリーンハイツ | 3,256万円 〜 4,960万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-37 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全98戸 |
イトーピア阿倍野松崎町常盤通り | 4,329万円 〜 6,983万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-1 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全126戸 |
アールヴェール阿倍野松崎町 | 3,874万円 〜 4,335万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-5 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 | 2,652万円 〜 3,430万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-29 |
1999年9月(築26年) 地上12階 / 全55戸 |
フォレスト阿倍野 | 1,985万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目15-23 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全52戸 |
アベノフォーラム | 1,369万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-18 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルティシオン松崎 | 3,412万円 〜 4,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-19 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
グレン松崎 | 2,562万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目5-19 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マジョール松崎町 | 3,160万円 〜 7,162万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-26 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 | 3,114万円 〜 3,480万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-22 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
ピアチェーレ文の里 | 1,461万円 〜 1億 986万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-18 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全44戸 |
コスモ昭和町 | 3,148万円 〜 3,742万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目11-22 |
2001年1月(築25年) 地上13階 / 全83戸 |
エスポワール松崎 | 2,647万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目2-23 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンヴェール阿倍野晴明丘 | 3,083万円 〜 3,637万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通4-1 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全60戸 |
天王寺MIYO | 1,601万円 〜 2,765万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-13 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全35戸 |
ライオンズマンション阿倍野阪南町第2 | 3,046万円 〜 5,714万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目43-11 |
2000年4月(築25年) 地上12階 / 全33戸 |
アルファメゾンヤスナ | 2,584万円 〜 3,975万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町6-2 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
文の里ハイム | 2,981万円 〜 3,453万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目3-5 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンス阿倍野阪南町 | 845万円 〜 1,183万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目7-24 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全48戸 |
南海シティハイツ天下茶屋 | 2,376万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 |
2000年12月(築25年) 地上7階 / 全56戸 |
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 | 2,123万円 〜 2,853万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ステイツ天王寺南門本清水 | 3,879万円 〜 4,535万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-21 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全23戸 |
南海ハイライズフラット天下茶屋 | 3,091万円 〜 5,214万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-28 |
1999年1月(築27年) 地上13階 / 全78戸 |
ヴィラケイ | 935万円 〜 1,296万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-6 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | あべのシャルム |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです
1/7【エントランス】
2/7【駐車場】
3/7【周辺】【小学校】大阪市立金塚小学校まで242m
4/7【周辺】【中学校】大阪市立松虫中学校まで1183m
5/7【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー あべの店まで393m
6/7【周辺】【総合病院】相原第二病院まで151m
7/7築年月(築年数) | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 146戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください