この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県蓮田市山ノ内2-59
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,809 万円 74.79m²の部屋
〜3,416 万円 110.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
コットンアイランドアルテの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
110.95m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
93.01m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,400万円 |
77.47m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,809万円74.79m²の部屋24万円 / m²
〜3,416万円110.95m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蓮田市山ノ内)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (蓮田市山ノ内 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,477万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,400万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 2,202万円 | 88.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,005万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,809万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,753万円 | 96.9％ |
| 7年後(築25年) | 1,609万円 | 88.9％ |
| 12年後(築30年) | 1,464万円 | 80.9％ |
このマンションと、蓮田市山ノ内の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,809万円 (74.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコットンアイランドアルテが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 77.47m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,880万円 | 93.01m² | 4LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 2,060万円 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,650万円 | 110.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,300万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月 |
| 2,199万円 | 78.47m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,850万円 | 74.79m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 2,290万円 | 78.47m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 2,220万円 | 88.23m² | 4LDK / 8階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 2,400万円 | 88.23m² | 4LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 2,800万円 | 102.85m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 2,580万円 | 93.01m² | 4LDK / 5階 | 2017年5月〜2018年4月 |
| 1,880万円 | 78.47m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,999万円 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,980万円 | 78.47m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,099万円 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 1,880万円 | 78.47m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 2,580万円 | 102.85m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 2,280万円 | 78.47m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 1,980万円 | 78.47m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月 |
| 1,880万円 | 78.47m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,199万円 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 2,390万円 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 2,299万円 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 2,280万円 | 78.47m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,390万円 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 1,990万円 | 78.47m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 2,180万円 | 78.47m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 2,480万円 | 85.14m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,980万円 | 102.85m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,880万円 | 96.68m² | 4LDK / 11階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,809万円 |
| 買取 | 1,086万円 〜 1,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.67万円74.79m²の部屋
〜16.15万円110.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コットンアイランドアルテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコットンアイランドアルテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 102.85m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.47m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 102.85m² | 4LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 102.85m² | 4LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コットンアイランドアルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蓮田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
蓮田市のマンションの価格は直近の3年間で -8.58%程度 下降しています。（3年前→2年前：-8.70%、 2年前→1年前：11.56%、 1年前→今年：-10.24% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
蓮田市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県蓮田市山ノ内にある地上15階建てのコットンアイランドアルテは、最寄駅に挙げられるJR東北本線・蓮田駅から歩いて約16分という立地となっているほか、次いで近接する埼玉新都市交通・丸山駅からもアクセスしやすい環境です。同マンションは2007年8月に完成を迎え、耐震性・耐火性を重視したRC造りが採用されています。
| マンション名称 | コットンアイランドアルテ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県蓮田市山ノ内2-59 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】現地（2024年7月23日撮影）
【駐車場】敷地内駐車場。
【周辺】【保育園】伊奈町立南保育所まで840ｍ
【周辺】【スーパー】マミーマート生鮮市場TOP(トップ) 蓮田山ノ内店まで328ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 伊奈栄6丁目店まで683ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 蓮田山ノ内店まで376ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョナサン 蓮田店まで471ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】かつや伊奈店まで1287ｍ
【周辺】【その他】からやま 伊奈店まで1055ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント小山 | 930万円 〜 1,180万円 | 埼玉県蓮田市見沼町15-2 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| アイディスクエア伊奈丸山 | 1,390万円 〜 2,295万円 | 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室1017-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全49戸 |
| カスタナール | 863万円 〜 2,761万円 | 埼玉県上尾市大字原市1237 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マ・トール上尾ソレイユテラス | 1,961万円 〜 3,602万円 | 埼玉県上尾市五番町3-4 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全70戸 |
| サンクレイドル上尾原市 | 1,997万円 〜 3,314万円 | 埼玉県上尾市大字原市692-9 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| ホワイトヒルズドリーバーデン | 871万円 〜 2,356万円 | 埼玉県白岡市小久喜850-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポポー | 1,014万円 〜 1,232万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目49-8 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス白岡 | 2,107万円 〜 2,739万円 | 埼玉県白岡市白岡1487-2 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴィラ・リゾレッタ | 1,070万円 〜 1,297万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目15-10 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| アイディーコート東大宮 | 2,633万円 〜 3,606万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29-11 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルシティ東大宮中央公園 | 2,298万円 〜 3,153万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目28-3 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AXASFORT大宮EAST | 2,391万円 〜 3,027万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26-8 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| ブリアン・コリーヌ | 1,229万円 〜 1,701万円 | 埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目36-7 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイトピア上尾 | 1,220万円 〜 1,594万円 | 埼玉県上尾市上町2丁目14-23 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| ダイアパレス本郷町 | 3,101万円 〜 4,537万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町837 |
2005年8月（築20年） 地上12階 / 全87戸 |
| グリーンパレス矢祭 | 785万円 〜 1,087万円 | 埼玉県さいたま市見沼区島町2丁目10-1 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
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