北海道札幌市中央区宮の森3条11丁目1-38
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,672 万円 51m²の部屋
〜5,119 万円 135m²の部屋
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【外観】
1/14
【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】マルヤマクラス 2335m
6/14
【周辺】ラッキー山の手店 825m
7/14
【周辺】ラルズマート山の手店 1320m
8/14
【周辺】東光ストア宮の森店 1589m
9/14
【周辺】セブンイレブン札幌山の手2条7丁目店 1169m
10/14
【周辺】セブンイレブン札幌二十四軒2条店 1973m
11/14
【周辺】ファミリーマート札幌北5条店 2040m
12/14
【周辺】サツドラ宮の森3条店 1478m
13/14
【周辺】サツドラ山の手店 1533m
14/14宮の森シャルムいずみの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
宮の森シャルムいずみの売却に役立つ情報をチェック！
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1,672万円 （33万円 / m²） 51m²の部屋
〜5,119万円 （38万円 / m²） 135m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市中央区宮の森三条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,984万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,915万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,672万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 1,614万円 |
このマンションと、札幌市中央区宮の森三条の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,672万円 (51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
宮の森シャルムいずみ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：2.68% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,672万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.44万円 / 月 51m²の部屋
〜
18.34万円 / 月 135m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宮の森シャルムいずみの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宮の森シャルムいずみが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.92m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミヤノモリフラッツ | 827万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-21 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宮の森310マンション | 883万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-27 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| エレガンス宮の森アネックス | 1,815万円 〜 2,894万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目3-26 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスト宮の森 | 1,550万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目7-36 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベンデミア18 | 2,046万円 〜 3,910万円 | 北海道札幌市西区山の手1条8丁目4-20 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| 宮の森公園シティハウス | 2,730万円 〜 5,248万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目5-15 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全44戸 |
| セピア山の手 | 1,842万円 〜 3,071万円 | 北海道札幌市西区山の手1条6丁目2-15 |
1998年5月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| エクセルシオール宮の森 | 1,646万円 〜 3,038万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目4-1 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション宮の森弐番館 | 2,208万円 〜 3,134万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-1 |
1996年12月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| パークハイム神宮前 | 3,068万円 〜 5,342万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目2-41 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション宮の森グリーン公園 | 2,215万円 〜 7,443万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目2-33 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| シャンドール宮の森 | 1,232万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-3 |
1999年12月（築26年） 地上11階 / 全24戸 |
| ベルエール宮の森 | 1,718万円 〜 2,940万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目3-41 |
1997年12月（築28年） 地上14階 / 全1戸 |
| ヒルズ宮ケ丘 | 2,317万円 〜 4,398万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目1-30 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| ロジェ・ラ・フォーレ宮の森 | 2,039万円 〜 3,296万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-1 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| ティエラ山の手2・4 | 1,009万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目5-13 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| センチュリー山の手2 | 1,529万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目3-26 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| エバ・メゾン山の手3条 | 1,760万円 〜 3,227万円 | 北海道札幌市西区山の手3条5丁目3-7 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全25戸 |
| 宮ヶ丘レジデンス神宮前 | 1,045万円 〜 3,161万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2-1 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| 神宮の杜シティハウス | 1,331万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市中央区円山西町1丁目4-7 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレース山の手 | 1,210万円 〜 3,162万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-34 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイレンス宮の森札幌 | 1,655万円 〜 3,031万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条15丁目5-1 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ナルセビル24 | 1,784万円 〜 2,659万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目1-15 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全16戸 |
| ウェスタ円山 | 2,761万円 〜 3,889万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-16 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| タクショクビルセイト | 1,575万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-26 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| アップタウンハイツ | 1,055万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全29戸 |
| ロジェ二十四軒 | 2,971万円 〜 4,160万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目2-5 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全17戸 |
| ブリッジ山の手 | 2,072万円 〜 2,766万円 | 北海道札幌市西区山の手4条3丁目3-18 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボランハイツ山の手 | 1,233万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-28 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ステイツマルヤマブランシェ | 1,989万円 〜 3,369万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-24 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宮の森シャルムいずみ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森3条11丁目1-38
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| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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