価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目9-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,043 万円 39.25m²の部屋
〜1,449 万円 39.49m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,043万円39.25m²の部屋27万円 / m²
〜1,449万円39.49m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.86万円39.25m²の部屋
〜4.47万円39.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファネクスト札幌第12の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファネクスト札幌第12が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.4万円 / 月 | 39.25m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファネクスト札幌第12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファネクスト札幌第12 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目9-15 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1990年4月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノースコート宮の森 | 560万円 〜 1,053万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目9-8 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| アルシャイン宮の森 | 1,274万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目8-8 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログレスコート壱番館 | 1,172万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目7-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| ノヴァ宮の森 | 871万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-18 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンドール宮の森 | 827万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-21 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ・フランセ・宮の森 | 495万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-23 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ララ・フランセ・宮の森 | 625万円 〜 1,107万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目1-18 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| グラシア宮の森ハイライズ | 1,491万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-36 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイム宮の森35 | 1,922万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-30 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮の森パークハイム | 644万円 〜 3,978万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条6丁目2-16 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラスタ宮の森 | 1,040万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| コスモ宮の森 | 1,393万円 〜 3,311万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-22 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ宮の森 | 1,699万円 〜 7,041万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-16 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全9戸 |
| 宮の森KTマンション | 689万円 〜 999万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条2丁目2-3 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ル・フランセ宮の森 | 455万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-1 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| コート宮の森ロジュマン | 1,820万円 〜 2,818万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条2丁目2-11 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラフィーネ宮の森 | 772万円 〜 3,225万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-15 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン宮の森 | 3,501万円 〜 4,684万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-10 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドミニオン宮の森 | 589万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-24 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全47戸 |
| テラス宮の森 | 1,275万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条2丁目3-10 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク宮の森 | 535万円 〜 969万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-11 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ル・フランセ・宮の森 | 489万円 〜 2,035万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-26 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全47戸 |
| 宮の森ウルビス | 2,670万円 〜 6,348万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目1-47 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全13戸 |
| ハラックス宮の森 | 1,037万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条2丁目1-23 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション山の手 | 904万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市西区山の手1条7丁目3-1 |
1988年4月（築37年） 地上10階 / 全27戸 |
| ローズハウス宮の森24 | 1,010万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ宮の森壱番館 | 631万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目2-27 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンロードハイツ山の手 | 559万円 〜 1,048万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目1-1 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| ルピナス宮の森 | 879万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目2-30 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファコート山の手2 | 1,538万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目5-22 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
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