この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目2-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,437 万円 81.23m²の部屋
〜7,355 万円 183.25m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション宮の森グリーン公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
183.25m² | 6LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
81.23m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,437万円81.23m²の部屋30万円 / m²
〜7,355万円183.25m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森三条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森三条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,331万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,208万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,437万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,308万円 | 94.7％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森三条の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,437万円 (81.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション宮の森グリーン公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 192.00m² | 6LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5,380万円 | 192.98m² | 6LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年8月 |
| 5,980万円 | 192.98m² | 6LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,437万円 |
| 買取 | 1,463万円 〜 1,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.39万円81.23m²の部屋
〜28.18万円183.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション宮の森グリーン公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション宮の森グリーン公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 25万円 / 月 | 183.25m² | 6LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 28万円 / 月 | 183.25m² | 6LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 30万円 / 月 | 183.00m² | 6LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 13万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 90.95m² | 4LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション宮の森グリーン公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション宮の森グリーン公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目2-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設・前田建設工業共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール宮の森 | 1,675万円 〜 2,954万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目4-1 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 宮の森公園シティハウス | 2,772万円 〜 5,091万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目5-15 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全44戸 |
| シャンドール宮の森 | 1,213万円 〜 2,151万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-3 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全24戸 |
| トーカンマンション宮の森弐番館 | 2,235万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-1 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| ロジェ・ラ・フォーレ宮の森 | 2,013万円 〜 3,110万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-1 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| ベルエール宮の森 | 1,749万円 〜 2,860万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目3-41 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全1戸 |
| タクショクビルセイト | 1,552万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-26 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロジェ二十四軒 | 2,939万円 〜 3,932万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目2-5 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全17戸 |
| ウェスタ円山 | 2,796万円 〜 3,763万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-16 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| 神宮前シティハウス | 2,837万円 〜 3,805万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目2-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全16戸 |
| ロータリー円山 | 1,072万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区北7条西26丁目2-5 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| カーサアブリール | 1,000万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目2-2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| セピア山の手 | 1,824万円 〜 2,908万円 | 北海道札幌市西区山の手1条6丁目2-15 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| 宮の森310マンション | 865万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-27 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| センチュリー山の手2 | 1,323万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目3-26 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミヤノモリフラッツ | 810万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-21 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレスト宮の森 | 1,524万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目7-36 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンス宮の森アネックス | 1,789万円 〜 2,727万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目3-26 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルス二十四軒 | 2,344万円 〜 4,105万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目6-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| アイアール北円山2 | 808万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目2-18 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシード二十四軒 | 1,269万円 〜 2,492万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| ナルセビル24 | 1,551万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目1-15 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全16戸 |
| サムティ宮ヶ丘レジデンス | 1,021万円 〜 2,962万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| クリオ円山壱番館 | 1,994万円 〜 3,569万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-26 |
1999年6月（築26年） 地上15階 / 全42戸 |
| グロワール円山 | 1,804万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全72戸 |
| クレール | 798万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-13 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステイツマルヤマブランシェ | 2,154万円 〜 3,501万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-24 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| パークハイム神宮前 | 3,110万円 〜 5,174万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目2-41 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラビエ円山 | 1,537万円 〜 3,238万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-8 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベンデミア18 | 1,766万円 〜 3,450万円 | 北海道札幌市西区山の手1条8丁目4-20 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
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