この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森2条12丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,663 万円 111.34m²の部屋
〜5,814 万円 131.79m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ディーグランセ宮の森フォリアハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格5,380万円 |
111.34m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,663万円111.34m²の部屋33万円 / m²
〜5,814万円131.79m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森二条)の専有面積120m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森二条 / 専有面積：120m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,029万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,848万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 3,543万円 | 87.9％ |
| 築30年(13年後) | 3,237万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,663万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 3,499万円 | 95.5％ |
| 8年後(築25年) | 3,221万円 | 87.9％ |
| 13年後(築30年) | 2,943万円 | 80.4％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森二条の築17年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,663万円 (111.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーグランセ宮の森フォリアハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 131.79m² | 4LDK / 1階 | 2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,663万円 |
| 買取 | 2,198万円 〜 2,930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.62万円111.34m²の部屋
〜20.68万円131.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディーグランセ宮の森フォリアハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区宮の森2条を所在地とするディーグランセ宮の森フォリアハウスは、2008年6月に完工した地上3階建てのマンションです。同マンションでは、優れた耐久性を備えるRC造りを採り入れています。また、主な移動手段のひとつに路線バスの利用が挙げられ、最寄りとなる「彫刻美術館前」停留所へのアクセスは徒歩で約5分となっています。
| マンション名称 | ディーグランセ宮の森フォリアハウス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森2条12丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】人気の宮の森エリアです◎ペット飼育可能！緑豊かな落ち着いた低層型マンション！
【外観】ロードヒーティング付きの駐車場は2台まで可能です！
【周辺】【保育園】宮の森メープル保育園まで549ｍ
【周辺】【幼稚園】宮の森幼稚園まで1651ｍ
【周辺】【小学校】札幌市立大倉山小学校まで845ｍ
【周辺】【中学校】札幌市立宮の森中学校まで1388ｍ
【周辺】【その他】山の手ゴルフアカデミーまで736ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ココス 札幌宮の森店まで452ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】サッポロ珈琲館ビーンズショップ山の手店まで1188ｍ
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン 宮の森店まで264ｍ
【周辺】【公園】宮の森緑地まで678ｍ
【周辺】【公園】宮の森十二軒緑地まで654ｍ
【周辺】【スーパー】LUCKY(ラッキー) 山の手店 食品館まで1241ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 宮の森店まで1409ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート はまざき店まで802ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌宮の森3条店まで817ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホーマック 山の手店まで1342ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 北円山店まで1396ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サッポロドラックストアーまで1499ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアジュ宮の森 | 1,837万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目1-30 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| カルム宮の森ハウス | 2,946万円 〜 3,941万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条11丁目6-20 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の森3条 | 3,184万円 〜 5,003万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目6-16 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| マーサ宮の森 | 1,886万円 〜 2,588万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条9丁目1-22 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| A・LAMODE宮の森 | 2,013万円 〜 2,760万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目3-21 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| Crestage宮の森 | 2,787万円 〜 4,057万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-63 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| エクセルシオール山の手一条 | 2,662万円 〜 3,561万円 | 北海道札幌市西区山の手1条11丁目5-7 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全44戸 |
| ラピス宮の森三条 | 2,231万円 〜 3,951万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目2-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブリックス山の手 | 1,932万円 〜 3,477万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目2-21 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| セシリア宮の森 | 1,375万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-21 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラッセ宮の森ガーデン | 1,144万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-32 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| INFINITY宮の森2 | 1,227万円 〜 3,416万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目7-12 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・シュエット宮の森 | 1,300万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-13 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| CasaVerde | 1,296万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-2 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビアン宮の森 | 698万円 〜 1,017万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-19 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宮の森テラス | 425万円 〜 662万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-22 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミラージュ・神宮前 | 1,369万円 〜 3,747万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-18 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| パーチェ宮の森 | 1,831万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-16 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア円山公園 | 1,069万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-27 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| ビッグパレス円山2 | 1,828万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| シティハウス山の手1条 | 2,400万円 〜 3,021万円 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目5-1 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クオーレ円山公園 | 1,166万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-21 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| パークホームズ円山公園駅前 | 3,750万円 〜 4,642万円 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-28 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全18戸 |
| サムティレジデンス円山公園 | 1,749万円 〜 3,778万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-6 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全28戸 |
| ルーエ北円山 | 1,092万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| セレッソ北円山 | 1,058万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| さくら館南円山 | 1,360万円 〜 3,273万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォンテーヌ山の手 | 1,165万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-18 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズ円山公園プレミアーク | 4,148万円 〜 6,016万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目1-10 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全49戸 |
| パークホームズ円山 | 2,154万円 〜 4,703万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-10 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全87戸 |
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