価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区宮の森1条16丁目7-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,972 万円 76.95m²の部屋
〜2,983 万円 96.31m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ニコルソメット宮の森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,999万円 |
96.31m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,972万円76.95m²の部屋26万円 / m²
〜2,983万円96.31m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニコルソメット宮の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 96.31m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,099万円 | 96.31m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 2,299万円 | 96.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 2,390万円 | 96.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,480万円 | 92.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 2,530万円 | 92.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 2,580万円 | 92.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,290万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,380万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,480万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 1,399万円 | 78.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,490万円 | 78.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,972万円 |
| 買取 | 1,184万円 〜 1,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.35万円76.95m²の部屋
〜10.35万円96.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニコルソメット宮の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニコルソメット宮の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 96.31m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニコルソメット宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニコルソメット宮の森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森1条16丁目7-45 |
| 交通 |
|
【外観】《外観写真》
【エントランス】《エントランス》
【駐車場】《駐車場》
| 築年月（築年数） | 1995年10月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジェ宮の森 | 1,811万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条16丁目1-20 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全63戸 |
| アルス宮の森シャンツェサイト | 1,584万円 〜 3,003万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条18丁目1-35 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| 神宮の杜シティハウス | 1,299万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市中央区円山西町1丁目4-7 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピアリッヂ円山 | 1,578万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市中央区円山西町8丁目5-1 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| カーサイケダ | 1,472万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目1-40 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークハイム神宮前 | 3,110万円 〜 5,174万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目2-41 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| クレスト宮の森 | 1,524万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目7-36 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソニア双子山 | 2,430万円 〜 3,163万円 | 北海道札幌市中央区双子山3丁目2-5 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全3戸 |
| ミヤノモリフラッツ | 810万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-21 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宮の森310マンション | 865万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-27 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリスタル宮の森 | 799万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目4-16 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドミシール宮の森 | 645万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目4-15 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| トーカンマンション宮の森弐番館 | 2,235万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-1 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| 東急ドエルアルス円山南 | 2,252万円 〜 2,884万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-20 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全19戸 |
| クエストマンション | 1,282万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市中央区双子山1丁目7-4 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| パーク・ハイム円山公園 | 3,010万円 〜 3,656万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-20 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティ・クレヴァライフ | 717万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラスター円山 | 832万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-28 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全18戸 |
| 宮の森公園シティハウス | 2,772万円 〜 5,091万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目5-15 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全44戸 |
| フォレスト円山 | 985万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-27 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| 宮ケ丘館 | 1,648万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-25 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| 南円山公園シティハウス | 2,696万円 〜 3,844万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全22戸 |
| アップタウンハイツ | 915万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 円山4条シティハウス | 3,353万円 〜 4,580万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-20 |
1994年6月（築31年） 地上8階 / 全14戸 |
| 神宮前シティハウス | 2,837万円 〜 3,805万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目2-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全16戸 |
| CAFE'BUILD | 1,455万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-25 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ山の手2 | 2,001万円 〜 3,033万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目4-20 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全73戸 |
| コートロティ宮ケ丘 | 990万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市中央区北2条西28丁目3-1 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 円山3条シティハウス | 1,921万円 〜 4,071万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目2-10 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 円山7条シティハウス | 2,622万円 〜 3,338万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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