北海道札幌市中央区南27条西8丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,929 万円 121.36m²の部屋
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3/3バーグフォート山鼻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
バーグフォート山鼻の売却に役立つ情報をチェック！
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1,929万円 （16万円 / m²） 121.36m²の部屋
〜2,448万円 （20万円 / m²） 121.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市中央区南二十七条西)の専有面積120m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,147万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,015万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 3,677万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,929万円 |
| 2年後(築25年) | 96.8％ | 1,867万円 |
| 7年後(築30年) | 88.7％ | 1,710万円 |
このマンションと、札幌市中央区南二十七条西の築23年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,929万円 (121.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも54％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 35万円 / m² |
バーグフォート山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.39%、 2年前→1年前：-0.70%、 1年前→今年：2.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバーグフォート山鼻が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 124.37m² | 4LDK / 1階 | 2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,929万円 |
| 買取 | 1,157万円 〜 1,543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.88万円 / 月 121.36m²の部屋
〜
13.23万円 / 月 121.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バーグフォート山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバーグフォート山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 121.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 121.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 87.10m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 121.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12万円 / 月 | 98.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミンゴ山鼻 | 1,344万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市中央区南26条西7丁目1-2 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ル・ヴラージュ山鼻 | 991万円 〜 4,290万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-17 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| E・ビルド | 816万円 〜 1,149万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全15戸 |
| シャン・ド・フルール山鼻 | 1,105万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-41 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| パシフィック南平岸 | 2,075万円 〜 3,852万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目2-5 |
2002年10月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランメール114 | 899万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目4-1 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンハウス南平岸 | 1,330万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目5-1 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| PRESENCES20 | 781万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-34 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| プリマベーラ南平岸 | 878万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目5-27 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネオシティ愛中の島館 | 1,987万円 〜 3,159万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条5丁目3-15 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティハウス澄川天神山 | 2,121万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンモール | 895万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目1-15 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイデンス20-6 | 1,215万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市中央区南20条西6丁目6-1 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャリテ澄川 | 884万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-63 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| リラ山鼻19条 | 1,061万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-27 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| コートハウスK | 781万円 〜 1,009万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目1-7 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセルシオール伏見 | 2,355万円 〜 3,594万円 | 北海道札幌市中央区南22条西14丁目1-25 |
2002年10月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラピスタワー南平岸リバーサイド | 3,287万円 〜 4,140万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-2 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ノースエステート | 627万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目4-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラピスガーデン中央図書館前 | 2,293万円 〜 3,391万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-28 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全30戸 |
| Lapis平岸天神山ヒルズ | 2,292万円 〜 3,258万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目4-1 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全44戸 |
| ラピスタワー南平岸ステーションサイド | 2,268万円 〜 3,664万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-5 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全61戸 |
| RYSM山鼻 | 736万円 〜 1,045万円 | 北海道札幌市中央区南19条西10丁目1-1 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全9戸 |
| グランメール214-3 | 951万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目2-39 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全32戸 |
| Abita21Excellent | 1,137万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-14 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ山鼻 | 1,928万円 〜 3,031万円 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-5 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全19戸 |
| アンツ | 848万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目7-11 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス伏見 | 2,157万円 〜 3,359万円 | 北海道札幌市中央区南21条西15丁目1-1 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全120戸 |
| サンコート天神山 | 726万円 〜 1,158万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目2-14 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリマベーラ | 962万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-7 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
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| マンション名称 | バーグフォート山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南27条西8丁目1-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、デザイナーズ
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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