この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
865 万円 33.82m²の部屋
〜1,464 万円 43.35m²の部屋
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店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プロヴィデンス山鼻の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
43.35m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
43.35m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
43.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
865万円33.82m²の部屋26万円 / m²
〜1,464万円43.35m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十五条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二十五条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 952万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 923万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 849万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 775万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 865万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 839万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 772万円 | 89.2％ |
| 12年後(築30年) | 704万円 | 81.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南二十五条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
865万円 (33.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 865万円 |
| 買取 | 519万円 〜 692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.1万円33.82m²の部屋
〜5.97万円43.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロヴィデンス山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロヴィデンス山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 43.35m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 43.34m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プロヴィデンス山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プロヴィデンス山鼻は、北海道札幌市中央区南25条西を所在地とする2008年8月竣工のマンションです。地上4階建てのマンションで、構造については耐久性・遮音性を重視したRC造りが採用されています。アクセス面では、近接する駅に挙げられる札幌市電の東屯田通駅・石山通駅から、それぞれ徒歩で10分以内の距離となっています。
| マンション名称 | プロヴィデンス山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メニーズコートS25 | 884万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| フジパークサイド山鼻 | 1,057万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市中央区南25条西8丁目1-35 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラグジュカムズ | 1,331万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-23 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディーレスティア山鼻南 | 2,150万円 〜 3,801万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-39 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全34戸 |
| セントレイジ中央図書館前 | 2,763万円 〜 3,481万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-22 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MSサンタフェ | 1,016万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| パークヒルズ山鼻 | 1,547万円 〜 3,617万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-32 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| vita光洋 | 1,495万円 〜 3,048万円 | 北海道札幌市中央区南21条西10丁目1-27 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| グランメール光 | 840万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-37 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレアシティ山鼻21条 | 1,948万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| エムケーホームズ南20条 | 1,591万円 〜 2,373万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-18 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャトーアネックス | 1,756万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市中央区南24条西15丁目2-7 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランメール山鼻オー・参番館 | 981万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-33 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラピスソラーレS20オベスト | 2,981万円 〜 3,531万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-20 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全21戸 |
| ラピスソラーレS20エスト | 2,870万円 〜 5,442万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-23 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| モンテ・ローザ | 1,498万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条7丁目4-15 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| PARCTOUR中の島 | 1,280万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目1-14 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| リーフガーデン | 967万円 〜 7,538万円 | 北海道札幌市中央区南20条西12丁目2-30 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| リバービュー山鼻 | 2,310万円 〜 4,252万円 | 北海道札幌市中央区南19条西5丁目2-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブラントゥール伏見 | 1,104万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-27 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| カトレー113 | 1,013万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目6-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスタ | 1,198万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目8-11 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全20戸 |
| EFタウン1st | 1,678万円 〜 2,513万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-5 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| EFタウン2nd | 1,214万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-1 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| リベルティ南平岸 | 756万円 〜 2,320万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条12丁目1-71 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| 天神山レジデンス | 2,142万円 〜 2,716万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条19丁目1-1 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全66戸 |
| ラ・グラン中の島 | 1,713万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-20 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンフェリーチェ | 1,146万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目3-19 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| カーサヴュー山鼻ユーロフォート | 2,534万円 〜 3,790万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-9 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| アルカディア33 | 1,101万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
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