ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市中央区メニーズコートS25

メニーズコートS25 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

962 万円 33.61m²の部屋

1,625 万円 45m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観です

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマートまで262m

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メニーズコートS25の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メニーズコートS25の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 メニーズコートS254階5.3万円

賃貸募集中

賃料 5.3万円

42.24m² 2LDK - 物件詳細

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メニーズコートS25は売ったらいくら?参考査定価格

962万円 (29万円 / m²) 33.61m²の部屋

1,625万円 (36万円 / m²) 45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区南二十五条西)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市中央区南二十五条西のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,031万円 100%
築25年(5年後) 954万円 92.5%
築30年(10年後) 877万円 85.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(33.61㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 962万円
5年後(築25年) 92.5% 891万円
10年後(築30年) 85.1% 819万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区南二十五条西の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

962万円 (33.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 26万円 / m²

メニーズコートS25周辺の中古マンション価格推移情報

メニーズコートS25周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.34%、 2年前→1年前:2.05%、 1年前→今年:5.19%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 962万円
買取 578万円 〜 770万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メニーズコートS25は貸したらいくら?参考賃料

4.55万円 / 月 33.61m²の部屋

6.85万円 / 月 45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メニーズコートS25の賃料掲載履歴(8件)

メニーズコートS25の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにメニーズコートS25が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.3万円 / 月 42.24m² 2DK / 4階 2025年6月〜2025年11月
5.3万円 / 月 38.71m² 2DK / 4階 2025年1月
5.3万円 / 月 38.00m² 2DK / 4階 2023年5月
5.3万円 / 月 36.00m² 2LDK / 3階 2022年12月〜2023年3月
5.1万円 / 月 36.61m² 2LDK / 3階 2021年11月〜2022年3月
5.5万円 / 月 39.44m² 2LDK / 4階 2018年8月〜2019年2月
4.9万円 / 月 43.57m² 2LDK / 3階 2019年1月〜2019年2月
5.5万円 / 月 39.00m² 2LDK / 3階 2017年12月〜2018年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プロヴィデンス山鼻 944万円 〜 1,581万円 北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-3 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全22戸
フジパークサイド山鼻 1,269万円 〜 2,500万円 北海道札幌市中央区南25条西8丁目1-35 2008年12月(築18年)
地上5階 / 全12戸
ラグジュカムズ 1,227万円 〜 2,392万円 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-23 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全15戸
ディーレスティア山鼻南 2,248万円 〜 3,544万円 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-39 2008年1月(築19年)
地上7階 / 全34戸
MSサンタフェ 1,028万円 〜 2,108万円 北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-12 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全36戸
パークヒルズ山鼻 1,701万円 〜 3,965万円 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-32 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
vita光洋 1,622万円 〜 3,287万円 北海道札幌市中央区南21条西10丁目1-27 2007年11月(築19年)
地上10階 / 全24戸
グランメール光 905万円 〜 1,368万円 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-37 2005年11月(築21年)
地上4階 / 全10戸
クレアシティ山鼻21条 1,885万円 〜 2,411万円 北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18 2006年11月(築20年)
地上11階 / 全20戸
エムケーホームズ南20条 1,713万円 〜 2,525万円 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-18 2006年9月(築20年)
地上5階 / 全10戸
グランメール山鼻オー・参番館 1,063万円 〜 1,529万円 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-33 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全15戸
シャトーアネックス 1,899万円 〜 2,461万円 北海道札幌市中央区南24条西15丁目2-7 2009年1月(築18年)
地上4階 / 全24戸
パレスニーノ20 1,285万円 〜 2,487万円 北海道札幌市中央区南20条西7丁目3-3 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ラピスソラーレS20オベスト 3,262万円 〜 3,818万円 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-20 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全21戸
ラピスソラーレS20エスト 3,014万円 〜 5,661万円 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-23 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全39戸
モンテ・ローザ 1,767万円 〜 2,457万円 北海道札幌市豊平区中の島2条7丁目4-15 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全11戸
PARCTOUR中の島 1,307万円 〜 2,405万円 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目1-14 2005年9月(築21年)
地上6階 / 全11戸
カルム山鼻南20条 2,974万円 〜 4,290万円 北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-1 2005年1月(築22年)
地上15階 / 全29戸
アイム中央図書館 2,905万円 〜 3,671万円 北海道札幌市中央区南21条西13丁目2-23 2006年11月(築20年)
地上15階 / 全28戸
リーフガーデン 1,148万円 〜 6,950万円 北海道札幌市中央区南20条西12丁目2-30 2007年9月(築19年)
地上8階 / 全18戸
リバービュー山鼻 2,372万円 〜 4,487万円 北海道札幌市中央区南19条西5丁目2-1 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
マンション黒田山鼻19条2 1,779万円 〜 3,951万円 北海道札幌市中央区南19条西7丁目1-25 2005年3月(築21年)
地上8階 / 全13戸
ブラントゥール伏見 1,034万円 〜 1,400万円 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-27 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全20戸
カトレー113 978万円 〜 1,314万円 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目6-10 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
フォレスタ 1,157万円 〜 1,643万円 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目8-11 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全21戸
HS南平岸112 956万円 〜 1,380万円 北海道札幌市豊平区平岸1条12丁目1-70 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全21戸
EFタウン1st 1,712万円 〜 2,601万円 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-5 2007年1月(築20年)
地上8階 / 全23戸
EFタウン2nd 1,240万円 〜 2,584万円 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-1 2007年1月(築20年)
地上8階 / 全21戸
リベルティ南平岸 757万円 〜 2,248万円 北海道札幌市豊平区平岸1条12丁目1-71 2006年8月(築20年)
地上4階 / 全24戸
天神山レジデンス 2,071万円 〜 2,586万円 北海道札幌市豊平区平岸1条19丁目1-1 2007年5月(築19年)
地上5階 / 全66戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メニーズコートS25の売却に強い不動産会社 11社

メニーズコートS25の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メニーズコートS25から近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
1.9
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社八城地建
物件から
2.3
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
2.6
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社クオリティーエステート
物件から
3.8
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
4.2
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
4.8
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
株式会社アットシステム
物件から
5.9
  • 北海道札幌市北区北十五条西4丁目2-16 NRK札幌ビル3F
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩8分

2006年創業 10年以上のスタッフ対応

札幌市北区・西区・中央区の不動産のご相談は株式会社アットシステムにお任せください。
札幌本社に東京にも支店を構えており、道内外の投資家様・富裕層の顧客を抱えておりますので、特に高額帯の不動産案件の取引が得意です。
不動産仲介、自社買取、コンサルティングも行っておりますので、お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 雅善
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007738号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
6.7
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
7.4
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
センチュリー21 株式会社テンズホーム
物件から
8.9
  • 北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分

いちばん話しやすい不動産店

「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。

【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者角 航兵
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008608号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
827.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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メニーズコートS25の物件概要

メニーズコートS25の建物、周辺について

メニーズコートS25は、北海道札幌市中央区南25条西にあるRC構造を採用したマンションです。地上4階の高さを有する同マンションは、2007年3月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に該当する札幌市電・東屯田通駅から徒歩で約7分、近接する同路線・石山通駅からは徒歩で約11分という立地になります。

マンション名称 メニーズコートS25
所在地
北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-1 地図を見る
交通
  • 札幌市電2系統 / 電車事業所前駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 札幌市電2系統 / 中央図書館前駅 徒歩17分(約1.31km)
  • 札幌市電2系統 / 石山通駅 徒歩12分(約960m)
  • 札幌市電2系統 / 東屯田通駅 徒歩8分(約640m)
  • 札幌市電2系統 / 幌南小学校前駅 徒歩13分(約985m)
  • 札幌市電2系統 / 山鼻19条駅 徒歩17分(約1.30km)

部屋タイプごとの間取り図

  • メニーズコートS252DK1階間取り

    2DK 1階

    1/13
  • メニーズコートS252DK1階間取り

    2DK 1階

    2/13
  • メニーズコートS252LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/13
  • メニーズコートS252LDK1階間取り

    2LDK 1階

    4/13
  • メニーズコートS252DK2階間取り

    2DK 2階

    5/13
  • メニーズコートS252LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/13
  • メニーズコートS252LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/13
  • メニーズコートS252LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/13
  • メニーズコートS252DK3階間取り

    2DK 3階

    9/13
  • メニーズコートS252LDK3階間取り

    2LDK 3階

    10/13
  • メニーズコートS252DK4階間取り

    2DK 4階

    11/13
  • メニーズコートS252DK4階間取り

    2DK 4階

    12/13
  • メニーズコートS252LDK4階間取り

    2LDK 4階

    13/13
築年月(築年数) 2007年1月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

メニーズコートS25の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メニーズコートS25を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メニーズコートS25の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
メニーズコートS25に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メニーズコートS25の売り時ですか?
メニーズコートS25がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で7.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.34%、2年前→1年前:2.05%、1年前→今年:5.19%)
北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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