この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
839 万円 28.69m²の部屋
〜1,258 万円 32.43m²の部屋
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
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店舗内観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アッズーリガーデン山鼻の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
30.46m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
839万円28.69m²の部屋29万円 / m²
〜1,258万円32.43m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十七条西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十七条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 547万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 511万円 | 93.4％ |
| 築30年(9年後) | 466万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 839万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 785万円 | 93.4％ |
| 9年後(築30年) | 715万円 | 85.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南十七条西の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
839万円 (28.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 839万円 |
| 買取 | 504万円 〜 672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.26万円28.69m²の部屋
〜5.49万円32.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アッズーリガーデン山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアッズーリガーデン山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 30.46m² | 1DK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.46m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 7階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.46m² | 1DK / 9階 | 2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.69m² | 1DK / 8階 | 2022年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.43m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.69m² | 1DK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.69m² | 1DK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.43m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.96m² | 1DK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.69m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.69m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.69m² | 1DK / 8階 | 2020年2月〜2021年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.43m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.46m² | 1DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.43m² | 1DK / 7階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.43m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.96m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.46m² | 1LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.19m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.46m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.46m² | 1DK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.96m² | 1DK / 2階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アッズーリガーデン山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アッズーリガーデン山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| る・ふあーる山鼻 | 2,810万円 〜 3,765万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-37 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ山鼻177 | 877万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目1-16 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| キャトルセゾン | 952万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| パルティーレ山鼻 | 1,087万円 〜 3,206万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-35 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| リヴェール山鼻 | 1,071万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-36 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MYT16 | 1,691万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目1-10 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション黒田山鼻19条2 | 1,728万円 〜 3,733万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目1-25 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| カルム静修学園前 | 2,920万円 〜 4,057万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目1-1 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| エムプラスヤマハナ | 874万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| RYSM山鼻 | 715万円 〜 1,033万円 | 北海道札幌市中央区南19条西10丁目1-1 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全9戸 |
| リラ山鼻19条 | 1,036万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-27 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| オリエントコートS14W8 | 1,118万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-6 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| リビオ山鼻公園 | 2,320万円 〜 3,461万円 | 北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1 |
2002年6月（築23年） 地上15階 / 全45戸 |
| ゼファー静修学園前 | 2,674万円 〜 4,035万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-11 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全20戸 |
| CORB | 792万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-40 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| PRESENCES20 | 761万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-34 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| カルム山鼻南20条 | 2,862万円 〜 4,174万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-1 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全29戸 |
| グランメール山鼻オー・参番館 | 981万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-33 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| サウス17条2 | 1,468万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-37 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| パレスニーノ20 | 1,104万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目3-3 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール光 | 840万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-37 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| アベニール中島公園 | 1,024万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| ensoleille山鼻 | 884万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目2-23 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| エステラannex | 1,045万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-12 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| タウンコート山鼻 | 1,182万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-2 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| 三和・マンション | 1,154万円 〜 3,222万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-40 |
2003年12月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| グランカーサ南13条 | 1,108万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-5 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| ウィスタリア山鼻 | 816万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-30 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジーオーク山鼻 | 1,510万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-3 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミリオン山鼻中央 | 2,068万円 〜 3,430万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-33 |
2004年10月（築21年） 地上11階 / 全28戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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