この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,092 万円 31.52m²の部屋
〜1,598 万円 31.8m²の部屋
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株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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店舗外観
業界経験の長い担当がきめ細かに対応します
弊社A’ｚエステートでは、経験豊富なスタッフが、お客様に寄り添い、安心・安全なお取引きが出来る様、全力で取り組んでおります。価格交渉や適切な時期でのご売却が出来ます様、アドバイスさせて頂きます。ご売却だけでなく、お住み替え相談・リースバックなど、お客様のライフプランに最適な方法をご提案申し上げます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
AYAReginaの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
31.52m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,092万円31.52m²の部屋35万円 / m²
〜1,598万円31.8m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十二条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,634万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,570万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 1,461万円 | 89.4％ |
| 築20年(13年後) | 1,353万円 | 82.8％ |
| 築25年(18年後) | 1,244万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,092万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,049万円 | 96.1％ |
| 8年後(築15年) | 976万円 | 89.4％ |
| 13年後(築20年) | 904万円 | 82.8％ |
| 18年後(築25年) | 832万円 | 76.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,092万円 (31.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,092万円 |
| 買取 | 655万円 〜 873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.28万円31.52m²の部屋
〜5.97万円31.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AYAReginaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAYAReginaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 31.52m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.52m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.78m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.52m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.78m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.52m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.52m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.52m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.52m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 31.78m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.52m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.78m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.78m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 31.78m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.78m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.78m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.78m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.52m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.52m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
AYARegina周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | AYARegina |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニエンスストアセイコーマートはせがわ店まで263ｍ
【周辺】ドラッグストアSAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 南11条店まで414ｍ
【周辺】
【周辺】銭湯大正湯まで601ｍ
【周辺】郵便局札幌南十四条郵便局まで428ｍ
【周辺】弁当弁当のはちわか本店まで521ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BlancShardNeige | 1,285万円 〜 2,671万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-21 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| Ciena | 1,077万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-50 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| GRANDASTER | 1,879万円 〜 3,184万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-38 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| セントラルパーク南12条 | 1,077万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-48 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| フィオーレ山鼻 | 1,095万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-47 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークライフ中島公園 | 1,341万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-46 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリオ山鼻 | 1,341万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-45 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティレジデンス南12条 | 1,204万円 〜 2,643万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-43 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| Liveus南11条 | 1,122万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目3-10 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ALPHA中島公園 | 1,330万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-28 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| シティレジデンス南13条 | 1,246万円 〜 3,422万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-31 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| STUDIO中島公園 | 1,149万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-27 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| Supreme | 1,285万円 〜 2,959万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-16 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| Comodojours13・7 | 1,037万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-22 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| GRANDCANYON137 | 1,376万円 〜 3,585万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-21 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| アメージングローズシーズン1 | 1,318万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目3-28 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボンジョーニ | 1,062万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-7 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ES.711 | 1,382万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-20 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| FORESTA148 | 1,219万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-21 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| アウローラ | 1,143万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-30 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレジオS11 | 1,246万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-12 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全38戸 |
| ザプレミアム山鼻 | 1,129万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-33 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| Sanflora | 1,223万円 〜 2,943万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-3 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BREEZE南11条 | 1,110万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目1-15 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| レーベルシャトーS11 | 1,634万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目1-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| ファランドール幌平橋 | 951万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-39 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェリオ中島公園 | 1,199万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目1-21 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| Restson行啓通 | 1,587万円 〜 2,587万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-41 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファーヴァルスマート中島公園 | 1,013万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-22 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランメール中島公園 | 1,180万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-28 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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